Eladó jó állapotú lakás - Budapest XIII. kerület

Egy szinttel a hétköznapok felett – saját szauna, letisztult t...

Egy szinttel a hétköznapok felett – saját szauna, letisztult terek és egy hely, ahol jó megérkezni. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest XIII. kerületében, a Göncz Árpád Városközpontban, a Teve utcában található ez a legfelső szinti, nettó 72 m²-es, kétszintes lakás, amelyhez egy 35 m²-es, privát terasz kapcsolódik. a liftes, portaszolgálatos társasházban elhelyezkedő ingatlan újszerű állapotú, teljesen berendezett, 3 szobás kialakítású, délkeleti tájolásának köszönhetően világos terekkel és hálójából budai hegyekre nyíló kilátással rendelkezik. Teremgarázshely opcionálisan megvásárolható a lakáshoz.

Elfoglalt? Távolról is szívesen kapna mélyebb betekintést a lakásba? Keressen meg és küldöm az ingatlan 3d bejárását, így fotelja kényelméből is megtekintheti.

ANGYALFÖLD
A XIII. kerületnek ez a része régóta stabil választás azoknak, akik egyszerre keresik a jól szervezett városi infrastruktúrát és a kiszámítható, élhető környezetet. a Teve utca a Göncz Árpád városközpontban helyezkedik el, ahol az m3 metró, az 1-es villamos, valamint a 26-os, 32-es, 34-es, 106-os és 115-ös buszjáratok néhány perc sétával elérhetők. Innen a belváros – például a Deák Ferenc tér – nagyjából 10–12 perc alatt megközelíthető, míg az 1-es villamos révén Buda irányába is gyors és közvetlen az átjárás.

A közvetlen környezet valóban a mindennapi működésről szól: a ház közelében több kisebb üzlet, élelmiszerbolt, pékség, kávézó és gyorsétterem található, így a napi bevásárlás vagy egy gyors ebéd néhány perc alatt megoldható. a Váci úti irodafolyosó közelsége miatt a szolgáltatások kínálata folyamatosan bővül, ami hosszú távon is fenntartja a környék élhetőségét és értékét.

A közeli Duna-part néhány perc alatt elérhető, ahonnan a Margitsziget is könnyen megközelíthető – futásra, sétára vagy akár egy nyugodtabb kikapcsolódásra is ideális választás. a lokáció egyik legnagyobb előnye a kettőssége: nappal aktív és jól szervezett, este viszont visszafogottabb, élhető ritmust kínál – ami hosszú távon saját használatra és kiadás szempontjából is kiszámítható értéket jelent.

ÉPÜLET
A liftes, portaszolgálattal működő társasház a Váci úti irodafolyosó egyik jól szervezett, modern épülete, ahol a működés és a használhatóság legalább olyan fontos, mint a megjelenés. a portaszolgálat a mindennapokban is érezhető pluszt ad: csomagátvétel, kontrollált beléptetés, rendezett közös terek – ezek együtt egy olyan biztonságosabb, kiszámíthatóbb lakókörnyezetet teremtenek, ami ebben a városi közegben külön érték.
Az épület földszintjén működő szolgáltatások – kisbolt, pékség– valódi kényelmet jelentenek a hétköznapokban, ugyanakkor a lakószinteken ez már nem jelenik meg zavaró módon, a lakófunkció egyértelműen elkülönül.
A mélygarázsos parkolás ebben a környezetben nemcsak kényelmi kérdés, hanem praktikus előny is: kiszámíthatóbbá teszi a napi közlekedést, és hosszabb távon is növeli az ingatlan használati és bérbeadhatósági értékét.

OTTHON
A lakásba érkezve az alsó szint egyértelműen a közös tereké: a nappali, a konyha és az étkező egy légtérben helyezkedik el, jól használható, átlátható elrendezéssel. a tér mérete és arányai lehetővé teszik, hogy egyszerre legyen kényelmes a mindennapokban és alkalmas vendégfogadásra is.
Innen nyílik a nagy méretű terasz, amely valóban a lakás szerves része, nem csak egy kiegészítő elem. a növényekkel kialakított, öntözőrendszerrel ellátott külső tér használható reggelihez, pihenéshez vagy akár esti beszélgetésekhez is – egy olyan plusz, ami a városi lakásoknál ritkán adott ebben a méretben.

A felső szint már egy visszavonulóbb, privátabb világ. a előtér–dolgozó külön szinten, így jól elkülönül a lenti élettértől, ami akár otthoni munkavégzésnél, akár napi ritmus szempontjából is előnyt jelent. a hálószoba mérete és kialakítása kényelmes, hosszabb távon is jól élhető teret ad, amelyet a beépített infraszauna tesz igazán egyedivé. a fürdőszoba szintén tágas, külön zuhanyzóval és káddal, így nem kompromisszumos, hanem valóban használható mindennapi tér.

A lakás egészében egységes, átgondolt kialakítás jelenik meg: a beépített bútorok, a gépesített konyha, a klímás hűtés-fűtés, az elektromos redőnyök és a szúnyoghálók mind a kényelmet szolgálják, miközben a terek arányai és a két szint logikája hosszú távon is jól élhető struktúrát adnak.
Visszafogottan elegáns stílus határozza meg a lakás hangulatát. a világos alapfelületek, a meleg tónusú burkolatok és a sötétebb bútorok kontrasztja kiegyensúlyozott, jól élhető teret hoz létre. Nem hivalkodó, inkább nyugodt és átgondolt – az a típus, ami hosszabb távon sem fáraszt.

A nappali és az étkező tereiben a természetes fény dominál, különösen a délnyugati tájolásnak köszönhetően, ami délután és este ad egy kellemes, melegebb fényt a lakásnak. a textíliák, szőnyegek és világítás finoman egészítik ki a teret.

Egyértelműen intimebb hangulatú a felső szint, a dolgozó és a háló tere elkülönül, csendesebb, visszafogottabb karaktert kap. Itt jelenik meg legerősebben az a „visszavonulás” érzés, amit a szauna még tovább erősít.

A lakás fenntartási költségei: közös költség 43 575 Ft/hó, víz, villany, fűtés egyedi fogyasztás alapján fizetendő.
Opcionálisan megvásárolható teremgarázshely, melynek ára 10 M Ft.

Kérdések, és megtekintési szándék esetén várom hívását!

--------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
--------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. a tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Budapest XIII. kerületi jó állapotú 3 szobás tégla lakás? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest XIII. kerület oldal hirdetései között. Ennek az eladó lakásnak az ára 138000000 Ft és mivel az alapterülete 91 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1516484 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Török Dávid összes hirdetése között, vagy akár a/az Otthon Centrum II. kerület - TDG összes hirdetése között is.