Eladó telek - Budapest III. kerület

Eladásra kínálunk egy kivételes adottságú, 3477 m²-es fejleszt...

Eladásra kínálunk egy kivételes adottságú, 3477 m²-es fejlesztési telket Budapest III. kerületében, Rómaifürdő / Római-part térségében, a főváros egyik legkarakteresebb rekreációs és szabadidős övezetében.

A telek K-Rek/3 – különleges rekreációs építési övezetbe tartozik, amely elsősorban üdülő-, szálláshely-, apartmanhotel-, panzió-, sport-, vízisport-, vendéglátó-, illetve turisztikai funkciók kialakítására ad lehetőséget. a terület nem klasszikus lakó társasházi fejlesztésként, hanem rekreációs / turisztikai projektként pozicionálható, amely fejlesztői szempontból erős, jól kommunikálható és ritka termék a Római-parton.

A telek mérete, arányai és zöld környezete alapján kifejezetten alkalmas lehet egy prémium üdülőapartman-projekt, boutique hotel / apartmanhotel, vagy sport- és vízisport funkcióval kombinált rekreációs fejlesztés megvalósítására.

Főbb projektparaméterek
Telekméret: 3477 m²
Lokáció: Budapest III. kerület, Rómaifürdő / Római-part
Övezeti besorolás: K-Rek/3 – különleges rekreációs építési övezet
Beépítési mód: szabadonálló
Lehetséges szintszám: földszint + emelet + tetőtér jellegű beépítés
Maximális építménymagasság: kb. 9, 5 M
Javasolt fejlesztési irány: üdülőapartman, apartmanhotel, panzió, boutique hotel, sport / vízisport / vendéglátó funkció
Reális fejlesztési volumen: előzetes számítás alapján kb. 1050–1100 M² bruttó főépületi szintterület
Becsült nettó hasznosítható / értékesíthető terület: kb. 750–850 M², koncepciótól függően
Javasolt egységszám: kb. 8–12 Prémium üdülőegység, vagy alternatívaként boutique szálláshely / apartmanhotel modell
Ajánlott árpozíció: 880 M Ft irányár
Fejlesztési koncepció

A telek egyik legnagyobb értéke nem pusztán a mérete, hanem a Római-parti karakter, a zöld, parkos környezet és a rekreációs övezeti besorolás együttes jelenléte. Ez olyan fejlesztési irányt tesz lehetővé, amely eltér a hagyományos lakóingatlan-fejlesztésektől, és erősebben építhet a vízparti életérzésre, turisztikai hasznosításra, sport- és szabadidős funkciókra.

A projekt lehetséges irányai:

1. Prémium üdülőapartman-projekt
Kisebb egységszámú, magasabb minőségű, zöld környezetbe illesztett üdülőegységekkel, felszíni parkolással és közösségi / rekreációs kiegészítő funkciókkal.

2. Boutique hotel vagy apartmanhotel
Szálláshely-szolgáltatásra épülő modell recepcióval, reggeliző / lounge térrel, wellness- vagy sportfunkcióval, amely jól illeszkedik a Római-part turisztikai arculatához.

3. Club + apartman / vízisport fókuszú fejlesztés
Sport-, vízisport-, vendéglátó- és szállásfunkció kombinációja, amely különösen erős lehet a Duna-parti rekreációs környezetben.

Befektetői szempontból miért érdekes?

A Római-parton korlátozott számban érhetők el ilyen méretű, fejlesztésre alkalmas telkek. a 3477 m²-es telekméret, a rekreációs övezeti besorolás és a zöld környezeti adottság együttesen olyan projektlehetőséget jelent, amely nem tömegpiaci társasházként, hanem egyedi, karakteres, prémium rekreációs fejlesztésként pozicionálható.

A projekt különösen releváns lehet:

ingatlanfejlesztőknek,
boutique hotel / apartmanhotel üzemeltetőknek,
turisztikai fejlesztőknek,
sport- és vízisport profilú befektetőknek,
hosszú távú, prémium lokációt kereső fejlesztői szereplőknek.

A telek fejlesztési potenciálja előzetes koncepció alapján vizsgálható. a végleges beépítési és funkcionális program kialakítása főépítészi / hatósági egyeztetés és részletes építészeti tervezés alapján javasolt.

Irányár: 880 M Ft
Részletes projektadatok, szabályozási háttér és fejlesztési koncepció egyeztetés alapján elérhetők. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Budapest III. kerületi telek? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó telekről! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó telek Budapest III. kerület oldal hirdetései között.

Az eladó telkek menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Takács Claudia összes hirdetése között, vagy akár a/az Rock Home V. kerület összes hirdetése között is.