Eladó raktár - Székesfehérvár

Ip-001565. Székesfehérvár-Fekehegyen a Farkasvermi úton 1146m2 összalapterületű önálló ipari telephely eladó!

Székesfehérvár-Szárazréten, a város északi elkerülő út közelében lévő ingatlan, mely a város egyik dinamikusan fejlődő iparterületén található. 8-As elkerülő út 5 percen belül, az M7 felhajtó 15 percen belül elérhető.

Területkimutatás:
‣ telekterület: 5014m2
‣ épület összes alapterület: 1146m2
‣ csarnok, raktár terület: 762m2
‣ iroda, szociális blokk: 384m2 (két szinten)

Elosztását tekintve az irodaterület földszintjén irodahelyiségek, tárgyaló, étkező, női-férfi mosdó és öltöző került kialakításra. Az emeleten elődadó terem, kávézó helyiség, konditerem és több oktatóterem kapott helyet, amelyek mindegyike igény szerint, irodaként is használható. Az irodarészekből közvetlen rálátás biztosított a gyártó, illetve raktárterületre. A csarnoktér jelenleg két egységre bontott: egy 570m2-es, és egy 192m2-es raktárhelyiségre.

Jellemzők:
‣ körbekerített ingatlan, 2 db széles elektromosan úszókapuval
‣ térkövezett parkoló kb. 60 Szgk. Parkolására alkalmas
‣ belmagasság: 6,5m – 8m
‣ áramkapacitás: 3 x 80A (3 x 160A-re bővíthető)
‣ csarnok fűtés: gázüzemű sötétsugárzóval; irodák gázkazán + radiátor
‣ irodák zöme klimatizált
‣ telepített elektromos autótöltő

A csarnoktérben jelenleg 2 db mobil daru található, melyek a vételáron felül opcionálisan megvásárolhatók.

A beépítésre vonatkozó fontosabb határértékek:
Övezeti besorolás: Gá-10.4 (Általános gazdasági)
• max. Beépíthetőség: 40%
• min. Zöldfelület: 30%
• legkisebb kialakítható telekméret: 2000m2
• építménymagasság: 10,5m

Az éplet további, nagyságrendileg 1000m2-es bővülési potenciállal rendelkezik.

Eladási irányár: 1 250 000 eur +áfa