Eladó jó állapotú lakás - Budapest XII. kerület

3 szobás lakás garázzsal az Orbán tér felett

Napfényes, csendes, háromszobás lakás kertre néző kilátással a XII. kerületben, az orbán tér FELETT

Lokáció és építészeti háttér

A XII. kerület egyik legkedveltebb és legértékállóbb részén, az Istenhegyi úton, az Orbán tér feletti szakaszon kínálunk megvételre egy kiváló adottságú polgári otthont. Bár a rendezett társasház főút mellett helyezkedik el, a lakás ablakaival a gondozott belső kertre néz, így kivételesen csendes, nyugodt életfeltételeket biztosít. A szomszédos zöldterületi adottságoknak köszönhetően a kellemes, szabad kilátás hosszú távon is garantált. A környék infrastruktúrája és közlekedése páratlan: az Orbán tér és a buszmegállók (21, 102, 112, 121, 212-es járatok) mindössze 3 perc sétával elérhetők, így a belváros kényelmesen és gyorsan megközelíthető. A közelben orvosi rendelők, klinikák, neves oktatási intézmények, sportolási lehetőségek és kirándulóhelyek egyaránt megtalálhatók.

Az ingatlan karakterisztikája

A 74 m² alapterületű, magasföldszinti lakás átgondolt és praktikus elrendezésű, így akár 3-4 fős családok számára is ideális otthont nyújt. A belső élettérben egy tágas előszoba, három külön nyíló szoba, konyha, fürdőszoba, külön wc, valamint egy 6 m²-es erkély kapott helyet. Az ÉNY-DK-i tájolásnak köszönhetően a terek egész évben kellemes klímájúak és benapozottak. A lakáshoz tartozik egy 10 m²-es, száraz saját pincei tároló. Az épület műszaki fenntarthatóságát tovább növeli, hogy a társasház a közeljövőben külső homlokzati hőszigetelést tervez.

Főbb jellemzők

A lakás tehermentes, kiválóan alakítható és azonnal birtokba vehető. Az ingatlanhoz egy önálló, zárt garázs is tartozik, melynek vételára 10 millió Ft (megvásárlása a lakással együtt kötelező).

Méret: 74 m² + 6 m² erkély + 10 m² tároló
Emelet: Magasföldszint

Kinek ajánlott

Ez a jó elosztású, zöldre néző lakás tökéletes választás azoknak a családoknak és vásárlóknak, akik a XII. kerület értékálló, zöldövezeti környezetében keresnek csendes otthont kiváló közlekedéssel, valamint azon befektetőknek, akik Buda egyik legkeresettebb részén szeretnének hosszú távon is stabil értéknövekedést biztosító ingatlant vásárolni.

Az ingatlan előzetes telefonos egyeztetés után a hét bármely napján rugalmasan megtekinthető. Várom hívását a részletekkel kapcsolatban.

---

BRIGHT, quiet three-room apartment overlooking a garden in district xii, above orbán TÉR

Location and architectural background

Located in one of the most desirable and value-retaining parts of District xii, on Istenhegyi út just above Orbán tér, we offer for sale an apartment with exceptional layout options. Although the well-maintained residential building is situated on a main road, the apartment faces the peaceful inner garden, offering a surprisingly quiet and serene living environm ent. Thanks to the surrounding open protected grounds, the green view is guaranteed long-term. Infrastructure and transport links are outstanding: Orbán tér and key bus stops (lines 21, 102, 112, 121, 212) are just a 3-minute walk away, providing rapid access to the city center. Medical centers, reputable schools, sports facilities, and hiking spots are all within easy reach.

Property characteristics

Situated on the raised ground floor, this 74 sqm apartment features a highly practical layout, making it an ideal choice for families of 3-4 members. The interior layout comprises a spacious entrance hall, three separate bedrooms, a kitchen, a bathroom, a separate wc, and a 6 sqm balcony. Thanks to its nw-se orientation, the living spaces maintain a pleasant temperature and excellent natural light year-round. The property includes a private 10 sqm dry storage room in the basement. Adding to long-term efficiency, the building association is planning an exterior thermal insulation project in the near future.

Key features

The property is free of encumbrances and highly adaptable. An independent private garage (4.5 X 2.76 M) belongs to the apartment, available for an additional price of huf 10 million (purchase required with the apartment).

Size: 74 sqm + 6 sqm balcony + 10 sqm storage
Floor: Raised ground floor (magasföldszint)

Recommended for

This well-proportioned apartment is an ideal choice for families and buyers seeking a quiet home overlooking greenery in District XII with excellent transport connections, as well as for investors looking for a highly stable and value-retaining asset in Buda.

The property can be viewed flexibly on any day of the week by prior telephone appointment. I look forward to your call for further details.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: lk041517 Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Tetszett ez az eladó Budapest XII. kerületi jó állapotú 3 szobás tégla lakás? Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel, és tudj meg többet erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest XII. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó lakásnak az ára 109 000 000 HUF és mivel az alapterülete 74 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1 472 973 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Herczeg-Bíró Edit összes hirdetése között, vagy akár a/az Duna House Ferenc tér összes hirdetése között is.