Eladó újszerű állapotú lakás - Budapest XIII. kerület

Eladó Budapest 13. kerületében, Újlipótvárosban, 2003-ban épült társasház 3. emeletén, egy 91 nm -es, 2+2 félszobás, udvari nézetű, tehermentes lakás, 6 nm -es, erkéllyel, klímával! Garázzsal, külön tárolóval. A felépítmény 2003-ban épült, beton alapra, tégla falazattal, -1. emelet, földszint és 5 emelet szintkiosztással. A homlokzat dryvitos szigetelést kapott. A társasház zárt lépcsőházában szintenként 5, összesen 25 lakás került kialakításra. Az épület kifogástalan műszaki állapotának köszönhetően, az elmúlt években keveset kellett költenie a közösségnek felújításra, így a társasház megtakarításokkal rendelkezik. Az elmúlt években megtörtént a kaputelefon és bejárati ajtó korszerűsítése. A lakók biztonságáról kiépített kamerarendszer gondoskodik. Az U alakú épület, zárt udvart fog közre, melyet kertész tart rendben. Az eladó lakás a 3. emeleten található és a zárt lépcsőháztól több ponton záródó biztonsági ajtó választja el. A 45 nm -es, amerikai-konyhás nappali kellemes, tágas élettér a mindennapokban és a 5 nm -es, udvari nézetű erkéllyel kiegészítve, remekül szolgál a családi rendezvények alkalmával is. Számos különleges világítás technikai eszköz gondoskodik a helyiség megfelelő hangulatáról. Az ablakos konyhából, praktikus polcrendszerrel szerelt kamra érhető el. A nappalit ajtó választja el a közlekedőtől, ahol egy dolgozó sarok került kialakításra és amin keresztül közelíthetjük meg a szülői hálót, a fürdőszoba + wc helyiséget és a két félszobát. Az ingatlant, az eredeti tervek alapján, nappali + két szobás lakásként adták át, a jelenlegi alaprajzi elrendezést a mostani tulajdonosok alakították ki. Az építéskorabeli alaprajz alacsony költségen visszaállítható. A szobák aljzata laminált parkettával fedett, az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak. Az elmúlt évben a külön wc és a fürdőszoba átfogó felújításon esett át, melynek során megtörtént a burkolatok és a szaniterek cseréje. A vizes helyiségekben és a konyhában elszívó berendezések növelik a komfortérzetet. A lakás ablakai hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek, redőnnyel szerelve. A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról a ház központi kazánja gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok, a fürdőben törölköző szárítós radiátor üzemel. A fűtés átalány díja, a jelenlegi használat mellet, 16.120,- Ft/hó. A közös költség 29.000,- Ft/hó, melyben benne van, a külön tárolóra és a garázsra eső közös költség, a közös kert gondozásának díja, valamint a felújítási alap is. Az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj, fogyasztás alapján kerül elszámolásra. A vételáron felül kötelezően megvásárolandó a szinten található, saját helyrajzi számmal rendelkező, 3 nm -es tároló, valamint a -1. emeleten kialakított, teremgarázs beálló hely. A teremgarázs ára: 10 000 000 Ft. A tároló ára: 1 500 000 Ft. Az ingatlan kiemelt előnyei:- top lokáció, a 3-as metró megállója 4 perc sétára található.- Nagyon jó műszaki állapotú felépítmény.- Rendezett, megtakarításokkal rendelkező társasházi háttér.- Gazdaságos fenntarthatóság, alacsony rezsi.- Van egy 45 nm -es, egybefüggő, napfényes élettér.- Kilátás egy zajmentes, zöld fákkal takart kertre.- Saját parkoló + az utcán kerületi lakosoknak fenntartott, védett időszak. Tehermentes! Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!