Eladó átlagos állapotú lakás - Budapest VIII. kerület

***Csak az OTP ingatlanpont kínálatában***

Megvételre kínálok egy felújított 48 négyzetméteres, két szobás, félemeleti, Airbnb-re alkalmas társasházi lakást.

A lakás a valóságban 51,4 négyzetméter, melyhez hozzátartozik még egy 1,5 négyzetméteres erkély.

Az ingatlanba beérve a konyhával egybekötött előszoba fogad, melyből a lakás valamennyi helyisége megközelíthető. A bejárati ajtóval szemben helyezkedik el az erkéllyel ellátott nagyobb szoba, melyben egy esztétikusan kialakított fekvő galéria is helyet kapott. Az előtér bal oldalán található a jelenleg hálószobaként berendezett kisebb szoba, melynek ablakai a csendes és fényes belső udvarra néznek. A zuhanykabinos fürdőszoba a konyha mellett helyezkedik el.

Az ingatlan teljesen gépesített. A jelenlegi tulajdonos fontosnak tartja a magas minőséget, így a beszerelt gépeket is ezek alapján választotta ki és építették be (így például Whirlpool sütő, mosogatógép, illetve alul fagyasztós hűtőszekrény, valamint lg mosógép és Gorenje gázfőzőlap biztosítja a teljes körű kényelmet).

A lakás fenntartási költsége nagyon kedvező, a közös költség mindössze 14 960 forint (mely magába foglalja a takarítást, a szemétszállítást és a felújítási alapot is), illetve a téli hónapok folyamán az általános rezsi költség alig haladja meg a 14 000 forintot.

Az ingatlan műszaki és esztétikai tekintetben egyaránt felújításon esett át, mely a teljesség igénye nélkül az alábbiakat foglalja magába:
-új műanyag ablakok beszerelése
-a költséghatékonyság jegyében a lakás valamennyi helyisége álmennyezetet kapott
-fekvő galériát alakítottak ki
-a nappaliban az ablakot és a teraszra vezető ajtót redőnnyel látták el
-a teljes körű biztonság érdekében a lakás bejáratához megfigyelő kamerát helyeztek.

Továbbá a társasházban nagyjából 5 évvel ezelőtt korszerűsítésen esett át a teljes közműhálózat. Illetve a külső homlokzat és a lift is felújításon át. 2025-Ben a belső udvar homlokzata is felújításra kerül.

A jó állapotú társasház lépcsőháza és udvara kifejezetten tiszta és gondozott, lakói nyugodtak és csendesek. Udvara kamerával és riasztóval védett.

Elhelyezkedése igencsak kedvező, hiszen a belváros szívében, a Blaha Lujza tér közelében található, ahol az m2-es és M4-es metró, valamint a közkedvelt 4-es 6-os villamosokon kívül számos más villamos- és buszjárat is könnyűszerrel elérhető. Mindebből adódóan a város, sőt a vonatállomások közelsége miatt az ország bármely pontja könnyedén megközelíthető.

Továbbá néhány perc sétával elérhető számos felsőoktatási intézmény (mint például: Budapesti Metropolitan Egyetem, Állatorvostudományi Egyetem, Óbudai Egyetem), illetve élelmiszerboltok (pl: Lidl, Spar, Tesco), nonstop üzletek, piacok (Teleki téri piac, Rákóczi téri vásárcsarnok), gyógyszertárak és a Józsefvárosi Szent Kozma Egészségügyi Központ is.

A lakást ajánlom:
-a befektetők számára, hiszen elhelyezkedése miatt könnyen és gyorsan kiadható magas hozammal akár rövid, akár hosszútávra
-továbbá ideális választás lehet az egyedülállók, párok, diákok, családok számára egyaránt

Az ingatlan per- és tehermentes.
Ingatlanséta elérhetősége: http://webseta.hu/r2441953

M285969
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez.
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: m285969-ML