Eladó telek - Leányfalu

Leányfalu, Csaba u. 32. lakóövezeti telek 946 nm, 35 m Ft.

Leányfalu, Csaba u. 32. Belterületi, lakóövezeti építési telek tulajdonostól eladó. 946 Nm, 35 m Ft.
Csendes, nyugodt hely. Aszfaltozott az utca. Az egyébként kis forgalmú Csaba utcától is 20-30 méterre van a ház és a telek nagy része. a teleknek az utcától távolabbi oldalán nincs szomszéd, hanem egy erdős, ősfás vízmosás van, így gyakorlatilag olyan mintha még nagyobb terület is az Öné lenne, gondoznia sem kell, de a madarak Önnek csicseregnek. Zöldövezet, nagyon természetközeli, ugyanakkor közel van a strand, a Duna-part, az erdők, hegyek, Szentendre, Budapest. Sok művész is Leányfalun alkotott.
A telek a hegyoldalban van. a terep a telken belül alig emelkedik, csak a telek leghátsó vége emelkedik egy kicsit. a Duna nem látható a telekről. Bicikliút vezet majdnem végig a Duna-parton Dél-Budáig.

A telek Lke-ü1 építési övezetben van, így
A maximális beépítettség 15%,
A maximális szintterületi mutató 0,25,
A maximális terepszint alatti beépítési mértéke 20%,
A minimális zöldfelület 60%,
A maximális épületmagasság 4,5 m,
A minimális telekméret 800 nm .

Vízakna, vízcsap, gázcső van a telken belül, csatorna, villany az utcában. Villany és gáz ingyen bevezettethető a telekre, mivel a kapu túloldalán az utcán, így 250 méteren belül van csatlakozási lehetőség.

Helyrajzi szám: 294/1 (907 nm “belterületi kivett lakóház, udvar”) és 294/2 (39 nm “kivett saját használatú út”). a két telek együtt eladó, azonnal megvehető, tehermentes. Egy magánszemély a tulajdonosa mindkét teleknek, 1/1, 1/1 tulajdoni hányadokkal.

Ha érdekli ez a kiváló lehetőség, kérem hívjon fel a 30-4953566 mobilszámon, vagy messengeren: https://www.Messenger.com/t/100000090655792, skype-on: janosratkai, vagy írjon emailt a jratkaire@gmail.com címemre. 🙂

Fényképek a házról, vízcsapról, felállásokról, növényzetről: https://photos.App.Goo.Gl/344fyMdrv1uzZ4Hq6

Helyi Építési Szabályzat: https://www.Leanyfalu.hu/sites/leanyfalu.hu/files/dokumentumok/2024-02/6_lf_hesz_rendelet_jovahagyott_2017_01.Pdf

Építési engedélyt kaptak egy tetőtérbeépítéses házra és elkezdték építeni 2009-ben. Az előző tulajdonos olcsón eladná a tervdokumentációt. a beton alapozás masszív, a téglafalak és áthidalók elkészültek. a téglafalak savasodtak, de valójában ma is masszívak. Egy lakókocsi áll a ház mellett. Egy kb. 5 M széles saját magánút vezet az utcától a ház felé.
Érdekes statisztikák: https://www.Ingatlannet.hu/statisztika/leanyfalu
Egy óvoda és két általános iskola van Leányfalun. Egyre többen laknak Leányfalun, az ingatlanok egyre értékesebbé válnak.

További részletek: https://docs.Google.com/document/d/1cSFfeYjs77tDJRi-082RGM-4CtA_VoqIlXORY-Rte8k Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Leányfalui telek? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó telekről! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó telek Leányfalu oldal hirdetései között.

Az eladó telkek menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Rátkai János összes hirdetése között.