Eladó tanya - Emőd

Adorján-tanya külterület, amely része Emőd város területének, ...

Adorján-tanya külterület, amely része Emőd város területének, amelynek központjától számítva nagyjából 3 kilométer távolságra található. Jellegét tekintve mezőgazdasági jellegű (készenléti, szolgálati) lakótelep, illetve lakóhely, mezőgazdasági jellegű tanyák. 
Az ingatlan 1960-as években, téglából épült.

A tanya fő épülete 14 helyiségből álló, fürdőszobával, konyhával, tárolókkal rendelkezik. Padlózatukat hideg és meleg burkolat fedi. Az ingatlanban fa és műanyag nyílászárók találhatóak.
A telken található egy különálló, szintén B°:300 m² épülettel, amely tetőcserét, korszerűsítést, felújítást igényel, azonban bármi, pl. Lovarda is létesülhet belőle.
A közművek közül az ingatlanon megtalálható hálózati vízellátás, valamint áramellátás. A fűtésről kályha, kandalló, hagyományos fűtési mód gondoskodik. Meleg-víz ellátásáról villanybojler.

Az épület átlagos állapotban van, kiváló homlokzati megjelenéssel, új tetőszerkezettel. A lakóház alaprajzi elrendezése, anyaghasználata, kialakítása az eredeti funkció használatra alkalmas, kialakítása az építési korra jellemző.

A telek leírása:
Az 5000 m² alapterületű, bekerített telek mérete a környezetében kialakult telek méretekhez hasonló, sík felszínű.

Az ingatlan aszfaltozott útról megközelíthető, jó tömegközlekedéssel.
Parkolás közterületen is ingyenes.
Az M3-as autópálya felhajtótól néhány kilométerre található.

Összességében elmondható, hogy az ingatlan településen belüli elhelyezkedése kedvező. A szerkezete és a kialakítása, műszaki állapota korának megfelelő.

Tanyára vonatkozóan többféle támogatási pályázat is elérhető. Az egyik legfontosabb a Tanyafejlesztési Program, amely célja a tanyák és tanyás térségek megőrzése, fejlesztése. A pályázat keretében a következő támogatások érhetőek el:
• Tanyai lakóépület felújítása: a támogatott összköltség legfeljebb 50%-ig fedezhető.
• Gazdálkodási célú épületek felújítása és építése: Gazdálkodást segítő gépek és eszközök fejlesztésére, beszerzésére, karám és kerítés létesítésére, növényi és állati szaporító anyagok beszerzésére, állatállomány kialakítására és bővítésére.
• Tanyai lakó- és vagyonbiztonsági eszközök beszerzése: Kommunikációs eszközök telepítése is támogatható.
A maximális támogatás pályázónként legfeljebb 3.000.000 Ft. A pályázat nyitva minden olyan magánszemély, őstermelő és egyéni vállalkozó számára, akik tanyán élnek vagy közeli hozzátartozójuk tanyán él.

Az ingatlan közvetlen kertkapcsolatos, melyből kifolyólag háziállatok tartására is alkalmas.

Az ingatlan jellege, lokalizációja remek akár vendégház kialakítására, apartmanozásra is. Lakóingatlanként funkcionálva remek élettér áll rendelkezésére két, akár több generáció vagy többgyermekes családok számára.
Kiváló választás mindazoknak, akik a fentieket figyelembe véve egy élhető otthont és akár vállalkozást is szeretnének! A lokalizáció is kiváló. Parkosított környezet! Nagyszerű ár/érték arány, alkalmi vétel ne hagyja ki!

Irányár: 33.450.000 Ft

A tulajdonos kizárólagos kérésére, csak irodán keresztül lehetséges a megtekintés, előzetes időpont egyeztetés alapján, ahol a bemutató során minden felmerülő kérdésére válaszolunk!