Eladó jó állapotú lakás - Budapest VII. kerület

Eladó lakás, Budapest 7. ker.

*** Kiváló elhelyezkedésű, belvárosi, mégis csendes lakás a király utcában ***

Oktogontól, Erzsébet körúttól pár percnyire eladó egy századfordulós polgári házban ez az első emeleti, 43 m2-es, kétszobás, csendes, jó állapotú téglalakás, alacsony fenntartási költségekkel.

A központi elhelyezkedésű ingatlan tökéletes választás pároknak vagy egyedülállóknak, akik csendes, barátságos otthonra vágynak, de fontos számukra a Belváros közelsége és a kiváló közlekedés. Ezenkívül befektetőknek is nagyszerű lehetőség, hiszen azonnal bérbe adhatják a lakást ezzel a berendezéssel, anélkül, hogy felújítással vagy bútorozással kellene foglalkozni.

A lakása lakás a körfolyosóról közelíthető meg, ablakai a folyosóra, illetve az udvarra néznek. Az ingatlanba belépve az előszobába érkezünk, ami egy légtérben van a konyhával, innen nyílik balra a zuhanyozós fürdőszoba, és jobbra a világos nappali.

A kényelmes, nagyméretű hálószoba a nappaliból nyílik, ahol lehetőség van igény szerint beépített szekrény kialakítására is. A két szoba parkettás, míg az előszoba, konyha és a fürdőszoba hideg burkolattal ellátottak. A fűtés a nappaliban gázkonvektorral, a konyhában és a hálószobában elektromos fűtőpanellel, a fürdőszobában elektromos törülközőszárítóval történik.

Helyiségek méretekkel:
- Előszoba-konyha 8 m2
- Fürdőszoba+WC 2 m2 (ablakos, zuhanyozó)
- Nappali 18 m2
- Hálószoba 17 m2

A lakás a tulajdoni lapon 43 m2, viszont a valóságban 45 m2.

Műszaki tudnivalók:
- az elektromos vezetékrendszer 2001-ben lett felújítva.
- az ablakok szintén 2001-ben lettek cserélve kétrétegű műanyag ablakokra.
- a bejárati ajtó régi, fából készült.
- a beltéri ajtók szintén fából készültek, és frissen mázoltak.
- a parketta felcsiszolása, lakkozása és új szegélyek elhelyezése 2025-ben történt, akárcsak a szobák kifestése.
- a fűtés gázkonvektorral és hűtő-fűtő klímával lehetséges. Ezenkívül elektromos fűtőpanelek is találhatók a lakásban.
- a melegvízről egy 120 literes villanybojler gondoskodik.
- 2025-Ben 2 darab Fisher márkájú, egyenként 2. 5 KW teljesítményű hűtő-fűtő klímát szereltek fel a lakásba, amelyek garanciálisak
- a konyhabútor is tavaly újult meg, új tűzhely és sütő, valamint légelszívó kapott helyet benne. A mosógépnek a helye is a konyhabútorban van kialakítva.
- a fürdőszoba felújítása 2019-ben történt.
- a lakás Energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik és a Villamosbiztonsági felülvizsgálat is megtörtént.

A ház háromszintes (földszint+2 emelet), 19-20. Századfordulón épült ház tipikus pesti bérház. Homlokzata közepes állapotú, belső udvara lekövezett. Lift nincs a házban. Az utolsó tetőszigetelés 2023-ban történt.

A társasház 15 lakásból áll.

A KÖRNYÉK
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően néhány perc alatt minden elérhető: színházak, mozik, edzőtermek, jóga stúdiók, a Hunyadi téri piac, Penny, Lidl és egyéb boltok, éttermek, kávézók sokasága. A közelben található a Városliget is, ahol számos szabadidős és kulturális program várja az oda látogatókat, és a sportkedvelők is megtalálják számításukat.

KÖZLEKEDÉS
A tömegközlekedés lehetőségei tökéletesek. Pár perc sétával kijutunk az Erzsébet körútra, ahonnan a 4-es és 6-os villamosok pillanatok alatt a főváros pesti oldalának két központi csomópontjára juttatnak el.
Egyik irányban a Blaha Lujza térre, míg a másik irányban a Nyugati pályaudvarra is gyorsan el lehet jutni.

Ezen kívül az Andrássy út, az Oktogon pár perc sétával elérhetőek.

A PARKOLÁS
Parkolni díjfizetős közterületen lehet. Viszont VII. kerületi állandó lakcímmel rendelkezők számára éves lakossági várakozási engedély váltható ki. A kerületi szabályozás szerint az állandó lakhellyel rendelkezők számára lakossági várakozási hozzájárulás személyenként egy, háztartásonként legfeljebb két autóra adható ki.

A KÖLTSÉGEK
A lakás fenntartási költségei kedvezőek. A közös költség havi összege 16. 340. - Ft, mely tartalmazza a vízóra nélküli vízfogyasztást, csatornadíjat, szemétdíjat, házkarbantartást, háztakarítás költségét, ház biztosítását, felújítási alapot és a közös képviselet díját.
A gáz és az áram egyéni fogyasztás alapján fizetendő, a mérőórák alapján. Egy fő fogyasztása alapján a tapasztalati átlagszámok a következők:
Villany: kb. 5-7000 Ft/hó
Gáz: 10. 000 Ft/hó
Természetesen a rezsi költségek az ott lakók számától és életmódjától függően eltérő lehet.

A lakás vételára tartalmazza a beépített konyhabútort, a tűzhelyet, a légelszívót és az előszobai beépített szekrényt. Ezen felül a lakásban található valamennyi egyéb bútor, a hűtőszekrény és a dekorációk nagy része igény szerint megvásárolhatók. Ezek ára külön megállapodás tárgyát képezik.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per, - teher-, és igénymentes. A teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: lk050050 Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Tetszett ez az eladó Budapest VII. kerületi jó állapotú 2 szobás tégla lakás? Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel, és tudj meg többet erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest VII. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó lakásnak az ára 78 000 000 HUF és mivel az alapterülete 43 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1 813 953 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Szuhai Erika Mária összes hirdetése között, vagy akár a/az Duna House Szent István tér összes hirdetése között is.