Eladó új építésű lakás - Budapest II. kerület

Eladó lakás Budapest 2. ker., Hűvösvölgy

Új építésű Otthon Hűvösvölgyben

Képzeld el... Képzeld el álmaid otthonát, egy olyan lakást, amely mindenben a kényelmedet, jó közérzetedet és pihenésedet szolgálja. Egy olyan helyet, ahol élmény hazaérni: a csend és a nyugalom zöldellő növények között, egy olyan épületben, amely eleganciát, harmóniát és biztonságot sugároz, miközben környezeti hatásai rendkívül alacsonyak, mindezt bármiféle kompromisszum vagy lemondás nélkül.

Ez az új otthonod, jelenleg projekt státuszban, de már több mint egy ígéret – hiszen az építkezés már elkezdődött! Völgy garden

A helyszín: Hűvösvölgy egyik legkedveltebb, korlátozott forgalmú utcájában található, ahol a villamospálya és a megállók modernizálása is megtörtént. A 2150 m²-es telek két épületből és öt lakásból áll (kettő már gazdára talált), 3-4-5 szobás változatokkal.

Különleges lehetőségek:

Saját kertrész (338-384 m²)
Saját garázs (19 m²) – vásárlási opcióval 12 millió Ft/db
Saját tároló (5-8 m²) – vásárlási opcióval 1,3 millió Ft/m²
Szerkezeti technológia: Az épület C. L. T. (Cross Laminated Timber) technológiával készül, amely nagy szilárdságú, lucfenyő panelekből készült falakat, födémeket és tetőt alkalmaz. Az építkezés során a fenntarthatóságra, alacsony karbonlábnyomra, minimális hulladékra és vízfogyasztásra helyeznek hangsúlyt, mindezt gyors ütemben és precízen végezve.

A fa mint építőanyag az egyik legrégebbi az emberiség történetében. Az új technológiák, mint a C. L. T., Változatos költségek, élettartam és minőség mellett egyre elterjedtebbek, különösen a földrengés-, tűz- és viharbiztos építkezéseknél. Ausztriában már a 90-es évek óta használják, és a Távol-Keleten is népszerű.

Műszaki leírás:

Födém és tetőszerkezet: kiváló hő- és hangszigetelés, földrengés- és tűzbiztos (ds1), viharbiztos, időjárásálló, duzzadás- és penészmentes
Garantált, hosszú élettartam
Párakezelés, allergén- és vírusvédelem gépi szellőztetéssel
Alacsony üzemeltetési költségek
Okos otthon rendszerek
Szigetelés: 25 cm
Szerkezetkész állapot várhatóan: 2024 október-november
Fűtés: hőszivattyú, padlófűtés, elektromos padló temperálás a konyhában és fürdőszobákban
Energetikai tanúsítvány: B
A környék: a Hármashatárhegy és a Jánoshegy séta távolságra található. A Völgy utcában korlátozott a gépjárműforgalom, és az épület kerékpárral is könnyen megközelíthető. A környezet minden szempontból kiváló: intézmények, vásárlási lehetőségek és ügyintézési helyek is könnyen elérhetőek.

A beruházó: 30 éve foglalkozik ingatlanfejlesztéssel és értékesítéssel. Kivitelezett projektjeik között exkluzív villák, kisebb lakásszámú társasházak és több száz lakásos lakóparkok egyaránt megtalálhatóak.

A3 lakás:

Nappali-étkező + 2 szoba (iii. emelet)
Alapterület: 83,4 m²
Komfort: dupla komfort
Tájolás: D
Terasz: 21,27 m²

Várom hívását, amennyiben sikerült felkeltenem érdeklődését!

English version:

Newly Built Home in Hűvösvölgy

Imagine... Imagine your dream home, the apartment where everything is designed to serve your comfort, well-being, and relaxation. A place where arriving feels like an experience—where peace and tranquility surround you, with green plants and an elegant building that radiates harmony and security, all while leaving a minimal environm ental impact, without any compromises or sacrifices.

This could be your new home, currently still a project, yet more than just a promise—because construction has already begun! Völgy garden

The Location: Situated in one of the most desirable streets of Hűvösvölgy, with limited traffic, and modernized tram tracks and stops. The 2150 m² plot consists of two buildings and five apartments (two of which have already found owners), offering 3-4-5 bedroom options.

Special Features:

Private garden area (338-384 m²)
Private garage (19 m²) – with purchase option at 12 million huf/unit
Private storage (5-8 m²) – with purchase option at 1.3 Million huf/m²
Structural Technology: The building is constructed using C. L. T. (Cross Laminated Timber) technology, which involves high-strength, layered spruce panels for walls, floors, and roofs. Throughout the construction process, emphasis is placed on using sustainable, high-quality materials, ensuring a low carbon footprint, minimal waste production, and precise, rapid construction.

Wood is one of humanity’s oldest building materials. With advancements in architecture, new technologies have emerged, offering varying costs, lifespans, and qualities. C. L. T. Technology has been used in Austria since the 1990s and is also popular in East Asia due to its earthquake, fire, and storm-resistant properties.

Technical Description:

Ceiling and roof structure: excellent thermal and sound insulation, earthquake- and fire-resistant (ds1), storm-proof, weather-resistant, swelling and mold-free
Guaranteed long lifespan
Moisture treatment, allergen- and virus protection with mechanical ventilation
Low operational building costs
Smart home systems
Insulation: 25 cm
Structure completion expected: October-November 2024
Heating: heat pump with floor heating, electric floor heating in kitchens and bathrooms
Energy efficiency certificate: B
The Area: Hármashatárhegy and Jánoshegy are within walking distance. The Völgy street has limited car traffic, and the building is also easily accessible by bicycle. The area is well-served with institutions, shopping, and administrative services.

The Developer: With 30 years of experience in real estate development and sales, the company has completed various projects, ranging from exclusive villas to smaller apartment buildings and large residential complexes with hundreds of units.

Apartment A3:

Living-dining room + 2 bedrooms (3rd floor)
Floor area: 83.4 M²
Comfort: double comfort
Orientation: South
Terrace: 21.27 M²

Do not hesitate to contact me if you got interested!