Eladó új építésű lakás - Budapest XII. kerület

Eladó tégla lakás Budapest XII. kerület

Luxus és ELEGANCIA

Budapest egyik legpatinásabb városrészében 108 nm -es, teraszos, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, saját kerttel rendelkező földszinti lakás 291 M Ft-ért eladó.

A Sváb-hegyen található dél-keleti tájolású, hatalmas ablakokkal ellátott, prémium anyagokkal és magas műszakival felszerelt világos lakás egy exkluzív projekt része, melyről további információkat alább, a lakás leírását követően olvasható.

A lakás tágas, ülő és tárolási lehetőséget is nyújtó előterébe érkezünk, jobbra fordulva egy vendég wc, majd egy tároló lesz. Az előtérből a 42 nm -es amerikaikonyhás nappaliba érkezünk. A nappali túloldalán helyezkedik el a 2, szinte azonos méretű (13 nm ) gardróbos hálószoba. Mindkettőnek saját fürdőszobája van (en suite), az egyiknek nagyobb (6 nm ), kádas-zuhanyzós, dupla mosdóval, a másiknak kisebb (3 nm ) zuhanyzós, dupla mosdós.
A nappali és az egyik hálószoba előtt húzódik a déli tájolású kellemes, intim terasz (19 nm ), melynek folytatása a saját, teljes mértékben privát kert (30 nm ).
A lakás hatalmas üvegfalának köszönhetően szinte bejön a természet a lakásba.

PARKOLÁS, TÁROLÁS
A lakáshoz 2 db parkolóhely egy tároló helyiség (3,5 nm ) tartozik. A parkolás földalatti, zöldtetős garázsban lesz. Rfid rendszerű behajtás, cctv rendszer, fűtött rámpák és automata garázskapuk szolgálják a tulajdonos kényelmét.
A parkolóhelyek és a tároló ára összesen 30 M Ft, ezekkel együtt a lakás teljes ára 321 M Ft.

FŰTÉS, hűtés és SZELLŐZÉS
•a gépészeti rendszerek a közös területekről szervízelhető aknákban futnak, és az egyes emeletek folyosójának álmennyezetében történik az elosztásuk a lakások felé
•a következő csatlakozásokat alakítják ki a lakás bejárati ajtaja fölött:
ohideg, használati meleg víz, cirkulációs vezeték
ofűtési-hűtési rendszer,
ofriss levegő biztosítás 300 m3/ a levegő elszívása;
ofüggetlen rendszer a konyhai zsíros elszíváshoz 300 m3/h teljesítménnyel
•a fűtést a gépészeti helyiségekben elhelyezett központi kondenzációs kazánok biztosítják
•padlófűtés biztosított a fürdőszobákban, opcionálisan további területekkel
•a mennyezet felületének hűtését magas energiahatékonyságú hűtő biztosítja
•a meleg vizet két lépésben állítják elő: előmelegítik egy környezetbarát víz-levegő hőcserélővel, majd a gázkazán melegíti fel végleges hőmérsékletére
•az alagsori gépészeti helyiségekben használati melegvíz tárolók biztosítják a fennakadásmentes ellátást
•a helyiségbe szerelt termosztátok a Smart Home technológiához kapcsolódnak a lakás hőmérsékletének szabályozásához
•minden lakás levegőminőségét egyedi, kompakt légszellőztető egységek biztosítják pollen- és porszűrővel
•a bms (Épület Management Rendszer) rendszer biztosítja a fogyasztás távmérését, leolvasását

A lakás SPECIFIKÁCIÓJA
•lakás belmagasság általános helyen 280 cm. (A bejáratok környezetében és a mellékhelyiségekben alacsonyabb, 260 cm és 270 cm)
•monolit gipszkarton álmennyezet készül
•központi használati melegvíz rendszer
•kiváló, prémium minőségű hideg- és melegburkolatok
•CPL borítású, furatolt, faforgácslap belső ajtók, fa keretben
•kiváló, prémium minőségű szaniterek és öblítőtartályok, csaptelepek
•egyedi konyhabútor – nolte
konyhagépek: Miele
oKM 7464 fl – elektromos indukciós főzőlap (fekete üvegkerámia, keret nélküli)
oDA 2360 – Integrált páraelszívó (fém zsírszűrő)
oKFN 7734 D – Beépíthető kombinált hűtő-fagyasztó
oH2860-2 B obsv – Beépített sütő (obszidiánfekete, fekete fogantyúval)
oG 5050 Vi – Teljesen integrálható mosogatógép
•elektromos kábelezés a vezetékekben, a szerelvények megfelelnek a belsőépítészeti követelményeknek.
•Minden lakásba SmartHome rendszer kerül beépítésre, amelyhez mobiltelefonos alkalmazáson keresztül vagy (igény szerint) érintőképernyőn lehet hozzáférni. Vezérelhető:
ofűtés, hűtés
ovilágítás
omotoros árnyékoló roló
•További extrák: dupla mosdó a második fürdőben is, szúnyogháló, riasztó rendszer, teraszon vízvételi hely

ELHELYEZKEDÉS
A beruházás a Svábhegyen, egy ősfás telken valósul meg. Több, mint 400 m-rel a tengerszint, így a szmoghatár fölött: garantált az állandóan kiváló minőségű levegő. A pár perc alatt elérhető Normafa nemcsak a főváros egyik legszebb panorámájú kirándulóhelye, de a hatalmas összefüggő zöldfelülete miatt a „12. kerület tüdeje” nevet is megkapta.
Rendkívül népszerű szabadidős és kirándulóhely, a Gyermekvasút, illetve a Budapesti Fogaskerekű Vasút egyik végállomása, több diplomáciai vendégház, illetve képviselet helyszíne. A csendes környezet és a nagyszerű kilátás a tehetősebb polgári réteg érdeklődését is felkeltette, így a múlt század folyamán sokan választották nyári lakhelynek. Ezért is találhatók a környéken nagyszámban a századfordulón épült, magánkézben lévő, gyönyörűen felújított, elegáns főúri villák, melyek fokozzák a hely magas presztízsét. Pár perces sétával elérhető a Széchenyi-emlékmű és kilátó, ahonnan pazar panorámában gyönyörködhet az odalátogató.

INFRASTRUKTÚRA
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben számos helyi, illetve nemzetközi oktatási intézmény, továbbá étterem, kávézó, kisebb élelmiszerüzlet található, de autóval néhány percre több bevásárló- és szolgáltatóközpont is elérhető.

Átadás: 2025 IV. Negyedév Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Tetszett ez az eladó Budapest XII. kerületi új építésű 3 szobás tégla lakás? Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel, és tudj meg többet erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest XII. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó lakásnak az ára 321 000 000 HUF és mivel az alapterülete 108 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 2 972 222 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Honvári Dóra összes hirdetése között, vagy akár a/az MEGAHOUSE GROUP Madárhegyingatlan és Budaörsiházak iroda összes hirdetése között is.