Eladó újszerű állapotú nyaraló - Kisapáti

A Szent György-hegy kisapáti szőlőhegyén a legritkább beépítés...

A Szent György-hegy kisapáti szőlőhegyén a legritkább beépítésű dűlőút mentén ajánlom megvásárlásra ezt a teljes körű műemléki felújításon és korszerűsítésen átesett, nettó 77 m2 lakóterű, csodás tájpanorámás, kezelhető méretű hangulatos kerttel rendelkező, 200 esztendős présházat.

Kizárólag az otthon centrum kínálatában!

A tulajdonosnak a Szent György-hegy és a népi építészet iránti elkötelezettsége okán, az ingatlan az eredeti méreteiben és a helyi építészeti stílusban lett felújítva, ahol csak lehetséges volt mindenben követve a korabeli technológiákat, anyagokat.
Ennek megfelelően a hidegburkolatok cementmozaik mintázatúak, a vörösfenyő hajópadlók természetes dióolajjal vannak beeresztve, miként a fafödém fagerendái és deszkázata is. A nyílászárók az eredetiek alapján került újragyártásra, korszerű thermo üvegezéssel, vizes bázisú Tikkurilla festékbevonattal az eredeti nyílászárók színével azonosra kezelve.

A vakolatok dörzsölt, illetve "pacsekolt" kivitelezéssel készültek, a falfelületek fehér mészfestékkel bevontak, a homlokzaton pedig vakolathímzések adnak további értékes megjelenést az egyébként is igényes felületnek.

Az elektromos fejlesztés eredményeként 3x20 Amper áll rendelkezésre, amely lehetővé teszi a hűtő-fűtő split klímák gond nélküli üzemeltetését a helyiségekben, mely egységek telefonos applikációval bárhonnan irányíthatóak, így az épület egész évben komfortosan lakható, megfelelő hőmérséklet várja minden évszakban az érkezőt.

A vízvételi lehetőség élelmiszeripari minősítésű, új, 5 m3-es víztartályból történik hidrofor szivattyúval. A közelmúltban létrejött a kisapáti szőlőhegyen egy vízműtársulás, amely szervezi a hegyen a vezetékes víz kiépítését.

A présházban található helyiségek:
- 20 m2-es nappali+étkező+konyha;
-13 m2-es hálószoba;
- 9 m2-es előszoba+közlekedő+gardrobe;
- 25 m2-es, egy-légterű tetőtéri szoba;
- 1 zuhanyzóval felszerelt 4 m2-es fürdőszoba;
- 2 wc+kézmosó, melyek egyikében mosógép kiállás is kialakításra került.

A melegvíz ellátás elektromos bojlerrel történik. Természetesen valamennyi fürdőszoba bútor is új.
A szennyvízkezelés a szőlőhegyen eddig egyedül álló módon, hivatalos vízjogi létesítési engedéllyel egy svéd gyártmányú biológiai szennyvíztisztítóval valósul meg.

Az épület ablakaiból, illetve a telken található szőlőlugasról körpanoráma, a Csobánc, Hajagos-hegy, Kopasz-hegy, Szűcs-hegy, Tepécs-hegy, Sabar-hegy, Tóti-hegy, Gulács, Badacsony, Antal-hegy és Hálás-tető látványa tárul fel.

Az ingatlanhoz tartozó, enyhén lejtős kertben számos lehetőség rejlik és alkalmas új gyümölcsfák vagy szőlő telepítésére épp úgy, mint levendulás kialakítására, veteményezésre.. De akár így is maradhat ligetes gyümölcsösként. A telek felső részén lévő hatósági engedélyezett panoráma kerti pihenő körül őshonos szőlőfajták lettek ültetve, melyek hamarosan árnyékot adóan befutják a lugast.

Az ingatlan saját területe több oldalról is éjjellátó infra kamerával védett, mely az ugyancsak kiépített internet hálózat révén telefonon, számítógépen távolról is követhető.

A hirdetési ár tartalmazza a présházban lévő összes új belső berendezést, úgy mint az ágyakat, konyhabútort elektromos főzőlappal, konyhaeszközöket és gépeket, továbbá az antik bútorokat is.

Amennyiben a hirdetést olvasva és a képeket megtekintve kicsit másként dobbant meg a szíve, akkor tekintse meg velem a manapság már csak elvétve felbukkanó, műemléki szempontok szerint felújított varázslatos présházat és a feltáruló panorámát, mely együtt adja meg azt a "Balaton-felvidéki életérzést", melyet oly sokan keresnek. Felmerülő kérdések esetén is várom megkeresését.