Eladó újszerű állapotú ház - Budapest IV. kerület

A IV. KERÜLET CSODASZÉP, CSENDES ÉS NYUGODT KERTVÁROSI ZÖLDÖVE...

A IV. kerület csodaszép, csendes és nyugodt kertvárosi zöldövezetében - a megyeri városrészben - található nagyváradi Liget lakópark úgynevezett „lila akác közében” (sorházas részében) kínálom eladásra ezt a szemet gyönyörködtetően meseszép környezetben található, a szomszédoktól teljesen elszeparált, összesen 446 m2-ES - automata öntözőrendszerrel, térkövezett gépkocsibeállóval, Udvari tárolóval, 2 darab pihenőterasszal is büszkélkedő - gondozott és parkosított telken lévő, 2007-ben épült, de 2023-ban a legkorszerűbb technológiákkal és dizájn megoldásokkal kivitelezett, luxus minőségben és színvonalon teljes körű külső és belső felújításon átesett, belső kétszintes, nettó 138 m2 lakóteróletű, nappali + 3 hálószobás + gardróbszobás, 2 fürdőszobás, hihetetlenül exkluzív, letisztult és nagyon hangulatos, a mai kor minden igényét maximálisan kielégítő, szélső sorházi ingatlant, amely a zseniális belső elosztásának és élhetőségének köszönhetően, egy igazi álomotthon összes tulajdonságával és lehetőségével várja új tulajdonosát… :)

A nettó 138 m2 lakóterületű sorház belső tereit a rengeteg fény és a tágasság jellemzi, belső elosztása / helyiségei a következők: 

Az alsó szinten egy 18 m2 alapterületű - a házból az 3,5 m2-es, üvegtégla falú előszobán át közvetlenül is megközelíthető, 1 nagyobb autó számára kényelmes beállást biztosító - automata kapuval ellátott, fűtött garázs is tartozik, amely így (pl.: Kisgyermekeseknek, rossz időjárás esetén, nagy bevásárláskor…) a praktikumot és egyben a kényelmet is garantálja. Az előszobából egy 10 m2-es, nagyon tágas előtér (közlekedő) fogadja a betérőt, amely közvetlen kapcsolatban áll az egész nap hihetetlenül világos (körbenapozott), 25 m2 alapterületű, klímaberendezéssel és egy látványkandallóval is felszerelt - a keleti fekvésű, 18 m2-es (intim) hátsó teraszra és a nyugati fekvésű, 14 m2-es, első teraszra is közvetlen kijutást biztosító - nappalival, melynek különlegessége a 3,3 méteres belmagasság. A közlekedőn át egy gyönyörűen berendezett teljesen bebútorozott és a legmodernebb gépekkel felszerelt, 20 m2-es étkezős konyhába jutunk, amely a hátsó (18 m2-es) teraszra szintén közvetlen kapcsolatot nyújt. A közlekedőből nyílik a kényelmes méretű zuhanyzóval ellátott 5 m2-es fürdőszoba és egy külön helységben lévő 2 m2-es kézmosós wc, valamint a lépcsőház alatt lévő, nagyon praktikusan kialakított, 3 m2-es tároló helyiség is.

Az alsó és a felső lakószintet egy tágas (3,5 m2-es), természetes fénnyel is ellátott, nagy ablakos lépcsőház köti össze.

Az emeleten kapott helyet egy 6 m2-es közlekedő, ahonnan a 3 darab, egymástól teljesen külön bejáratú hálószoba is nyílik, amelyikből az egyik igazán impozáns alapterülettel (17 m2) valamint egy hűtő-fűtő klímaberendezéssel is rendelkezik, amíg a másik két hálószoba is, a maga 9 - 9 m2-es alapterületével is teljesen kellemes és élhető méretű. Ezenkívül van még egy külön nyíló, nagy ablakkal büszkélkedő, 5 m2 alapterületű, úgynevezett „gardróbszoba” is, amely szükség / igény esetén, nagyon könnyedén (csak bútorozással) egy további hálószobává alakítható át. Természetesen, hogy a felső lakószint se szenvedjen a tisztálkodási helyiségből hiányt, az itt élőknek egy gyönyörűen berendezett, nagy (pihentető) kádas, wc-vel és bidével is felszerelt, 6,5 m2-es fürdőszoba is a rendelkezésére áll.

A belső fűtött lakóterületeken kívül az ingatlan értékét és használhatóságát tovább emeli egy keleti fekvésű, 18 m2 alapterületű, „intim” terasz is - ahol kellemesen élvezhetjük a nyugalmat és egy jó kávé mellett csodálhatjuk meg a reggeli felkelő nap sugarait - és amely a nappaliból és a konyhából is egyaránt megközelíthető, valamint rendelkezésünkre áll még egy nyugati fekvésű, 14 m2 alapterületű - csak a nappaliból megközelíthető - terasz is, ahol szintén élvezhetjük a nyugalmat, valamint egy kellemes és meghitt vacsora keretében csodálhatjuk meg az esti naplemente fényeit is. A lakóháznak, a pihenőteraszoknak és a garázs előtti térkövezett gépkocsi beállónak az alapterületén kívül a még megmaradó, közel 300 m2-nyi, automata öntözőrendszerrel felszerelt, folyamatosan gondozott és ápolt (2 éve teljesen újra füvesített) hátsó /oldalsó /előkert is tökéletes helyszíne a nagyobb családi és baráti összejöveteleknek vagy a kisgyerekeseknek a mindennapos játékhoz, a felnőtteknek a kényelmes pihenéshez / kertészkedéshez. A hátsó kertben lévő, kb. 3 m2-es alapterületű udvari tároló, jó szolgálatot tesz a kerti gépek és szerszámok eltárolásához.

A lakóház 2023-ban, teljes körű külső és belső felújításon esett át, amely során modernizálták a teljes belső kialakítást és a felszereltséget is. Az ingatlan saját kombinált gázcirkó kazánnal fűtött, a minimális energiafelhasználásról, az eredetileg is hőszigetelő téglából épített és a 2023-ban felrakott, vadonatúj, 10 centiméteres külső hőszigetelés, valamint a több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, műanyag redőnyökkel és szúnyoghálókkal is felszerelt, bukó-nyíló műanyag ablakok és a több ponton záródó, biztonsági bejárati ajtó gondoskodik. A nyári melegben a belső terek mindig kellemes hőmérsékletét a nappaliban és a felső szinten a legnagyobb szobában elhelyezett klímaberendezések biztosítják. A házban a riasztórendszer is kiépítésre került. A beépített és teljesen begépesített konyhabútor is természetesen a vételár részét képezi.

A házban történő villany-, víz-, gázfogyasztás is egyedileg mérhető közműórákkal "amennyit fogyaszt, annyit is fizet" alapon történik, valamint a mai modern telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „gigabites” internet kapcsolat) is mind-mind elérhetőek / bekötésre kerültek!

Az ingatlan a IV. kerületben (Megyer), a Váci út, a Fóti út és a Megyeri út által határolt területen, minden szempontból kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával ellátott környéken, a festői környezetben fekvő, hihetetlen esztétikával és különleges minőségi kivitelezéssel megépített Nagyváradi liget lakópark komplexumában található.

A Nagyváradi liget lakópark ideális helyszínt kínál mind azok számára, akik a nyugalmat keresik mégis közel maradnának a főváros pezsgéséhez. Az ingatlan közvetlen közelében szinte minden megtalálható (óvoda, iskola, gyógyszertár, kisebb és nagyobb bevásárlási-, és szolgáltatási lehetőségek) 

A tömegközlekedés is kiváló, mivel a 147-es busz megállója közvetlen a közelben található, amellyel pár perc alatt Újpest-központba (metróvégállomás) érhetünk. Ezen kívül a 104-es, 104A, 204-es, valamint a 30-as, 30A, 230-as buszjáratok megállói is mind-mind pár percnyi sétával kényelmesen elérhetők!

Összefoglalva:

Ha szeretné a nagyváros lüktető zajától távol, de kényelmileg mégis mindenhez közel, a nyugalom smaragdzöld szigetén, a mélykék égtől szinte csak egy karnyújtásnyira boldogan élni mindennapjait, akkor ez az álomotthon Önnek és a szeretteinek is tökéletes választás lehet!

Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;)

Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott „kivett lakóház, udvar” besorolású, rendezett tulajdonosi jogviszonnyal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A sorház birtokba adása - a vételár teljes megfizetése után - azonnal biztosított!

A családi ház megvásárlásához megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. Január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - Családi otthonteremtési kedvezmény (csok Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-Os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető/felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!