Eladó új építésű lakás - Budapest II. kerület

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületében, Törökvész és Pasa...

Rövid ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest II. kerületében, Törökvész és Pasarét határán, 2026-ban átadott, mindössze 5 lakásos prémium társasház földszinti lakása. Belső alapterület 75, 37 m², ehhez 41, 13 m² privát terasz tartozik. Elrendezése nappali étkező + 2 hálószoba, fürdővel és külön WC-vel. Talajszondás hőszivattyús fűtés hűtés, programozható okosotthon kiépítés, privát jakuzzi és akadálymentes közlekedés a társasházban.

AZ épületben található LAKÁSOK
Földszint 1. Lakás: 75, 37 m² + 41, 13 m² terasz, nappali + 2 háló, kerti kapcsolat — 320 MFt
Földszint 2. Lakás: 110, 22 m² + 50, 22 m² terasz, nappali + 3 háló, 2 fürdő, kerti kapcsolat — 497 MFt
1. emelet 1. Lakás: 79, 51 m² + 32, 21 m² terasz, nappali + 2 háló — 334 MFt
1. emelet 2. Lakás: 105, 96 m² + 43, 09 m² terasz, nappali + 3 háló, 2 fürdő — 468 MFt
2. emelet penthouse: 99, 88 m² + 80, 55 m² panorámaterasz, nappali + 3 háló, 2 fürdő — 529 MFt

Minden lakáshoz kötelezően vásárolandó kétállásos teremgarázs elektromos töltővel és zárható tároló tartozik, 45, 7 – 57, 5 MFt közötti csomagáron.

A LAKÁSRÓL
Földszinti elhelyezkedés, saját, közvetlen kapcsolat a kerttel és a 41 m² terasszal. Aki ide hazaér, a nappaliból néhány lépéssel kint van a teraszon, kávéval a kézben, a budai zöldben.
Két különálló hálószoba, ami pont annyi, amennyi két embernek, kezdő családnak vagy egy hálóból kialakított dolgozónak ideális. Egyik szoba 13, 57 m², másik 12, 18 m², fürdővel és külön WC-vel kiegészítve.

A nappali étkező 31, 9 m², összenyitva a konyhával, hatalmas ablakfelületekkel a terasz felé. Reggel teljes természetes fény, este lehúzott motoros zsaluziával intim hangulat.

A saját jakuzzi a teraszon nem extra, hanem a lakás tartozéka.

ANYAGHASZNÁLAT és műszaki PARAMÉTEREK
A társasház egyik legnagyobb értéke, hogy a műszaki tartalom messze a piaci átlag felett van. Itt nincs kompromisszum:
- Talajszondás hőszivattyús hűtő fűtő rendszer (nem levegős, ami azt jelenti, hogy hangtalan és a tetőn, udvaron nincsenek kültéri egységek)
- mennyezeti hőleadók padlófűtéssel kombinálva
- Helios hővisszanyerős mesterséges szellőztető rendszer minden lakásban
- programozható okosotthon kiépítés(Loxone)
- elektromos autó töltési hálózat a teremgarázsban
- motoros zsaluziák a homlokzati nyílászárókon, hármas üvegezésű alumínium nyílászárók
- igényes szerelt homlokzatburkolat
- prémium szaniterek és csaptelepek,
- fa parketta a lakótérben, nagy méretű olasz csempék a vizes helyiségekben,
- beépített biztonsági bejárati ajtó, 
- akadálymentes közlekedés a társasházban,
- és minden lakáshoz saját privát jakuzzi a teraszon.

MIÉRT válassza OTTHONÁUL?
- a budai zöldövezet egyik legkeresettebb mikrolokációja, Törökvész és Pasarét határán
- Mindössze 5 lakásos, intim társasház, ahol mindenki ismeri a másikat
- Saját, közvetlen kerti kapcsolatú terasz a földszinten — gyakorlatilag kertes lakás társasházi szervízzel
- Két fürdőszobányi komfort egy lakáson belül (fürdő + külön WC)
- Olyan műszaki tartalom, amit ebben az árkategóriában ritkán talál
- Költözésre kész, kulcsrakész állapot, bútorozatlan, hogy a saját ízlésére alakíthassa
- Saját privát jakuzzi a teraszon, mert a hétvégi pihenés ne csak akkor jusson eszébe, amikor wellness hotelt foglal
- Két saját parkolóhely a teremgarázsban + zárható tároló

A TÁRSASHÁZRÓL
2026 ban átadott, mindössze 5 lakásos prémium kisközösség. Liftes, 4 szintes épület, pinceszinten teremgarázzsal és tárolókkal. a földszinten 2, az 1. emeleten 2, a 2. emeleten 1 penthouse lakás található.
Az épületet zöldített lapostető borítja, ami a komfortérzeten túl a mikroklímát és a tető hőmérsékleti stabilitását is javítja. Az udvart ősfás, gondozott, igényesen kialakított zöldfelület öleli körbe, ami a lakók közös pihenőkertjeként funkcionál. a teraszokon modern üvegkorlátok gondoskodnak arról, hogy a természet minél közelebb érhessen a lakásokhoz.

A közös területek igényesen kialakítottak, a társasház minőségéhez méltók.

A lokációról — Törökvész és Pasarét határa
A budai II. kerület egyik legértékesebb mikrolokációja. Csendes zöldövezet, ősfás környezet, mégis pár percre a Szilágyi Erzsébet fasortól és a Pasaréti tértől. Aki ide költözik, a nagyváros minden szolgáltatását elérheti tíz percen belül, közben napi szinten a budai dombok zöldjében él.

Megközelíthetőség autóval:
Széll Kálmán tér: 8 perc
MOM Park: 12 perc
Belváros (Deák tér): 15 perc
Margit híd: 10 perc
Tömegközlekedés gyalogtávolságban, busszal a Széll Kálmán tér és a Hűvösvölgy is egyszerűen elérhető.

AJÁNLÓ — Néhány perces sétára vagy autózásra:
Pasaréti Páduai Szent Antal templom és a Pasaréti tér hangulata
Szilágyi Erzsébet fasor, mint a kerület egyik főtengelye
A budai oldal legjobb iskolái és óvodái (Szabó Lőrinc, Csik Ferenc, Pasaréti óvodák)
Marczibányi téri kulturális központ
Rózsadomb Center és Mammut II. a napi bevásárláshoz
Daubner Cukrászda, Café Frei, Macok Bistro és a környék vendéglátóhelyei
Várkert, Margitsziget és a hegyvidéki túraútvonalak 10 percen belül

Kevés ehhez hasonló méretű, ennyire prémium műszaki tartalmú és ilyen mikrolokációjú új építésű lakás kerül a piacra a 300 milliós sávban. Aki első saját, valóban prémium otthont keres Budán, ennél jobb belépőpontot ma nehezen talál.

Várom hívását, megmutatom személyesen.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. a tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Budapest II. kerületi új építésű 3 szobás tégla lakás? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest II. kerület oldal hirdetései között. Ennek az eladó lakásnak az ára 320000000 HUF és mivel az alapterülete 96 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 3333333 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Németh Gábor összes hirdetése között, vagy akár a/az Hillside Homes összes hirdetése között is.