Eladó felújítandó lakás Budapest VII. kerület

KÉT BEJÁRATÚ BELVÁROSI POTENCIÁL
A Keleti pályaudvar és a ne...

Két bejáratú belvárosi POTENCIÁL

A Keleti pályaudvar és a nemrégiben felújított Városliget közvetlen közelében kínálok megvételre egy 66 m² alapterületű, i. emeleti, utcai nézetű, rendkívül világos lakást, amely felújításra előkészített állapotban várja új tulajdonosát, és a két bejárat adta rugalmasságnak köszönhetően többféle, igazán értékes hasznosítási lehetőséget kínál, legyen szó nappali + 2 háló kialakításról két fürdővel, vagy akár két külön lakás létrehozásáról befektetési céllal.

KIEMELT ELŐNYÖK
• Keleti pályaudvar pár perc sétára, Városliget könnyedén elérhető
• 66 m², i. emelet, világos terek, utcai nézet
• Felújításra előkészített állapot, gyorsan és átgondoltan tervezhető kivitelezés
• Két bejárat már adott, így két lakássá alakításnál nem szükséges új bejárat kialakítása és ehhez kapcsolódó társasházi hozzájárulás
• Több átalakítási koncepció is működhet, családi otthonként és befektetésként is erős

MŰSZAKI tartalom, ÁLLAPOT
• a nappaliban és a szobában a nyílászárók már korszerű műanyag ablakokra lettek cserélve, a bejárati ajtó szintén cserélt
• a konyhai oldalon található második bejárat jelenleg ajtóként funkcionál, és a felújítás során a vevő döntheti el, hogy ezt a külön bejáratot megtartja, vagy a koncepcióhoz igazodva inkább ablakos megoldásra alakítja
• Az elektromos hálózat felújításra és bővítésre került, illetve az elektromos fűtés előkészítése is megtörtént, így stabil alapot ad a további korszerűsítéshez
• a lakásban a gáz is rendelkezésre áll, így az új tulajdonos döntése alapján akár gázfűtés is kialakítható
• a lakás olyan fázisban van, amikor már érdemi előkészítések megtörténtek, ugyanakkor a belső kialakítást teljes mértékben a saját elképzelésére formálhatja

ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK
• Kényelmes, modern otthon kialakítása nappalival és két hálóval, akár két fürdős megoldással
• Két külön bejárat miatt ideális terep két lakás kialakítására is, ami kiváló lehet akkor is, ha az egyikben lakna, a másikat pedig kiadná
• Befektetőként a lokáció és a rugalmas alaprajzi potenciál együtt kifejezetten jó kombináció

KÖLTSÉGEK
• Közös költség: 25. 000 Ft/hó

LOKÁCIÓ
A környék egyik legnagyobb előnye a közlekedés és az infrastruktúra, hiszen a Keleti pályaudvar közelsége miatt metró, villamos, busz és távolsági kapcsolatok is gyorsan elérhetők, miközben a Városliget közelsége a sportolási, kikapcsolódási és kutyasétáltatási lehetőségeket is magas szintre emeli, emellett éttermek, boltok és mindennapi szolgáltatások karnyújtásnyira találhatók.

KINEK AJÁNLOM
• Családoknak, akik jó elhelyezkedésű, alakítható otthont keresnek
• Befektetőknek, akik két lakásban gondolkodnak, vagy kombinálnák az ott lakást a kiadással
• Fiataloknak, pároknak, akik belvárosi bázist szeretnének kiváló közlekedéssel
• Idősebbeknek is, akiknek fontos, hogy minden könnyen elérhető legyen, és ne kelljen hosszú távokon közlekedni a mindennapokban

MEGTEKINTÉS
További részletekkel, megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére akár hétvégén vagy esti órákban is. Hívjon bizalommal! FIX 3% lakáshitelre megvehető