Eladó felújítandó lakás - Budapest XI. kerület

Csodás adottságú felújítandó lakás kertre nyíló terasszal

Kivételes lehetőség Buda szívében!

Eladó egy felújítandó, kiválóan alakítható klasszikus lakás a Bartók Béla úton, a Kosztolányi Dezső tér közelében, mindössze néhány lépésre a közlekedés és a város pezsgő életének központjától.
A lakás különlegessége a méretes terasz, mely a társasház meglepően nagy és csendes zöld kertjére nyílik.

**Az ingatlan főbb adatai:**
- Alapterület: 62 m²
- Nagyméretű, 30 m²-es terasz, saját belső zöld kertre néző kilátással (a terasz kizárólagos használati joggal)
- Jelenlegi elrendezés: 2 szoba + hall, de könnyen át alakítható amerikai konyhás nappalira + 2 hálószobára
- Külön wc és mosókonyha kialakítási lehetőség
- D-K-i tájolás, a terasz nyáron is kiválóan használható
- a lakás a tulajdoni lapon földszinti, de elhelyezkedése és benapozottsága miatt inkább magasemeleti érzést nyújt
- Ablakok kizárólag a belső kert felé néznek, így csendes és nyugodt környezetben található

**A társasház jellemzői:**
- 6 emeletes, 18 lakásos, nyugodt lakóközösséggel
- Közepes állapotú, felújítási alappal rendelkezik
- Közös költség: 35. 000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást

**Elhelyezkedés:**
- a Kosztolányi Dezső tér pár perces sétával elérhető
- Kiváló tömegközlekedés (villamosok, buszok)
- Közelben található éttermek, kávézók, boltok és szolgáltatások
- a Bartók Béla út kulturális és gasztronómiai központja könnyen elérhető

**Miért érdemes ezt az ingatlant választani? **
Ez a lakás ideális lehetőség azok számára, akik kiemelkedő lokációban, csendes, zöld környezetben keresnek saját terasszal rendelkező, kertkapcsolatos, szabadon alakítható otthont vagy hosszú távú befektetést. a felújítás lehetősége lehetővé teszi, hogy személyre szabja otthonát.

Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot!
Bővebb információért és a megtekintésért kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján.

Exceptional Opportunity in the Heart of Buda!

For sale is a renovation project: a highly customizable garden-facing apartment on Bartók Béla Road, near Dezső Kosztolányi Square, just a few steps from the vibrant city center and excellent transportation options.

The apartments special feature is its spacious terrace, which overlooks the surprisingly large and quiet green garden of the condominium.

**Main features of the property:**
- Floor area: 62 m²
- Large 30 m² terrace with direct views of a private green garden (terrace is for exclusive use)
- Current layout: 2 rooms + hall, easily convertible into an open-plan living room with American kitchen + 2 bedrooms
- Possibility to create a separate wc and laundry room
- Southeast orientation, the terrace is perfect for summer use
- Although listed as ground floor in the property register, its location and sunlight exposure give it a more elevated feel
- Windows face only the inner garden, ensuring a quiet and peaceful environment

**Features of the building:**
- 6-story, 18-unit residential building with a peaceful community
- Fair condition, with renovation potential
- Monthly common cost: 35, 000 huf, including unlimited water consumption

**Location:**
- Just a few minutes walk to Dezső Kosztolányi Square
- Excellent public transportation (trams, buses)
- Nearby are restaurants, cafes, shops, and various services
- The cultural and gastronomic hub of Bartók Béla Road is easily accessible

**Why choose this property? **
This apartment is an ideal opportunity for those seeking a home or long-term investment in a prime location with a quiet, green environment. It features a garden connection and a spacious terrace, with the flexibility to personalize and renovate it to your liking.

Don’t miss out on this special offer!
For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact me any day of the week.

Referencia szám: lk099021 FIX 3% lakáshitelre megvehető