Eladó jó állapotú nyaraló - Szigetmonostor

Eladó nyaraló Szigetmonostor

Hangulatos menedék a Dunakanyar szívében – Borospincével és bővítési lehetőséggel!

Szigetmonostor-Horány kedvelt, árvízmentes részén, a Dunától mindössze pár perc
sétára eladó egy kiváló állapotú, háromszintes, nettó 30 m²-es (bruttó szintterület jóval
több) nyaraló, amely egy 499 m²-es, gondozott telken fekszik.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Három szint a maximális kihasználhatóságért:
1. Alsó szint (szuterén): Egy 25 m²-es, rendkívül igényes, rusztikus téglával burkolt borospince és tároló. a 2, 4 m-es belmagasságnak köszönhetően nem csak tárolásra, de közösségi térnek is kiváló.
2. Földszint: Világos nappali (21 m²) funkcionális konyhasarok és fürdőszoba/WC. a nappali közvetlen kapcsolatban áll a 21 m²-es, napsütötte terasszal, amely az esti beszélgetések és reggeli kávézások tökéletes helyszíne.
3. Tetőtér: Két külön bejáratú, hangulatos hálószoba a pihentető alváshoz.

- Műszaki állapot: Az épület beton alapra és födémre épült, fa könnyűszerkezetes
technológiával. a nappaliban található kandalló gondoskodik a hűvösebb esték melegéről.
- Közművek: Víz, villany és csatorna bekötve, a gázcsonk pedig telken belül található.
- Kert és környezet: a fotókon is látható burkolt tűzrakóhely, az ápolt sövények és a
magas fák igazi intim szférát teremtenek.

Bővítési és átminősítési potenciál (Lke-6 övezet):
Az ingatlan legnagyobb értéke a hész szerinti Lke-6 (kertvárosias lakóövezet)
besorolás.
- Beépíthetőség: a 499 m²-es telken a megengedett legnagyobb beépítettség 15%.
Ez összesen közel 75 m²-es alapterületet tesz lehetővé.
- Fejlesztés: Mivel a jelenlegi ház alapterülete csupán kb. 30 M² az ingatlan jelentősen bővíthető, vagy akár családi házzá is alakítható, megfelelve a modern lakhatási igényeknek.
- Zöldfelület: a szabályzat által előírt 70%-os zöldfelületi mutató garantálja, hogy a
környék megőrzi természetközeli, levegős jellegét.

Miért válassza ezt az ingatlant?
- Azonnal birtokba vehető: Rendezett tulajdoni viszonyok, per- és tehermentes
állapot.
- Szakmai szemmel: Kiváló statikai alapok (betonfödém), tiszta és száraz helyiségek, jól karbantartott fa nyílászárók.
- Lokáció: Szigetmonostor nyugalma és a Duna közelsége egyszerre biztosítja a
kikapcsolódást és a jó befektetési lehetőséget.

Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről, ahol a nyaraló hangulata a lakóövezeti besorolás minden előnyével párosul!

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Szigetmonostori jó állapotú 3 szobás nyaraló? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó nyaralóról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó nyaraló Szigetmonostor oldal hirdetései között. Ennek az eladó nyaralónak az ára 44900000 Ft és mivel az alapterülete 85 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 528235 HUF/m².

Az eladó nyaralók menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Dr. Szekeres Béla összes hirdetése között, vagy akár a/az Eladomazotthonom.com összes hirdetése között is.