Eladó újszerű állapotú nyaraló - Dunabogdány

Eladó nyaraló Dunabogdány

Örökpanorámás, Dunára néző nyaraló eladó Dunabogdányban!
Helyszín: Dunabogdány, hegy felőli oldal (kiválóan megközelíthető, biztonságos részen)
Státusz: Tehermentes, 1/1 tulajdon, azonnal szerződhető, teljes mértékben felújítandó
A Dunakanyar egyik legkedveltebb és legszebb infrastruktúrájú településén, Dunabogdányban eladó egy páratlan adottságú, örökpanorámás, masszív szerkezetű hétvégi ház. Az ingatlan ára a felújítási munkálatok szükségességére való tekintettel, mélyen a piaci ár alatt lett meghatározva!
ÉPÜLET & szerkezet (Műszaki adatok)
•Építési év: 1985-ben, hivatalos építési engedéllyel épült.
•Szerkezet: Tartós tégla falazat, stabil betonfödém, a tetőn hagyományos cserépfedés.
•Adózás: 1985 óta hivatalosan és folyamatosan 23 m² után fizetik az építményadót.
•Elrendezés:
oAlsó szint: két kis szoba, külön wc és külön zuhanyzó helyiség kialakítva Közvetlen kijárat az alsó teraszra.
OTetőtér: Egy külön bejáratú kis szoba, valamint egy felső panorámás terasz.
? ? ? ? Jogi helyzet & beépíthetőség (Rendezett háttér)
•Tulajdoni lap: Az ingatlannyilvántartásban jelenleg „kivett udvarként” szerepel. Az épület hivatalos feltüntetése érdekében a változási vázrajzot földmérő már elkészítette, és a földhivatalba 2026. Január 26-án iktatva beadásra került.
•Bővíthetőség vs. Felújítás: a telek emelkedő és keskeny formája, valamint a helyi építési szabályzat (hész) miatt az alapterület nem bővíthető. Viszont mivel az épület bizonyítottan építési engedéllyel épült, a teljes körű felújítás, belső átalakítás és modernizáció 100%-ban, teljesen jogszerűen lehetséges!
ÖRÖKPANORÁMA & TELEK
Az ingatlanból és mindkét teraszról lélegzetelállító, megunhatatlan örökpanoráma nyílik a Dunára és a környező hegyekre. a telek emelkedő jellegű, ami garantálja, hogy a jövőben sem takarhatja el semmi a kilátást. Az épülethez hangulatos, kiépített lépcsősor vezet fel. Környék, közösség & INFRASTRUKTÚRA
•Maximális biztonság: a környéken kiépített térfigyelő kamera-rendszer működik a Dunabogdányi Hegylakók Egyesülete jóvoltából.
•Élő közösség: a kiváló megközelíthetőség és a prémium környezet miatt egyre többen választják a környéket állandó lakóhelyül.
•Páratlan falusi infrastruktúra: Dunabogdány híres a magas életminőségéről. Sétatávolságon vagy pár perces autóúton belül elérhető: orvosi rendelő, gyógyszertár, a méltán híres helyi pékség, minőségi hentesüzlet, cukrászda, boltok, kiváló éttermek, teniszpálya, uszoda, valamint két tannyelvű (német-magyar) óvoda és iskola.
•Kizárólagos szabadstrand: a Dunakanyar egyik legszebb, legkulturáltabb homokos szabadstrandja közvetlenül itt található!
MIÉRT érdemes MEGVÁSÁROLNI?
Ez az ingatlan egy fantasztikus alapprojekt. Ideális választás mindazok számára, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a panoráma tekintetében, vágynak a természet közelségére és a nyugalomra, és saját ízlésük szerint szeretnének kialakítani egy különleges, értékálló nyaralót vagy hétvégi menedéket a Dunakanyarban. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Dunabogdányi újszerű állapotú 3 fél szobás nyaraló? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó nyaralóról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó nyaraló Dunabogdány oldal hirdetései között. Ennek az eladó nyaralónak az ára 12000000 Ft és mivel az alapterülete 23 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 521739 HUF/m².

Az eladó nyaralók menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Dr. Szekeres Béla összes hirdetése között, vagy akár a/az Eladomazotthonom.com összes hirdetése között is.