Eladó átlagos állapotú lakás - Budapest VI. kerület

Eladó Lakás, Budapest 6. ker.

Ez az eladó nagypolgári ingatlan a Podmaniczky utcában Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén található. A 133 négyzetméteres lakás két különálló egységből áll, egy helyrajzi számon szerepel, de ügyvédi megosztással külön is értékesíthető és hitelezhető. A kisebb, 40 négyzetméteres lakás másfél szobás, míg a nagyobb, 93 négyzetméteres háromszobás, erkélyes.

A Nyugati pályaudvar és a Városliget közötti fejlesztési övezetben helyezkedik el, ahol a Grimshaw Architects tervei alapján egy modern városi közpark és további beruházások növelik az ingatlan értékét. A lakás a Bajza utcához közel nyílik, zárt ablakok mellett csendes, erkélyéről pedig a budai hegyekre is kilátás nyílik.

A nyugati tájolású lakás délután kapja a legtöbb természetes fényt, a házban lift működik. A kisebb lakás 2006-ban teljes felújításon esett át, a burkolatok és nyílászárók cseréjével, valamint kombi cirkó fűtéssel lett ellátva. A nagyobb lakásban festés történt, új wc-t építettek be, és 2013-ban egy új Ariston kombi cirkó kazán került beszerelésre.

A kisebb lakás külön bejárattal rendelkezik, egy előszobából nyílik a belső kertre néző hálószoba, innen a konyhába léphetünk, ahonnan egy zuhanyzós fürdőszoba és wc nyílik. A konyhából továbbhaladva egy tágas nappali található, amelynek ablaka az utcára néz.

A nagyobb lakás szintén külön bejáratú. Az előszobából egy tágas konyha-étkezőbe érkezünk, innen egy kisebb folyosón keresztül jutunk a nappaliba, amely az utcára néz, és innen nyílik a nyolc négyzetméteres erkély is. A folyosóról külön nyílik egy wc és egy kádas fürdőszoba. A fürdőszobából és a nappaliból is elérhető az első hálószoba, amely körbejárható. Ebből nyílik egy második hálószoba, amely a tágas konyhából is megközelíthető, így az ingatlan belső elrendezése rendkívül praktikus.

Az ingatlanhoz egy körülbelül két négyzetméteres tároló is tartozik a pincében. A lakás riasztóval felszerelt, a ház egy gondozott belső kerttel rendelkezik. A közös költség a lakás méretéhez képest kedvező, havonta 26 000 forint. Mindkét lakás egyedi mérőórákkal van ellátva.

A környék kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik, néhány saroknyira található a Hősök tere, a Szépművészeti Múzeum, a Műcsarnok, valamint a fejlesztés alatt álló Városliget. Az Állatkert és a Széchenyi Fürdő is tíz perc sétával elérhető. A Westend City Center számos üzlettel, étteremmel és szolgáltatással rendelkezik, emellett a Podmaniczky utcában is számos kávézó és kisbolt található. A Diplomatanegyed építészetileg is különleges, az utcakép elegáns és rendezett.

Az ingatlan jelenleg bérbe van adva, de közös megállapodás alapján költözhető. Kiváló befektetési lehetőség vagy otthon a város egyik legizgalmasabban fejlődő részén.