Eladó átlagos állapotú lakás - Budapest VII. kerület
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Budapest VII. kerület
- Kategória:Lakás
- Alkategória:Tégla
- Alapterület:34 m2
- Csere is:Nem
- Hirdető:Cég
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Szobaszám:1
- Állapot:Átlagos állapotú
- Hány szintes az ingatlan:Földszintes
- Hányadik emeleti:2
- Erkély:nincs megadva
- Lift:Nincs
- Parkolási lehetőség:nincs megadva
- Fűtés:Egyéb
- Bútorozottság:nincs megadva
- Fényviszony:nincs megadva
- Tájolás:ÉK
- Kilátás:nincs megadva
- Internet:nincs megadva
- Klíma:nincs megadva
- Akadálymentesített:nincs megadva
- Energiatanúsítvány:nincs megadva
- Villany:Van
- Víz:Van
- Gáz:nincs megadva
- Csatorna:Van
- Elérhetőség
- Üzenetküldés
Referencia szám: H487967
Hirdető minősítése
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
Hangulatos Fészek Pesten, Karnyújtásnyira – Tökéletes Befektetési Lehetőség!
Eladó: Udvarra néző, galériás garzonlakás a második emeleten. Az 1. Lakás az alaprajzon jelölve.
Főbb Jellemzők:
Tágas Galéria: Belmagasság 380 cm, galéria alatt 215 cm, felette 155 cm.
Kiváló Elhelyezkedés: Csak egy köpésnyire a Keleti pályaudvartól és az Aréna Plazától.
Miért Érdemes Itt Befektetni vagy Költözni?
Ez a különleges lehetőség egy olyan szakértő befektető és kivitelező által kínált, aki nagy polgári lakásokat alakít át prémium minőségű kisebb garzonokká. Az ingatlan birtokba vétele után teljes 1 éves garanciát biztosít!
Előnyök:
Kiváló Közlekedés: Csak 3 perc sétára a Keleti pályaudvartól.
Közelben Szórakozási Lehetőségek: 13 perc tömegközlekedéssel az Aréna Plazához.
Közelben Eseményes Egyetemek: Állatorvostudományi Egyetem, Budapesti Corvinus Egyetem, Budapesti Műszaki Egyetem, Semmelweis Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem.
Airbnb Lehetőség:
Az alapító okirat szerint az Airbnb engedélyezett a társasházban. Az előző projektek alapján rövid távú kiadás esetén 10-12%, hosszú távon pedig 6-8% hozam várható.
Kivitelezés és Felszereltség:
Hangszigetelt Vezetékek: Új elektromos és vízvezetékek.
Galéria: Beépített fémszerkezet, 2,2 cm osb lapokkal és parkettával.
Restaurált Nyílászárók: Üvegcsere, peremszigetelés, csiszolás, festés (védett homlokzat).
Külön Kaputelefonok
Fűtés és Hűtés: Klímaberendezések és Nobo norvég infrapanel.
Falak: 11 cm vastag könnyűszerkezetes falak Rigips profilból és Habito gipszkartonból, 5 réteg szigeteléssel és rezgéscsillapító habszivaccsal. 1,5-Ször jobb hangszigetelés, mint egy Ytong fal.
Fürdőszoba:
Beépített Geberit wc tartály
Marco Blackk II 80x80 zuhanyzó
80 literes Bosch melegvíztartály
Elektromos törölköző szárító
Kivezettet szagelszívó
Konyha/Étkező:
Teljesen felszerelt
Beépített konyhabútor elektromos főzőlappal és kivezetett szagelszívóval
Lokáció:
A fiatalok és külföldiek körében népszerű környéken található, ahol a legtöbb szolgáltatás gyalogosan elérhető. A környék infrastruktúrája tökéletes: vásárlás, szórakozás, kultúra, éttermek, bankok és co-working irodák is a közelben vannak. Kiváló tömegközlekedés éjjel-nappal: 73, 76 és 79-es trolibuszok az utcában.
Ideális: Fiataloknak, pároknak és befektetőknek egyaránt.
Keressen minket bizalommal a további részletekért és időpont egyeztetésért!
Cozy Loft Just Steps from Pest’s Heart – a Prime Investment Opportunity!
For Sale: a charming gallery apartment on the second floor, overlooking the courtyard. The first apartment is marked on the floor plan.
Key Features:
Spacious Loft: Ceiling height of 380 cm. Gallery area features 215 cm below and 155 cm above.
Excellent Location: a stone’s throw from Keleti Railway Station and Arena Plaza.
Why This Property Stands Out:
Offered by a specialist investor and developer known for converting large traditional apartments into high-quality, smaller studios. Enjoy a full 1-year warranty after purchase!
Why Move or Invest Here?
Outstanding Transport Links: Just a 3-minute walk to Keleti Railway Station.
Nearby Entertainm ent: Only 13 minutes by public transport to Arena Plaza.
Proximity to Major Universities: Veterinary University, Corvinus University of Budapest, Budapest University of Technology and Economics, Semmelweis University, Pázmány Péter Catholic University.
Airbnb Potential:
The condominium’s deed allows for Airbnb rentals. Based on similar projects, short-term rentals can offer returns of 10-12%, while long-term rentals can yield 6-8%.
Features & Construction:
Soundproofed Plumbing: Enhanced sound insulation with new electrical and water systems.
Gallery: Built-in metal frame, 2.2 Cm osb boards, and parquet flooring.
Restored Windows and Doors: Glass replacement, perimeter insulation, sanding, and painting (protected facade).
Separate Intercom Systems
Heating & Cooling: Air conditioning units and Nobo Norwegian infrared panel.
Walls: 11 cm thick lightweight structures made of Rigips profile and Habito plasterboard, with 5 layers of insulation and vibration-damping foam. 1.5 Times the sound insulation of Ytong walls.
Bathroom:
Built-in Geberit wc tank
Marco Blackk II 80x80 shower
80-liter Bosch water heater
Electric towel dryer
Ventilated extractor fan
Kitchen/Dining Area:
Fully equipped
Built-in kitchen with electric cooktop and extractor fan
Location Highlights:
Highly popular among young professionals and expatriates, with most amenities within walking distance. The area offers excellent infrastructure for shopping, entertainm ent, culture, dining, banks, and co-working spaces. Central location with superb public transport: 73, 76, and 79 trolleybuses run right outside.
Ideal For: Young professionals, couples, and investors.
Contact us today for more details and to schedule a viewing!
Eladó: Udvarra néző, galériás garzonlakás a második emeleten. Az 1. Lakás az alaprajzon jelölve.
Főbb Jellemzők:
Tágas Galéria: Belmagasság 380 cm, galéria alatt 215 cm, felette 155 cm.
Kiváló Elhelyezkedés: Csak egy köpésnyire a Keleti pályaudvartól és az Aréna Plazától.
Miért Érdemes Itt Befektetni vagy Költözni?
Ez a különleges lehetőség egy olyan szakértő befektető és kivitelező által kínált, aki nagy polgári lakásokat alakít át prémium minőségű kisebb garzonokká. Az ingatlan birtokba vétele után teljes 1 éves garanciát biztosít!
Előnyök:
Kiváló Közlekedés: Csak 3 perc sétára a Keleti pályaudvartól.
Közelben Szórakozási Lehetőségek: 13 perc tömegközlekedéssel az Aréna Plazához.
Közelben Eseményes Egyetemek: Állatorvostudományi Egyetem, Budapesti Corvinus Egyetem, Budapesti Műszaki Egyetem, Semmelweis Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem.
Airbnb Lehetőség:
Az alapító okirat szerint az Airbnb engedélyezett a társasházban. Az előző projektek alapján rövid távú kiadás esetén 10-12%, hosszú távon pedig 6-8% hozam várható.
Kivitelezés és Felszereltség:
Hangszigetelt Vezetékek: Új elektromos és vízvezetékek.
Galéria: Beépített fémszerkezet, 2,2 cm osb lapokkal és parkettával.
Restaurált Nyílászárók: Üvegcsere, peremszigetelés, csiszolás, festés (védett homlokzat).
Külön Kaputelefonok
Fűtés és Hűtés: Klímaberendezések és Nobo norvég infrapanel.
Falak: 11 cm vastag könnyűszerkezetes falak Rigips profilból és Habito gipszkartonból, 5 réteg szigeteléssel és rezgéscsillapító habszivaccsal. 1,5-Ször jobb hangszigetelés, mint egy Ytong fal.
Fürdőszoba:
Beépített Geberit wc tartály
Marco Blackk II 80x80 zuhanyzó
80 literes Bosch melegvíztartály
Elektromos törölköző szárító
Kivezettet szagelszívó
Konyha/Étkező:
Teljesen felszerelt
Beépített konyhabútor elektromos főzőlappal és kivezetett szagelszívóval
Lokáció:
A fiatalok és külföldiek körében népszerű környéken található, ahol a legtöbb szolgáltatás gyalogosan elérhető. A környék infrastruktúrája tökéletes: vásárlás, szórakozás, kultúra, éttermek, bankok és co-working irodák is a közelben vannak. Kiváló tömegközlekedés éjjel-nappal: 73, 76 és 79-es trolibuszok az utcában.
Ideális: Fiataloknak, pároknak és befektetőknek egyaránt.
Keressen minket bizalommal a további részletekért és időpont egyeztetésért!
Cozy Loft Just Steps from Pest’s Heart – a Prime Investment Opportunity!
For Sale: a charming gallery apartment on the second floor, overlooking the courtyard. The first apartment is marked on the floor plan.
Key Features:
Spacious Loft: Ceiling height of 380 cm. Gallery area features 215 cm below and 155 cm above.
Excellent Location: a stone’s throw from Keleti Railway Station and Arena Plaza.
Why This Property Stands Out:
Offered by a specialist investor and developer known for converting large traditional apartments into high-quality, smaller studios. Enjoy a full 1-year warranty after purchase!
Why Move or Invest Here?
Outstanding Transport Links: Just a 3-minute walk to Keleti Railway Station.
Nearby Entertainm ent: Only 13 minutes by public transport to Arena Plaza.
Proximity to Major Universities: Veterinary University, Corvinus University of Budapest, Budapest University of Technology and Economics, Semmelweis University, Pázmány Péter Catholic University.
Airbnb Potential:
The condominium’s deed allows for Airbnb rentals. Based on similar projects, short-term rentals can offer returns of 10-12%, while long-term rentals can yield 6-8%.
Features & Construction:
Soundproofed Plumbing: Enhanced sound insulation with new electrical and water systems.
Gallery: Built-in metal frame, 2.2 Cm osb boards, and parquet flooring.
Restored Windows and Doors: Glass replacement, perimeter insulation, sanding, and painting (protected facade).
Separate Intercom Systems
Heating & Cooling: Air conditioning units and Nobo Norwegian infrared panel.
Walls: 11 cm thick lightweight structures made of Rigips profile and Habito plasterboard, with 5 layers of insulation and vibration-damping foam. 1.5 Times the sound insulation of Ytong walls.
Bathroom:
Built-in Geberit wc tank
Marco Blackk II 80x80 shower
80-liter Bosch water heater
Electric towel dryer
Ventilated extractor fan
Kitchen/Dining Area:
Fully equipped
Built-in kitchen with electric cooktop and extractor fan
Location Highlights:
Highly popular among young professionals and expatriates, with most amenities within walking distance. The area offers excellent infrastructure for shopping, entertainm ent, culture, dining, banks, and co-working spaces. Central location with superb public transport: 73, 76, and 79 trolleybuses run right outside.
Ideal For: Young professionals, couples, and investors.
Contact us today for more details and to schedule a viewing!
