Eladó telek - Debrecen

Eladó 344 m2 építési telek, Debrecen

Eladó fejlesztési lehetőség Debrecen belvárosában!

Debrecen szívében, a Főtérről mindössze 5 perc sétára kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező fejlesztési ingatlant. Az ingatlan elhelyezkedése, mérete és építési paraméterei ideálisak akár lakó-, akár kereskedelmi vagy irodai fejlesztési projektek megvalósításához.

Főbb paraméterek:

Elhelyezkedése : Saroktelek
Zártsorú beépítés
Telek mérete: 344 m²
Legnagyobb beépíthetőség: 40% (137 m² bruttó alapterület/szint)
Építménymagasság jelenleg: maximum 6, 5 m
Szintterületi mutató: 1
Zöldfelületi arány: minimum 40%, biztosítva a kellemes, környezetbarát kialakítást.

Kétszintes beépítés:
Bruttó beépíthető terület: 274 m²

Háromszintes beépítés esetén:
Bruttó beépíthető terület: 411 m²

Jelenleg az ingatlan nagyságrendileg 250nm alapterületen van beépítve, így ha a jelenlegi alapterület alapján építünk az ingatlanra, akkor 250 nm / szint bruttó négyzetmétert lehet építeni 2 szinten + szuterén szint.

Az ingatlan elhelyezkedése kivételes, hiszen közvetlen közelben találhatók üzletek, éttermek, kulturális létesítmények, valamint tömegközlekedési csomópontok (villamos, busz).

Ajánlott funkciók:

Több lakásos társasház
Ikerház
Családi ház
Irodaház
Kereskedelmi ingatlan
Vendéglátó egység
Vegyes funkciójú fejlesztés

Miért érdemes befektetni?

Debrecen belvárosának dinamikusan fejlődő környezetében egy ilyen adottságokkal rendelkező ingatlan ritkaságnak számít. a telek optimális mérete és az építési szabályok nyújtotta rugalmasság kiváló alapot nyújt egy hosszú távú, értékálló beruházáshoz.

További információért vagy helyszíni megtekintésért keressen bizalommal!

*****

Development opportunity for sale in the centre of Debrecen!

In the heart of Debrecen, only 5 minutes walk from the Main Square, we offer for sale a development property with excellent properties. The location, size and construction parameters of the property are ideal for residential, commercial or office development projects.

Main parameters:

Location : Corner
Plot size: 344 m²
Maximum building area: 40% (137 m² gross floor area/level)
Current building height: maximum 6, 5 m
Floor area ratio: 1
Green area ratio: minimum 40%, ensuring a pleasant, environm entally friendly design.

Two-storey building:
Gross buildable area: 274 m²

Three-storey development:
Gross buildable area: 411 m²

The location of the property is exceptional, with shops, restaurants, cultural facilities and public transport hubs (tram, bus) in the immediate vicinity.

Recommended features:

Multi-apartment apartment building
Apartment house
Apartment house, multi-family house
Office building
Commercial property
Hospitality unit
Mixed use development

Why invest?

In the dynamically developing environm ent of Debrecen's city centre, a property with such qualities is a rarity. The optimum size of the plot and the flexibility offered by the building regulations provide an excellent basis for a long-term, value-proof investment.

For more information or to arrange a site visit, please contact us!
(Hivatkozási szám: m116500) Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Debreceni telek? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó telekről! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó telek Debrecen oldal hirdetései között.

Az eladó telkek menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Kerekes József összes hirdetése között.