Eladó új építésű lakás - Budapest IV. kerület

ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK MODERN, SPORTOS KÖRNYEZETBEN – ÁTADÁS: 2026....

Új építésű lakások modern, sportos környezetben – átadás: 2026. JÚNIUS

Egy dinamikusan fejlődő, családias hangulatú lakóparkban kínálunk új építésű lakásokat, ahol a korszerű műszaki tartalom, az energiahatékony megoldások és a zöld környezet találkoznak.

A projekt kiemelkedő érdeklődés mellett halad:
a lakások 70%-a már eladásra került, így az elérhető ingatlanokról érdemes mielőbb egyeztetni!

Megtekintés során több lakást is be tudok mutatni, így személyesen is összehasonlíthatók az alaprajzok és adottságok.

LAKÓPARK – aktív életmód és kertvárosi HANGULAT

A lakópark területén 4 épület található:
-„A” épület: földszint + 3 emelet
-Földszinten 10 lakás
-Emeletenként 12 lakás

-„B”, „c” és „d” épületek: pince + földszint + 2 emelet
-Épületenként 18 lakás

A lakók kényelmét és az élhető környezetet szolgálja:

-Multifunkciós sportpályák
-Füves focipálya
-Futópálya
-Kondipark
-Játszótér
-Parkosított zöldterület padokkal
-6–8 cm vastag, fagyálló térkő burkolat
-120 db felszíni parkoló (ebből 3 akadálymentes)

A parkosítás során fák, bokrok és dísznövények kerülnek telepítésre, valódi kertvárosias hangulatot teremtve.

MŰSZAKI tartalom – időtálló MINŐSÉG
Épületszerkezet:

-Hagyományos tégla külső falazat
-Hanggátló habito lakáselválasztó falak
-2x2 rétegű gipszkarton válaszfalak (vizes helyiségeknél vízálló kivitel)
-Előregyártott Bohn födém
-Monolit vasbeton lépcsőház

Hőszigetelés:

-15 cm homlokzati eps80 szigetelés
-15 cm xps lábazati szigetelés
-Tetőn min. 25 Cm hőszigetelés
-Földszinti padlóban 18 cm lépésálló szigetelés
-Erkélyeknél, teraszoknál extra xps hőszigetelés

Nyílászárók:

-3 rétegű, hő- és hangszigetelt műanyag ablakok
-Szerelt külső redőnytok (redőny nélkül), automatizálási előkészítéssel
-5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
-CPL vagy mdf belső ajtók

BURKOLATOK és KIALAKÍTÁS:

-Teraszok, loggiák: wpc burkolat
-Lakóhelyiségek: 7 mm vastag, 31-es kopásállóságú laminált parketta
-Fürdő és wc: hidegburkolat ajtómagasságig
(mennyezetig burkolás és nagyméretű lapok felár ellenében)

Szaniterek:

-Mosdókagyló
-Fürdőkád (zuhany kérhető felár ellenében)
-Rejtett tartályos WC
-Kiállások előkészítve konyhabútorhoz (a bútor nem tartozék)

GÉPÉSZET – energiahatékony MEGOLDÁSOK

Fűtés:

-Korszerű padlófűtés minden lakásban
-Lakásonként osztó-gyűjtő rendszer
-Oxigéndiffúzió-mentes csőrendszer

Hűtés:

-Nappaliban 1 db oldalfali fan-coil a vételárban
-További helyiségekben előkészítés (beltéri egység feláras)
-Hőszivattyús rendszerrel működtetve

Hőtermelés:

-Levegő–víz hőszivattyúk a tetőn
-Központi hőközpont használati melegvíz-tárolóval
-Lakásonként külön víz- és hőmennyiségmérők

ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS:

-Süllyesztett kapcsolók és konnektorok
-Rézvezetékek védőcsőben
-TV és internet csatlakozás nappaliban és hálókban
-Kaputelefon rendszer
-Redőny automatizálás előkészítése
-Lámpatestek nem tartoznak az alapfelszereltséghez

ÁTADÁS:
Legkésőbb: 2026. Június

Közlekedés:
-Autóval jól megközelíthető, a IV. kerület főbb útvonalai (pl. Váci út iránya) könnyen elérhetők.
-Tömegközlekedéssel is megközelíthető, több buszjárat közlekedik a környéken.
-Az Újpest-központ (m3 metró) néhány megállóra található.

Szolgáltatások:
-A közelben bevásárlási lehetőségek, áruházak és kisebb üzletek is vannak.
-Pár perc távolságra található az Újpesti piac, amely a kerület egyik központi része.
-Iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények inkább Újpest központi részén koncentrálódnak.

Zöldterület:
-A közelben elérhető a Duna-part és több kisebb park.
-Néhány perces távolságra van a Népsziget, amely kedvelt kiránduló- és pihenőhely.

Amennyiben szeretné megtekinteni a projektet, több elérhető lakást is be tudok mutatni egy alkalommal.
Az aktuálisan szabad lakásokról és árakról egyeztessünk személyesen vagy telefonon – a fennm aradó kínálat folyamatosan változik. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Budapest IV. kerületi új építésű 4 szobás tégla lakás? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest IV. kerület oldal hirdetései között. Ennek az eladó lakásnak az ára 123225000 Ft és mivel az alapterülete 99 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1244697 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Bíró Evelin összes hirdetése között, vagy akár a/az Otthon Centrum III. kerület - Flórián tér összes hirdetése között is.