Eladó felújítandó lakás - Budapest II. kerület

II. kerület Buday László utcában, az utca felső, csendesebb részén, eladó egy felújítandó, földszinti, polgári lakás.
A lakás 81 négyzetméteres, két szobás, a szobák egymásból nyílnak jelenleg, de külön bejáratúvá alakíthatóak a szükséges, minden szegmensre kiterjedő felújítás során. A szobák igen nagy méretűek, tulajdonképpen két apartman kialakítására is lehetőséget adnak a szobák méretei. A lakás nagy belmagasságú, igényesetén galériázhatóak is a szobák. Mindkét szoba utcai nézetű, noha a lakás földszinti, az ablakok magasan vannak, kíváncsi tekintetek az utcáról nem látnak be. A lakás szükséges felújítása, és átalakítása során, az egyik szoba könnyedén modern, amerikai konyhássá hangolható, és ez esetben, a nagyon csendes, hátsó kertre néző, nagy méretű konyhából, hálószobát lehetne kialakítani. Ha valaki ezt átalakítaná, úgy a kialakított hálószobából, a jelenlegi konyhából nyíló, szintén méretes kamrából gardrób is kialakítható. Ebben a lakás felújításban minden elképzelhető, minden kényelmessé tehető, mert nagyon nagy terekkel rendelkezik a "békebeli" polgári lakás.
A lakás méretei, elrendezése, beosztása, lehetővé teszik két nagyméretű tárgyalóval rendelkező iroda, vagy akár többszékes fogorovosi rendelő kialakítását is.
Ha valaki csupán airbnb cálból hasznosítaná a lakást, erre is van lehetőség. - a II. kerület az airbnb vállalkozásokat könnyen engedi, az airbnb-hez szükséges, közlekedési infrastruktúrák a közelben vannak.
A lakás igényes polgári lakás, nagy méretű használati helységekkel, és nagy méretű szobákkal, nagyon kényelmes életvitelt adhat, csak felújításra szorul. A lakáshoz tartozik zárt pince is.
Nagy értéke, kényelmet adó lakása lehet az új, itt lakó, itt élő tulajdonosának, és jó hozamot adó ingatlanja lehet annak, aki befektetésnek vásárolná. Az lakás lokációjából adódóan, rendkívül értéktartó, - olcsóbb ez a lakás már soha nem lesz.
A Buday László utca, minden igényes életvitelhez szükséges infrastrukturális háttérhez, - gyógyszertártól a bevásárláson át az iskola, ovódáig, - nagyon közel van. A Mammut Bevásárló,- és Szórakoztató Központ, benne a Fény utcai piaccal, villamossal egy megálló, - a villamos megálló a lakástól körülbelül maximum 500 méterre van - de egy kellemes sétával a Keleti Károly utcán át elérhető a bevásárlóközpont, a hangulatos, szép parkkal együtt. Minden elérhető távolságba kerülhetne, ha itt élne.
Tömegközlekedési ellátottság, bármerre vinné is úticélja, könnyen sétálva is csak pár perc a megálló, legyen busz, vagy akár villamos.
A Buday László utcában, vagy a 100 méteres környékben, autójának mindig találhat parkolóhelyet.
A lakás árának meghatározásában figyelembe vettük a felújítási költségeket. A felújított ára ennek a lakásnak, ebben a lokációban, ilyen közel a kutya sétáltatós Mechwart ligethez, ebben a méretben, körülbelül 110.000.000 Forint lenne, szinte napi áron. Ki kell számolni, hogy mennyi volna az igényeinek megfelelő felújítás, és mennyi maradna, a minimum napi ár eléréséhez, - mert maradna, ez szinte biztos. Ezért is, a lakás ára fixnek tekinthető. Ez a lakás ritkaság a piacon, a felújítandó, csak a képzelet szab határt kategóriában, - mert a lehetőségek ebben a lakásban szinte határtalanok. A lakás árában, néhány értéket képviselő butor benne van - de igény szerint, kívánságra, elszállítom ezeket.
A lakás előnyeit írhatnám, de felújítás szükségessége miatt, ezt a lakás látni kell! Leírva, nem elég. Látnia kellene - meglátná a lakásban a nagy értéket! Látni kell!