Eladó felújított ház - Budapest II. kerület

Eladó Sorház, Budapest 2. kerület, Adyliget - II/A, 257nm, 205...

Ingatlan HELYSZÍNE:
II. kerület, Pesthidegkút Ófalu részén található, a Patakhegyi utcában, a Diplomata lakóparkban. a lakópark területén magánbölcsöde és óvoda található, továbbá a közelben állami óvoda, több magyar és nemzetközi iskola, (francia iskola, amerikai iskola). Gyarmati Uszoda, sportpálya, bevásárlóközpont valamint néhány perc sétára népszerű kirándulóhelyek.

ÉPÜLET és környezet JELLEMZŐI:
Gondnokság, portaszolgálat biztosítja a lakók biztonságát, kényelmét.
Az utcán és a lakópark területén is kamerarendszer működik.
333 Négyzetméteres magán telekterület.

LAKÁS jellemzői:
Bruttó alapterülete 257 nm , 3 hálószoba, 1 amerikai konyhás étkezős nappali, plusz egy nagyméretű nappali, fitnessz terem, három fürdőszoba, padlófűtés található a ház teljes területén. Ablakokon, erkélyajtókon mindenhol redőnyök állnak rendelkezésre.
Legfelső szinten található: 3 jól szeparált hálószoba, gardrobe, előtér, egy kádas és egy zuhanyzós fürdőszoba WC-kel.
Középső fogadószinten: amerikai konyhás nappali, étkezővel, előszoba, kamra, garázs, hátsó kert
Alsó szint: Nagyméretű nappali, gardrobe, fitnessz terem, mosókonyha, zuhanyzós fürdőszoba, kerti terasz.
Az ingatlan jelenleg 3 hálószobával rendelkezik, de további szobák alakíthatóak ki az alsóbb szinteken. Konyha is könnyedén áthelyezhető a kerti nappali szintjére.

Több generáció számára is ideális lehetőség, ugyanis az alsó szinten egy külön lakrész is kialakítható!

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Padlófűtés található a ház teljes területén. 4 Db rendkívül energiatakarékos a++ osztályú Fischer hűtő-fűtő klíma került beszerelésre, amely a ház minden szintjét kiszolgálja. a legújabb Bosch a osztályú energiatakarékos, zárt égésterű, wi-fi-ről is működtethető kondenzációs kazán, valamint új nagy teljesítményű vízmelegítő. Kémény korszerűsítése, bélése megtörtént. Új Ravak kád, mosdó, csaptelepek, wc kagylók. Új konyhabútorzat, gépészettel.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség 2025/2026 évre:
48 ezer Ft /hó
Tartalmazza:
Közös képviselet
Gondnokság (kukák kihúzása-visszahúzása, udvartakarítás, külső karbantartások, hóeltakarítás, gondnoki ügyelet, külső/közös zöld területek gondozása)
Portaszolgálat/őrzés (postai küldemények, csomagok átvétele, útbaigazítás, a terület őrzése)
A házak alapbiztosítása

Rezsi költségek:
áprilistól- október közepéig: 25-27 ezer Ft (villany, víz, csatorna, szemétszállítás) Ilyenkor a+++ fűtő-hűtő klíma és vízmelegítő bojler van használva.
November- április: (gáz, villany, csatorna, víz, szemétszállítás) 58-62 ezer Ft

PARKOLÁS:
Saját, fűtött garázs, előtte akár 4 autó beállására is van lehetőség, továbbá az utcán ingyenes a parkolás.

IRÁNYÁR:
205 MFt Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Budapest II. kerületi felújított 5 szobás sorház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó sorházról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Budapest II. kerület oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 205000000 Ft és mivel az alapterülete 257 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 797665 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Németh Zoltán László összes hirdetése között.