Eladó jó állapotú lakás - Budapest XII. kerület

Zöldövezeti barátságos erkélyes lakás

A XII. kerület csodálatos zöldövezetében eladásra kínálunk egy 54 nm-es, erkélyes, magasföldszinti lakást, mely két külön nyíló szobával rendelkezik. Ez a lakás ideális választás pároknak vagy akár gyermekes családoknak, akik szeretnének zöld környezetben élni.

**Műszaki állapot:**
- Az elektromos hálózat teljes körű felújításon esett át három éve, hálózatbővítéssel együtt.
- Az ablakok korszerű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve, biztosítva a jó hő- és hangszigetelést.
- a meleg vizet új bojler biztosítja, így folyamatos meleg víz áll rendelkezésre.
- a fűtés jelenleg gázkonvektoros, de az elektromos fűtésre való átállás lehetősége kiépítésre került, és az elektromos sütő könnyen telepíthető.
- a szobák szúnyoghálóval, a hálószoba redőnnyel felszerelt, ezzel növelve a komfortot.

**Közösségi tér és környezet:**
- a társasház zárt, gondozott udvarral rendelkezik, ahol saját belső játszótér és elkerített, füves focipálya található – ideális gyermekes családok számára.
- a környék kedvelőinek külön előny, hogy a Libegő és a János-hegy számos kirándulóhelye mindössze 10 perc sétára van, így könnyen elérhető a természet.

**Tárolás és parkolás:**
- Az ingatlanhoz egy kis méretű, zárható pince tartozik.
- Parkolás az utcában ingyenes, emellett az udvarban saját parkolóhely bérelhető kedvező díjért.

**Közlekedés és infrastruktúra:**
- Pár perc sétával elérhetők a 22, 222, 291, 155 és 156-os buszok megállói.
- a Széll Kálmán tér körülbelül 20 perc sétával érhető el.
- Közvetlen közelben található orvosi rendelő és kórház, míg a mome, óvoda és bölcsőde mind egy tízperces sétára van.

**Környék és életminőség:**
- Csöndes, nyugodt környezetben, zöldövezetben, közvetlenül az erdő mellett található az ingatlan.

A lakás szerencsés alaprajzának köszönhetően alakítható, akár még egy kisszoba kinyerhető.

Képzelje el, milyen lenne minden nap itt felébredni, és az élet pillanatait átélni ebben a nyugodt, inspiráló környezetben.

További információért és a személyes megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján.

We are offering for sale a 54 sqm ground-floor apartment with a balcony, located in the wonderful green area of District XII. The property features two separate rooms with individual entrances. This apartment is an ideal choice for couples or even families with children who wish to live in a green environment.

**Technical Condition:**
- The electrical system was fully renovated three years ago, including an expansion of the network.
- The windows have been replaced with modern plastic frames, ensuring good thermal and sound insulation.
- The hot water is supplied by a new boiler, providing continuous hot water.
- Currently, the heating is gas-convector, but the conversion to electric heating has been prepared, and an electric oven can be easily installed.
- The rooms are equipped with mosquito nets, and the bedroom has a roller shutter, enhancing comfort.

**Community Space and Environment:**
- The condominium has a closed, well-maintained courtyard featuring a private playground and a fenced, grassy football field—ideal for families with children.
- a significant advantage for nature lovers is that the Libegő chairlift and János Hill are within a 10-minute walk, making the natural surroundings easily accessible.

**Storage and Parking:**
- The apartment includes a small lockable cellar.
- Parking is free on the street, and a parking space in the courtyard is available for rent at favorable rates.

**Transport and Infrastructure:**
- Bus stops for lines 22, 222, 291, 155, and 156 are just a few minutes’ walk away.
- Széll Kálmán tér can be reached in approximately 20 minutes on foot.
- Nearby are medical clinics and a hospital, while mome, kindergartens, and nurseries are all within a ten-minute walk.

**Neighborhood and Quality of Life:**
- The property is situated in a quiet, peaceful environment within a green area, right next to the forest.

Thanks to its fortunate layout, the apartment can be adapted, and even an additional small room can be created.

Imagine waking up every day here and experiencing life’s moments in this tranquil, inspiring setting.

For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact me any day of the week.

Referencia szám: lk086888 Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait