Eladó tanya - Ravazd

HORGÁSZPARADICSOM, páratlan szépségű környezetben eladó!

Meseszép környezetben, 3 hektáros tavas birtok eladó!

Győr-moson-sopron vármegyében -pannonhalma szomszédságában - ravazdon, 6,6 ezer m2 vízfelületű tóval rendelkező, 3 hektáros birtok, akácos erdővel eladó!
Az ingatlan, csodálatos természeti környezetben helyezkedik el, ravazdon, a Szőlőhegy utcában. A birtok nagy részét erdővel borított, gyönyörű domboldalak ölelik körül.

Irányár: 500.000,- Euro / 200.000.000,- Ft.

Az ingatlan több helyrajzi számon szerepel, az egész alapterülete: 29.700 m2, melyből 7.000 m2-es terület “turisztikai övezet”, ennek az 50 %-a építhető be. A többi része, Zártkerti művelési ág alól kivett terület, melynek 10 %-os a beépíthetősége.

A birtokon találhatóak:
-6.600 m2-es vízfelületi tó (víztározó), melynek saját (összesen 9) forrása van, vízszintje szinte állandó. A víztározó halállománya növényevő halakból áll. A ponty, amúr, kárász, keszeg, és a busa mellett, harcsák is szép számmal előfordulnak.
-ÚJSZERŰ, 2019-ben (szilikátból és Ytongból) épült 51 m2-es, kétszintes szigetelt lakóház. A 30 m2-es földszint helyiségei: konyha-nappali, és pince. A 21 m2-es tetőtérben galériás hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba-wc, külön bejáratú gardróbhelyiség és egy tároló is található.
-Egy régi építésű kisház, mely egy 12 m2-es alapterület pincéből és egy 9 m2-es tetőtéri hálószobából áll. A ház mellett egy újonnan kialakított, 20 m2-es pince található.
-24 m2-es téglával kirakott pince, és 10 m2-es földbe vájt pince is van a telken.
-A birtokon található még: kb.1.000 Db diófa, 2.200 m2-es akácos erdő, szőlő, jegenyefa, és számtalan gyümölcsfa (cseresznyefa, szilvafa) is.
-KÖZMŰVEK: villany és ülepítő van, a fűtés villanyról és kandallóval megoldott. A vízellátást, - a tóból eredő - házi vízrendszer biztosítja.
Kitűnő befektetési lehetőség!
Kiválóan alkalmas: horgászatra, turisztikai célú vállalkozásra, vendéglátásra, állatok tartására, vagy akár lovarda kialakítására is.

Ravazd község - a kiváló fekvése, a Győrhöz való közelsége és a gyönyörű táj miatt, kifejezetten közkedvelt településnek számít a vevők körében.
- Kiváló a közlekedés a faluból, a 82-es Főút átszeli Ravazdot, így Győr, Veszprém és a Balaton, vagy akár Pápa is könnyen megközelíthető.
- Ravazd, Győrtől mindössze 20 km távolságra helyezkedik el, kb.20-25 Perces autóúttal közelíthető meg. Pannonhalmától 4 km-re fekszik. Sokorópátkától, Tényőtől kb.6-7 Km távolságra található.
- Lakosainak száma 1240 fő. A település a Sokoróalján található.
- Ravazd, a páratlan látnivalóival is magasan kiemelkedik a Győr környéki települések közül: a faluban található a iv. Béla kútja, 3 gyönyörű horgásztó, Erdőgazdaság, szőlőskertek, borospincék, lovarda, stb.
- Gyönyörű tájvédelmi körzet, védett növényritkaságokkal. Hatalmas erdőterület veszi körül a települést. Közkedvelt kirándulóhelyként is ismert ravazd.
Kizárólag komoly érdeklődők jelentkezését várjuk!
A részletekért hívjon bizalommal!

Ingatlanazonosító: gysh0446

Szolgáltatásaink:
-ingatlanközvetítés, értékbecslés.
-Adásvételi szerződések elkészítése - akár azonnal - Győr Belvárosában, kiváló ügyvédekkel, kedvező díjszabással.
-Energetikai Tanúsítvány elkészítése, 24 órán belül, kedvező áron!
-Bármilyen földhivatali eljárás gyors ügyintézése, kitűnő kapcsolatainkon keresztül.

További szolgáltatásaink partnereinken keresztül:
-teljes körű, díjmentes hitelügyintézés (személyi- és lakáshitel), 3-5 héten belül, CSOK ügyintézése bármelyik hazai Pénzintézetnél.
-Nagyon kedvező lakásbiztosítás.
-Ingatlanok tervezése, kivitelezése.
-Használt ingatlanok felújítása.
-Költöztetés.
-Lakberendezés.