Eladó telek - Erdőkertes

734 nm-es, összközműves építési telek eladó Erdőkertesen

Erdőkertes Kilencholdasban eladó egy 734 nm -es, összközműves telek. Rajta egy kis faház áll, így befektetőknek vagy magánszemélyeknek építési telekként ajánlom. Csendes környék és utca. a Fő út is csak pár utcára található, itt a távolsági buszokkal is utazhatunk. 

A telken jelenleg egy 36 nm -es faház áll, mely kívülről 5 és 10 cm-es szigetelést kapott. Fürdőszoba, konyha, hall és két kisebb szoba található benne. 2 Parapetes konvektor biztosítja a meleget. a melegvizet boiler adja. 

A ház mögött, nem a ház alatt található egy kis pince. 

Jogilag belterületi telek, hétvégi ház megnevezéssel, így nem hitelképes. 

A hész alapján:

Legfontosabb beépítési szabályok (Erdőkertes, Lke övezet)

Paraméter Lke-1 vagy Lke-2

Beépíthető alapterület: ~220 m²

Szintterületi mutató (összes lakótér): ~440 m²

Zöldfelület: ~367 m²

Beépítési mód: Oldalhatáron álló (O)

Max. Beépíthetőség30%

Min. Zöldfelület 50%

Max. Épületmagasság: 6, 0 méter

Általános szintterületi mutató (SZM): 0, 6

Parkolási többlet: a 0, 2-es kiegészítő mutató azt jelenti, hogy ha garázst vagy fedett parkolót építesz, azzal további területet használhatsz fel (a példánál maradva plusz 200 m²-t), de ez kizárólag gépjárművek tárolására szolgálhat, lakótérre nem.

Min. Telekméret: 600 m² - 720 m²

Terepszint alatti beépítés: Erdőkertesen a hész (Helyi Építési Szabályzat) általában 60%-ig engedi a terepszint alatti beépítést (pl. Pince, mélygarázs), de ez nem növelheti a felszíni 30%-os korlátot.

Közművek: a beépíthetőség feltétele a teljes közművesítettség (víz, villany, gáz, csatorna). Ha valamelyik hiányzik, az építési hatóság korlátozhatja a használatbavételt.

Oldalkert: Oldalhatáron álló beépítésnél a házat az egyik telekhatárra (általában az északira vagy a szabályozásban kijelölt oldalra) kell tolni, a másik oldalon pedig el kell hagyni a minimális oldalkertet (ez általában a megengedett építménymagasság fele, de min. 3-4 Méter).

Fakivágás: Erdőkertes ezen része fokozottan figyel a faállományra. Ha a telken (vagy a leendő ház helyén) nagyobb fák vannak, azok kivágásához külön engedély és pótlási kötelezettség (meghatározott számú új fa ültetése) társulhat. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Erdőkertesi telek? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó telekről! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó telek Erdőkertes oldal hirdetései között.

Az eladó telkek menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Gyurkó Melinda összes hirdetése között, vagy akár a/az Be My Home összes hirdetése között is.