Eladó új építésű lakás - Ajka
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Ajka
- Kategória:Lakás
- Alkategória:Tégla
- Alapterület:121 m2
- Csere is:Nem
- Hirdető:Cég
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Szobaszám:4
- Állapot:Új építésű
- Hány szintes az ingatlan:2 szintes
- Komfortosság:Összkomfortos
- Tetőtéri:Nem
- Hányadik emeleti:1
- Erkély:Van
- Lift:Nincs
- Parkolási lehetőség:Udvaron
- Fűtés:Geotermikus
- Bútorozottság:nincs megadva
- Fényviszony:nincs megadva
- Tájolás:nincs megadva
- Kilátás:nincs megadva
- Internet:nincs megadva
- Klíma:nincs megadva
- Akadálymentesített:nincs megadva
- Energiatanúsítvány:nincs megadva
- Villany:nincs megadva
- Víz:nincs megadva
- Gáz:nincs megadva
- Csatorna:nincs megadva
- Elérhetőség
- Üzenetküldés
Hirdető minősítése
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
Eladó modern stílusú, új építésű emeletes lakás - ajka-bakonygyepes 4 lakásos lapostetős sorházában!
Figyelem!
- jelenleg szerkezetkész állapotban van
- még 2 db emeletes és 1 db földszinti lakás elérhető!
- a lakások kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra 2025. III. Negyedévben
- a sorház 2 db emeletes lakásból, valamint 2 db földszintes lakásból áll
- a lakások energiatakarékos megoldásokkal készültek, ami alacsonyabb fenntartási költséget eredményeznek!
- parkolni a sorház udvarán lehetséges, ingyenesen!
- a sorház kerítéssel körbezárt
- vételár: 96.568.000 Ft
- a sorház közelében található élelmiszerbolt, amely gyalogosan is könnyen megközelíthető
- Ajka néhány perc autóval és tömegközlekedéssel is egyaránt
- a lakások modern kialakításúak, a mai kor igényeinek megfelelően lettek tervezve.
Alapadatok:
A sorház:
- építési éve: 2024 III. Negyedév
- várható átadás: 2025 III. Negyedév
- szerkezete: tégla
A lakás:
- hasznos alapterülete (emelettel együtt): 121,13 m2
Földszint:
- szélfogó: 3,31 m2
- lépcsőház: 4,31 m2
- wc (lépcső alatt): 1,43 m2
- nappali: 19,62 m2
- étkező: 9,33 m2
- konyha: 10,74 m2
- szoba: 13,89 m2
- gardrób: 2,88 m2
- mosdó: 3,69 m2
- terasz: 6,90 m2
- tároló/gépész hs: 2,75 m2
Emelet:
- közlekedő: 6,85 m2
- wc: 1,93 m2
- fürdő: 5,44 m2
- szoba: 10,90 m2
- szoba: 14, 60 m2
- szoba: 12, 21 m2
- erkély: 7,53 m2
Telek mérete: 272 m2
Műszaki alapadatok:
Főfalak: 25 és 30 cm-es Porotherm N+F falazattal készülnek.
Lakáselválasztó falak: Leiertherm 25 cm-es dupla falazat, hangszigeteléssel.
Áthidalók: monolit és kerámia áthidalók.
Födém: monolit vasbeton lemezek, szükséges áttörésekkel és attikaképzésekkel.
Lépcső: monolit vasbeton lépcső amely főfalakra és a födémekre támaszkodik fel.
Válaszfalak: Leier 10/50 cm-es válaszfaltéglából készülnek.
Korlátok: a külső erkélykorlátok saválló acél szerkezetek, illetve biztonsági üvegkorlátok
Minimum 95 cm magassággal, a kiviteli és a látványterveknek megfelelően. A belső korlátok
Saválló acél szerkezetek illetve biztonsági üvegkorlátok
Nyílászárók:
- Homlokzati ablakok, erkélyajtók, bejárati ajtók- 5 kamrás, 70 mm-es szerkezeti vastagságú, Spectus hőhídmentes műanyag nyílászárók, kétrétegű melegperemes hőszigetelő üvegezéssel, (Szerkezet határértke U=1,15 W/m2K), külső oldali antracit színben, belső oldali fehér színben.
- bejárati ajtó: Potsdam Glas 3 üveges díszpanel
- Garázskapu: hőszigetelt szekcionált garázskapu, szélesbordás, motoros, kívül antracit, belül fehér
Párkányok:
- Belül, fehér műanyag párkányok, kívül antracit színű alumínium lemezből készülő párkányok
Árnyékolás:
- Vakolható tokos, műanyag szerkezetű, kombinált redőnyök (redőny + rolós szúnyogháló) kézi működtetés, fehér színben
Szigetelés:
- Talajpára ellen aljzatbetonra bitumenes szigetelő lemez teljes felülete lángolvasztással elhelyezve.
- a vizes helyiségekben használati víz elleni kétkomponensű, kent szigetelés, hajlaterősítő szalaggal.
- Földszinten lépésálló hőszigetelés 13 cm vastag.
- Az emeleteken lépéshang gátló szigetelés 4 cm vastag.
- Homlokzati hőszigetelő rendszer színvakolattal.
- Színvakolt részeken általában 15 cm vastagságban, eps 80 hőszigetelő lapokkal, ragasztóval és kiegészítő elemekkel készítve.
- Lábazatra 10 cm –es xps hőszigetelés kerül felrögzítésre, szilikonos lábazati vakolattal.
- Lapostető egyenes rétegrendű pvc szigetelés, pontralejtéssel, attikafalak körbeszigetelésével, belső vízelvezetéssel, terhelés nélkül, mechanikai rögzítéssel.
Bádogos szerkezetek:
- festett alumínium lemez szegélyek és elemek, szakszerű rögzítéssel.
Aljzatbeton:
- helyszínen kevert gépi esztrich 6 és 7 cm vtg-ban,
Felületképzés:
A belső falfelületeken vakolat, funkció szerint csempe ill. Diszperziós festés készül.
Burkolatok:
- a hidegpadlós helyiségekben a tulajdonosok által kiválasztott kerámiaburkolat elhelyezése, a
Fürdő helyiségben csempe falburkolat ajtófélfa (2,1m) magasságban burkolva, a wc helyiségben csempe falburkolat 1,5 m magasságig burkolva,
- lábazatok a választott hidegburkolatból készülnek 7,5 cm szélességben.
- Választható hidegburkolatok egységára: bruttó 7.000 Ft/m2, tervek alapján
- Melegpadlós helyiségekben a tulajdonos által kiválasztott laminált padlóburkolat létesül.
- Választható meleg burkolatok + alátét fólia: bruttó 5.000 Ft/m2,
- Választható szegély egységára: bruttó 850 Ft/fm tervek alapján
Kémény: nem készül, hőszivattyús fűtés + padlófűtés
Egyéb:
- Kerítés: hátsó kertek körbekerítve 3D kerítéselemekkel antracit színben
- Tetőre való kijutás: Az emeleti tetőre az 1 szintes épületekről, ideiglenes létrával lehetséges a
Tetőre való kijutás, amelynek használata a társasházi alapító okiratban kerül rögzítésre.
- Víz: Az utcai gerincvezetékről a telek ellátott, épületbe beállás készül
- Gáz: Az utcai gerincvezetékről a telek ellátott-nem kerül kiépítésre
- Áram: a szükséges energia ellátás az ingatlanra földkábeles becsatlakozási pontról, telepített szekrényből biztosított 1x32A (villamos mérőhelyeknek zsalukőfal kiépítése a helyszínrajzokon jelölt előkertekben)
- Csatorna: Az utcai gerincvezetékről a telek ellátott, épületbe beállás készül
- Fűtés: Lakásonkénti hőszivattyú padlófűtéses kivitelben
- Melegvíz ellátás: 100 L tárolós vízmelegítő
- Gyengeáramú rendszerek: (telefon, internet, tv) kiépítését utcai rendszerekről a területileg elérhető szolgáltatókkal önállóan szerződéssel kell megoldani.
- klíma: Központi klímatizálás nem készül, előkészítés rendelhető árajánlat alapján.
Gépészeti szerelések:
A kétszintes lakásokban a víz és szennyvíz csövek a belső terekben, falon kívül kerülnek elvezetésre, gipszkarton dobozolással.
Az ár nem tartalmazza: kert rendezést, füvesítést, föld feltöltést.
A műszaki tartalom tájékoztató jellegű.
Ajka-Bakonygyepes egy településrész Veszprém megyében, Ajka város közigazgatási területén belül található.
Ez a kis településrész a bakony hegység lábánál helyezkedik el, gyönyörű természeti környezetben. Ajka-Bakonygyepes leginkább a nyugodt, falusias hangulatáról ismert, bár közigazgatásilag Ajkához tartozik, ami egy jelentősebb város a környéken, erős ipari hagyományokkal, főként az alumíniumgyártás területén.
A területre jellemzőek a bakonyi tájak, így az erdők, dombok és a vidéki nyugalom.
Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!
További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!
Amiben még segíteni tudunk:
- Megbízható ügyvédi háttér
- ingyenes, független hitelügyintézés
- ingyenes, független biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés
10 éves szakmai tapasztalattal!
Figyelem!
- jelenleg szerkezetkész állapotban van
- még 2 db emeletes és 1 db földszinti lakás elérhető!
- a lakások kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra 2025. III. Negyedévben
- a sorház 2 db emeletes lakásból, valamint 2 db földszintes lakásból áll
- a lakások energiatakarékos megoldásokkal készültek, ami alacsonyabb fenntartási költséget eredményeznek!
- parkolni a sorház udvarán lehetséges, ingyenesen!
- a sorház kerítéssel körbezárt
- vételár: 96.568.000 Ft
- a sorház közelében található élelmiszerbolt, amely gyalogosan is könnyen megközelíthető
- Ajka néhány perc autóval és tömegközlekedéssel is egyaránt
- a lakások modern kialakításúak, a mai kor igényeinek megfelelően lettek tervezve.
Alapadatok:
A sorház:
- építési éve: 2024 III. Negyedév
- várható átadás: 2025 III. Negyedév
- szerkezete: tégla
A lakás:
- hasznos alapterülete (emelettel együtt): 121,13 m2
Földszint:
- szélfogó: 3,31 m2
- lépcsőház: 4,31 m2
- wc (lépcső alatt): 1,43 m2
- nappali: 19,62 m2
- étkező: 9,33 m2
- konyha: 10,74 m2
- szoba: 13,89 m2
- gardrób: 2,88 m2
- mosdó: 3,69 m2
- terasz: 6,90 m2
- tároló/gépész hs: 2,75 m2
Emelet:
- közlekedő: 6,85 m2
- wc: 1,93 m2
- fürdő: 5,44 m2
- szoba: 10,90 m2
- szoba: 14, 60 m2
- szoba: 12, 21 m2
- erkély: 7,53 m2
Telek mérete: 272 m2
Műszaki alapadatok:
Főfalak: 25 és 30 cm-es Porotherm N+F falazattal készülnek.
Lakáselválasztó falak: Leiertherm 25 cm-es dupla falazat, hangszigeteléssel.
Áthidalók: monolit és kerámia áthidalók.
Födém: monolit vasbeton lemezek, szükséges áttörésekkel és attikaképzésekkel.
Lépcső: monolit vasbeton lépcső amely főfalakra és a födémekre támaszkodik fel.
Válaszfalak: Leier 10/50 cm-es válaszfaltéglából készülnek.
Korlátok: a külső erkélykorlátok saválló acél szerkezetek, illetve biztonsági üvegkorlátok
Minimum 95 cm magassággal, a kiviteli és a látványterveknek megfelelően. A belső korlátok
Saválló acél szerkezetek illetve biztonsági üvegkorlátok
Nyílászárók:
- Homlokzati ablakok, erkélyajtók, bejárati ajtók- 5 kamrás, 70 mm-es szerkezeti vastagságú, Spectus hőhídmentes műanyag nyílászárók, kétrétegű melegperemes hőszigetelő üvegezéssel, (Szerkezet határértke U=1,15 W/m2K), külső oldali antracit színben, belső oldali fehér színben.
- bejárati ajtó: Potsdam Glas 3 üveges díszpanel
- Garázskapu: hőszigetelt szekcionált garázskapu, szélesbordás, motoros, kívül antracit, belül fehér
Párkányok:
- Belül, fehér műanyag párkányok, kívül antracit színű alumínium lemezből készülő párkányok
Árnyékolás:
- Vakolható tokos, műanyag szerkezetű, kombinált redőnyök (redőny + rolós szúnyogháló) kézi működtetés, fehér színben
Szigetelés:
- Talajpára ellen aljzatbetonra bitumenes szigetelő lemez teljes felülete lángolvasztással elhelyezve.
- a vizes helyiségekben használati víz elleni kétkomponensű, kent szigetelés, hajlaterősítő szalaggal.
- Földszinten lépésálló hőszigetelés 13 cm vastag.
- Az emeleteken lépéshang gátló szigetelés 4 cm vastag.
- Homlokzati hőszigetelő rendszer színvakolattal.
- Színvakolt részeken általában 15 cm vastagságban, eps 80 hőszigetelő lapokkal, ragasztóval és kiegészítő elemekkel készítve.
- Lábazatra 10 cm –es xps hőszigetelés kerül felrögzítésre, szilikonos lábazati vakolattal.
- Lapostető egyenes rétegrendű pvc szigetelés, pontralejtéssel, attikafalak körbeszigetelésével, belső vízelvezetéssel, terhelés nélkül, mechanikai rögzítéssel.
Bádogos szerkezetek:
- festett alumínium lemez szegélyek és elemek, szakszerű rögzítéssel.
Aljzatbeton:
- helyszínen kevert gépi esztrich 6 és 7 cm vtg-ban,
Felületképzés:
A belső falfelületeken vakolat, funkció szerint csempe ill. Diszperziós festés készül.
Burkolatok:
- a hidegpadlós helyiségekben a tulajdonosok által kiválasztott kerámiaburkolat elhelyezése, a
Fürdő helyiségben csempe falburkolat ajtófélfa (2,1m) magasságban burkolva, a wc helyiségben csempe falburkolat 1,5 m magasságig burkolva,
- lábazatok a választott hidegburkolatból készülnek 7,5 cm szélességben.
- Választható hidegburkolatok egységára: bruttó 7.000 Ft/m2, tervek alapján
- Melegpadlós helyiségekben a tulajdonos által kiválasztott laminált padlóburkolat létesül.
- Választható meleg burkolatok + alátét fólia: bruttó 5.000 Ft/m2,
- Választható szegély egységára: bruttó 850 Ft/fm tervek alapján
Kémény: nem készül, hőszivattyús fűtés + padlófűtés
Egyéb:
- Kerítés: hátsó kertek körbekerítve 3D kerítéselemekkel antracit színben
- Tetőre való kijutás: Az emeleti tetőre az 1 szintes épületekről, ideiglenes létrával lehetséges a
Tetőre való kijutás, amelynek használata a társasházi alapító okiratban kerül rögzítésre.
- Víz: Az utcai gerincvezetékről a telek ellátott, épületbe beállás készül
- Gáz: Az utcai gerincvezetékről a telek ellátott-nem kerül kiépítésre
- Áram: a szükséges energia ellátás az ingatlanra földkábeles becsatlakozási pontról, telepített szekrényből biztosított 1x32A (villamos mérőhelyeknek zsalukőfal kiépítése a helyszínrajzokon jelölt előkertekben)
- Csatorna: Az utcai gerincvezetékről a telek ellátott, épületbe beállás készül
- Fűtés: Lakásonkénti hőszivattyú padlófűtéses kivitelben
- Melegvíz ellátás: 100 L tárolós vízmelegítő
- Gyengeáramú rendszerek: (telefon, internet, tv) kiépítését utcai rendszerekről a területileg elérhető szolgáltatókkal önállóan szerződéssel kell megoldani.
- klíma: Központi klímatizálás nem készül, előkészítés rendelhető árajánlat alapján.
Gépészeti szerelések:
A kétszintes lakásokban a víz és szennyvíz csövek a belső terekben, falon kívül kerülnek elvezetésre, gipszkarton dobozolással.
Az ár nem tartalmazza: kert rendezést, füvesítést, föld feltöltést.
A műszaki tartalom tájékoztató jellegű.
Ajka-Bakonygyepes egy településrész Veszprém megyében, Ajka város közigazgatási területén belül található.
Ez a kis településrész a bakony hegység lábánál helyezkedik el, gyönyörű természeti környezetben. Ajka-Bakonygyepes leginkább a nyugodt, falusias hangulatáról ismert, bár közigazgatásilag Ajkához tartozik, ami egy jelentősebb város a környéken, erős ipari hagyományokkal, főként az alumíniumgyártás területén.
A területre jellemzőek a bakonyi tájak, így az erdők, dombok és a vidéki nyugalom.
Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!
További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!
Amiben még segíteni tudunk:
- Megbízható ügyvédi háttér
- ingyenes, független hitelügyintézés
- ingyenes, független biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés
10 éves szakmai tapasztalattal!
