Eladó átlagos állapotú lakás - Budapest XI. kerület

Madárcsicsergés a Gellérthegyen

Üdv itthon!

Kedves fiatalok, családalapítók! Elsősorban nektek ajánljuk figyelmetekbe ezt a zöldövezeti, derűs 1, 5 szobás lakást, hiszen a lányunk is itt cseperedett fel. Persze emellett várjuk mindazon érdeklődők megkeresését is, akik egyszerűen csak csendre és nyugalomra vágynak, vagy éppen egy perspektivikusan is jó befektetést keresnek.

A lakás a Gellérthegy déli oldalán, az árnyas fákkal szegélyezett, egyirányú Késmárki utcában található egy folyamatosan karbantartott, téglaépítésű 13 lakásos társasház földszintjén. a társasházhoz hatalmas, közös használatú füves-bokros-ősfás kert is tartozik mókusokkal, énekesmadarakkal, nyaranta tücsökciripeléssel, itt egy gyerkőc jó levegőn, biztonságban hancúrozhat és még bográcsozni is lehet a barátokkal. Sétatávolságra található az Alsóhegy utcai Óvoda, illetve szemben a méltán jónevű Újbudai Ádám Jenő Zenetagozatos Általános Iskola, melynek kórusában a lányunk is énekelt.

A tömegközlekedés kiváló, a budai fonódó villamos megállója négy perc sétával elérhető, tíz percnyire egyik irányban az M4-es metró Móricz Zsigmond körtéri megállója, itt az Allee Bevásárlóközpont, lidl, a Fehérvári úti Vásárcsarnok, az Újbudai Szent Kristóf Szakrendelő, posta, gyógyszertárak illetve a Bartók Béla út galériái és kávézói, másik irányban a mom Park Bevásárlóközpont és a mom Kulturális Központ kínálnak vásárlási és szórakozási lehetőséget. a Gellérthegy, a Feneketlen-tó és a Gesztenyés-kert környéke kellemes időtöltést kínál a családnak: izgalmas játszóterek, futópályák, remek fitnesz parkok várják a kicsiket és nagyokat.

Gépkocsi beállási lehetőség van, megállapodás kérdése. a társasház előtti utcai parkolás ugyan díjköteles, de állandó lakcím birtokában lakossági várakozási engedély igényelhető az önkormányzattól vagy a kerületi parkolási társaságtól.

A lakás abszolút csendes, a kert felől közvetlenül is megközelíthető, minden helyisége ablakos és a kertre néz, a szobák tájolása déli, a konyháé nyugati, állapota átlagos. Az összes közmű (víz, gáz, villany) hitelesített fogyasztásmérővel rendelkezik, az internetet optikai hálózaton jelenleg a Telekom szolgáltatja (Gigaerős Optika Net 1000). a fenntartási költségek alacsonyak, a közös költség 8600 Ft.

A lakás hasznos alapterülete 41 nm. Fűtése gázkonvektoros, a melegvizet Vaillant gázüzemű átfolyós vízmelegítő biztosítja. Felosztása: előszoba, szoba, félszoba, konyha, kamra, gardrób, fürdőszoba/WC, továbbá az ingatlanhoz tartozik egy 2, 25 nm-es különálló zárt tárolóhelyiség is.

Kedves érdeklődők, várjuk hívásukat! Amennyiben felveszik velünk a kapcsolatot, szívesen küldünk e-mailben további fotókat az ingatlanról.

Tisztelt ingatlanközvetítők, kérjük ne keressenek, szolgáltatásukat nem kívánjuk igénybe venni. Megértésüket köszönjük! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait