Eladó átlagos állapotú lakás - Budapest VIII. kerület

Eladó Lakás, Budapest 8. ker.

Kiváló adottságú, nagy belmagasságú lakás frekventált helyen – otthonnak és befektetésnek is ideális
ENGLISH description BELOW! ! !

Eladásra kínálunk Budapest egyik kiemelten frekventált részén egy különleges hangulatú, 3 szobás polgári lakást, ahol a városi élet minden előnye könnyedén elérhető.
A kiváló közlekedésnek köszönhetően busz-, villamos- és metrómegállók néhány perc sétára találhatók, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. a környéken üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások és intézmények sokasága áll rendelkezésre, miközben az utcakép élhető, városias hangulatot kínál.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per- és tehermentes, így jogilag rendezett, azonnal költözhető.

A tulajdoni lapon 94 nm szerepel, azonban a 4, 3 méteres belmagasságnak köszönhetően kialakításra került egy 14 nm-es, teljes értékű állógaléria, amely jelentősen növeli a hasznos alapterületet és a lakás funkcionalitását. Ez a megoldás nemcsak praktikus, hanem igazán egyedi karaktert is ad az ingatlannak.

A lakás 3 különálló szobával rendelkezik, állapota átlagos, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki – legyen szó modern, klasszikus vagy akár loft stílusú otthonról.

Befektetők számára különösen vonzó lehetőség, hiszen az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik, és akár két nagyobb önálló lakássá is átalakítható. Ez kiváló alapot biztosít hosszú távú bérbeadásra, rövid távú hasznosításra vagy többgenerációs kialakításra.

A társasház 1895-ben épült, klasszikus polgári hangulatú, 3 emeletes, mindössze 24 lakásos, rendezett lakóközösséggel.

A közös költség tartalmazza:
felújítási alapot
szemétszállítást
korlátlan vízfogyasztást
lépcsőház rendszeres takarítását

Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik értéket, lehetőséget és elhelyezkedést keresnek – akár saját otthonként, akár tudatos befektetésként.

Ne hagyja ki ezt a ritka adottságokkal rendelkező lakást, keressen bizalommal és tekintse meg személyesen!

>
High-ceiling apartment with excellent potential in a prime location – ideal for home or investment

We offer for sale a unique 3-room apartment located in one of Budapest’s most sought-after areas, where all the advantages of urban living are within easy reach.
Public transportation is excellent: bus, tram and metro lines are just a few minutes’ walk away, providing fast and convenient access to all parts of the city. The neighborhood offers a wide range of shops, restaurants, cafés and services, while maintaining a pleasant, livable urban atmosphere.

The property is 100% privately owned, free of encumbrances, with a clear legal status and immediate possession available.

According to the title deed, the apartment has a floor area of 94 sqm, complemented by a 14 sqm full-height gallery, made possible by the impressive 4. 3-Meter ceiling height. This significantly increases the usable living space and gives the apartment a distinctive, characterful layout.

The apartment features three separate rooms and is in average condition, offering an excellent opportunity for the new owner to renovate and design it according to personal taste – whether modern, classic or loft-style.

From an investment perspective, the property is especially attractive: it has two separate entrances and can be converted into two independent apartments, making it ideal for long-term rental, short-term use, or multi-generational living.

The building was constructed in 1895, has a classic bourgeois character, three floors, and only 24 apartments, ensuring a well-organized and manageable residential community.

The common cost includes:
renovation fund
waste collection
unlimited water consumption
regular staircase cleaning

This property is an excellent choice for those seeking value, flexibility and a prime location, whether for personal use or as a strategic investment.

Do not miss this rare opportunity – contact us with confidence and view the property in person!

Referencia szám: m321823-ml FIX 3% lakáshitelre megvehető