Eladó jó állapotú lakás - Budapest XIII. kerület

Eladásra kínálok egy a társasházi kerttel kapcsolatos, tágas t...

Eladásra kínálok egy a társasházi kerttel kapcsolatos, tágas terasszal rendelkező felújított állapotban lévő, 47m2-es, 3 szobás lakást.
A lakás a XIII. kerületben, a Kisgömb utcában található.
Az ingatlant jelenleg bérlők lakják, akik augusztusig maradnának is. A lakás per-, teher- és igénymentes.

A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe, így a lakás modern, letisztult megjelenésű. A nappaliban egy kisebb méretű amerikai konyha is található.
A lakáshoz tartozik, egy 20m2- es saját terasz és egy 4m2-es tároló, amelyek csak általunk vannak használatban.(Minden lakásnak megvan a saját használható terasza/tárolója szokásjog alapján.)

A lakás fűtését, 5 éven belül cserélt gázkonvektorok biztosítják, egyedi méréssel, míg melegvízellátását a 2 éves bojler látja el.

Kialakítás:
- Amerikai konyhás nappali, hálószoba 1, hálószoba 2, előszoba, fürdőszoba-wc, terasz, külső tároló

Állapot:
Az ingatlan költségmentes állapotban van, de igény szerint átalakítható, szépíthető.

Költségek:
- villany, fűtés, víz: fogyasztás alapján, saját mérőórával (Átl. Rezsi 3 főre - Gáz: 4.500 Ft/hó, villany: 14.000 Ft/hó, víz: 4.000 Ft/2 hó volt)
- közös költség: 10.400 Ft

A lakásról:
- nappali ék, terasz dny-i tájolású
- földszinten található
- nappali oldali falon, a szomszéd felé egy plusz gipszkarton szigetelés van végig a lakásban.
- nagy terasz és közepes méretű társasház kert (lehetőség művelésre, kertészkedésre)
- gépesített konyha – beépített főzőlap + elektromos sütő, mosogatógép, hűtőszekrény, páraelszívó
- a fürdőben minőségi kád és szaniterek, törölközőszárító, mosó-szárító gép
- nagy méretű, műanyag nyílászárók, kicserélt belső nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó
-légkondícionáló
-A beépített bútorokat leszámítva, az egyéb bútorok és a háztartási gépek megegyezés tárgyát képzik.

A házról:
- 1970-es években épült, 6 lakásos társasház
-környezet csendes
- a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló
- parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel közel ingyenes (A lakással szemben van lehetőség teljesen fedett teremgarázs bérlésre is, havi 24.000 Ft-ért.)

Környezet
A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, számos busz- (20E, 30, 30A, 105, 210-) és villamosjárattal (1, 14-es), emellett közel van Rákosrendező vasútállomás is, amellyel pár perc alatt a Nyugatiba is el lehet jutni.
A társasháztól nem messze található a Béke tér, ahol számos étterem, Lidl, Spar, Rossmann, játszótér, orvosi rendelő, iskolák, sportközpontok is találhatóak.

Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, csok+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.