Eladó újszerű állapotú lakás - Budapest IX. kerület

Eladó egy gyönyörű panorámás tetőteraszos és tetőkertes lakás ...

Eladó egy gyönyörű panorámás tetőteraszos és tetőkertes lakás a 9. kerület legmodernebb lakóparkjában!

A city pearl lakópark első ütemében átadott (2025. Januárban) társasház 8. emeletén található városi panorámás nagy teraszos, teraszkertes, erkélyes lakás.

Lépjen be a főváros egyik legkülönlegesebb új építésű projektjébe, ahol a múlt öröksége és a modern életstílus tökéletes harmóniában találkozik!
Ez a 89 m²-es Penthouse jellegű, természetes fényben úszó lakás, a hozzá tartozó 30 nm -es tetőterasszal és tetőkerttel valamint a 9 m²-es erkéllyel ideális választás saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek, olyan vevők számára akik a városi panorámát keresik, illetve a prémium minőséget!

A lakás már költözhető!

ADOTTSÁGOK:
- amerikai konyhás nappali (25 m2)
- 2 dv hálószoba
- 2 db fürdőszoba + WC
- erkély
- 30 nm Tetőterasz tetőkerttel mely ideális a barátokkal való grill partykhoz is.

A lakás 8. emeleten található, ablakai és az erkélyei városi panorámával rendelkeznek utcai nézetűek. Délnyugati fekésévének köszönhetően a lakás nagyon világos.
Fűtése távfűtés, hőszívattyűs fűtés rásegítésével. a lakáshoz egyedi mérők tartoznak mind a fűtés, áram és melegvíz fogyasztás nyomonkövetéséhez.

A city pearl lakóparkot jellemzi az átgondolt, magas minőségű kivitelezés!

MŰSZAKI LEÍRÁS
Jelen lakásunk IX. Ker. Soroksári út – Vágóhíd út – Vaskapu utca – Máriássy utca által
határolt telekingatlanon található. Az épület egy kétszintes mélygarázsból és a földszinten felül/ kívül 12 emeletből áll. a parkolók
a Vágóhíd utcai bejárat felől, egy védett, magántulajdonban levő területről közelíthetők meg. Az
épületen kívüli közterületek burkolattal / kövezéssel csatlakoznak az épülethez. Az épület
egység részét képezi egy belső kert szép parkosítással. a lakásokhoz vezető bejáratok a
Vágóhíd és a Vaskapu utcában helyezkednek el. Van egy gyalogos bejárat a Vágóhíd utcában
található Arkádon keresztül is, amely lehetővé teszi az embereknek, hogy elérjék a zöld
területet és a telek központjában található Piazzát.

FŰTÉSI RENDSZER
Az épület számára távhő renszer biztosítja a fűtést és melegvízet, egyedi mérőkkel.
A hőfogyasztás mérése a kiépített elektromechanikus vagy ultrahangos áramlásmérőkkel
(kaloriméterek) történik, amit a lakásokon belül a fő hőforrást a radiátorok és fürdőszobai
törülköző szárító radiátor biztosítják.

LÉGKONDICIONÁLÁS
Nem lesznek közösségi területeken szabadtéri légkondicionáló egységek, minden apartman a
szabadtéri egységeket a saját erkélyére helyezi. Az apartmanban 2 beltéri egység és 1
szabadtéri egység lesz előkészítve a nappali és a fő hálószoba számára.

Digitális kaputelefon rendszer:

• Minden lakásban színes képernyőjű digitális kaputelefon kerül beszerelésre. a rendszer
segítségével nyitható az épület bejárati ajtaja, továbbá lehetőséget biztosít arra, hogy a
lakásban és az ajtónál álló személy beszéljen egymással.
• a csengő panelje az épületek bejárata közelében lesz. Ennek a panelnek a segítségével hívás
kezdeményezhető az épület bejáratánál. Ezen kívül a lakástulajdonosok az épület bejárati
ajtaját egy jelszóval tudják kinyitni, így kulcs használata nélkül tudnak az épületbe bejutni.

Hálószobák:
Padlóburkolat: Jó minőségű laminált padló lesz telepítve egy vékony szigetelő
réteggel ellátott esztrich rétegen.
Falburkolat: a falak gipsz anyagú vakolatot, glettelést és vízbázisú festést
kapnak.
Szegély: a padlóburkolathoz igazodó szegélyek kerülnek alkalmazásra.
Mennyezeti burkolat: a mennyezet gipsz anyagú glettelést és vízbázisú festést kap
Nappali:
Padlóburkolat: Jó minőségű laminált padló lesz telepítve egy vékony szigetelő
réteggel ellátott esztrichen.
Falburkolat: a falak gipsz anyagú vakolatot, glettelést és vízbázisú festést
kapnak.
Szegély: a padlóburkolathoz igazodó szegély kerülnek alkalmazásra.
Mennyezeti burkolat: a mennyezet gipsz anyagú glettelést és vízbázisú festést kap

BIZTONSÁG:
A bejárati ajtók több ponton záródó típusúak és a mabisz (Magyar Biztosítók Szövetsége)
előírásainak megfelelnek. a garázsajtó alumínium és fém-szerkezetű és távirányítással
működik. Az épületen kívül és a közös helyiségekben a biztonsági szobával összekötött CCTV
felügyeleti rendszer lesz telepítve.

PARKOLÁS
• a parkolóhelyek külön vásárolhatók a parkolóhelyek méretei változóak, a következő lista
szerint

• Nagy parkolóhely: (2. 5M vagy szélesebb) x (5. 0 -5. 5 M) Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait