Eladó felújított ház - Budapest II. kerület

Eladó Sorház, Budapest 2. kerület, Adyliget - II/A, 257nm, 208...

Ingatlan HELYSZÍNE:
II. kerület, Pesthidegkút Ófalu részén található, a Patakhegyi utcában, a Diplomata lakóparkban. A lakópark területén magánbölcsöde és óvoda található, továbbá a közelben állami óvoda, több magyar és nemzetközi iskola, (francia iskola, amerikai iskola). Gyarmati Uszoda, sportpálya, bevásárlóközpont valamint néhány perc sétára népszerű kirándulóhelyek.

ÉPÜLET és környezet JELLEMZŐI:
Gondnokság, portaszolgálat biztosítja a lakók biztonságát, kényelmét.
Az utcán és a lakópark területén is kamerarendszer működik.
333 Négyzetméteres magán telekterület.

LAKÁS jellemzői:
Bruttó alapterülete 257 nm , 3 hálószoba, 1 amerikai konyhás étkezős nappali, plusz egy nagyméretű nappali, fitnessz terem, három fürdőszoba, padlófűtés található a ház teljes területén. Ablakokon, erkélyajtókon mindenhol redőnyök állnak rendelkezésre.
Legfelső szinten található: 3 jól szeparált hálószoba, gardrobe, előtér, egy kádas és egy zuhanyzós fürdőszoba WC-kel.
Középső fogadószinten: amerikai konyhás nappali, étkezővel, előszoba, kamra, garázs, hátsó kert
Alsó szint: Nagyméretű nappali, gardrobe, fitnessz terem, mosókonyha, zuhanyzós fürdőszoba, kerti terasz.
Az ingatlan jelenleg 3 hálószobával rendelkezik, de további szobák alakíthatóak ki az alsóbb szinteken. Konyha is könnyedén áthelyezhető a kerti nappali szintjére.

Több generáció számára is ideális lehetőség, ugyanis az alsó szinten egy külön lakrész is kialakítható!

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Padlófűtés található a ház teljes területén. 4 Db rendkívül energiatakarékos a++ osztályú Fischer hűtő-fűtő klíma került beszerelésre, amely a ház minden szintjét kiszolgálja. A legújabb Bosch a osztályú energiatakarékos, zárt égésterű, wi-fi-ről is működtethető kondenzációs kazán, valamint új nagy teljesítményű vízmelegítő. Kémény korszerűsítése, bélése megtörtént. Új Ravak kád, mosdó, csaptelepek, wc kagylók. Új konyhabútorzat, gépészettel.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség 2025/2026 évre:
48 ezer Ft /hó
Tartalmazza:
Közös képviselet
Gondnokság (kukák kihúzása-visszahúzása, udvartakarítás, külső karbantartások, hóeltakarítás, gondnoki ügyelet, külső/közös zöld területek gondozása)
Portaszolgálat/őrzés (postai küldemények, csomagok átvétele, útbaigazítás, a terület őrzése)
A házak alapbiztosítása

Rezsi költségek:
áprilistól- október közepéig: 25-27 ezer Ft (villany, víz, csatorna, szemétszállítás) Ilyenkor a+++ fűtő-hűtő klíma és vízmelegítő bojler van használva.
November- április: (gáz, villany, csatorna, víz, szemétszállítás) 58-62 ezer Ft

PARKOLÁS:
Saját, fűtött garázs, előtte akár 4 autó beállására is van lehetőség, továbbá az utcán ingyenes a parkolás.

IRÁNYÁR:
208 MFt Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó Budapest II. kerületi felújított 5 szobás sorház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó sorházról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Budapest II. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 208 000 000 HUF és mivel az alapterülete 257 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 809 339 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Németh Zoltán László összes hirdetése között.