Eladó átlagos állapotú lakás - Budapest XIII. kerület
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Budapest XIII. kerület
- Kategória:Lakás
- Alkategória:Tégla
- Alapterület:46 m2
- Csere is:Nem
- Hirdető:Magánszemély
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Szobaszám:1 + 1 fél
- Állapot:Átlagos állapotú
- Hány szintes az ingatlan:5 szintes
- Komfortosság:Összkomfortos
- Tetőtéri:Nem
- Kertkapcsolatos:Nem
- Hányadik emeleti:4
- Erkély:Nincs
- Lift:Van
- Parkolási lehetőség:Utcán (fizetős)
- Fűtés:Gáz (konvektor)
- Bútorozottság:nincs megadva
- Fényviszony:nincs megadva
- Tájolás:ÉK
- Kilátás:nincs megadva
- Internet:nincs megadva
- Klíma:nincs megadva
- Akadálymentesített:nincs megadva
- Energiatanúsítvány:nincs megadva
- Villany:nincs megadva
- Víz:nincs megadva
- Gáz:nincs megadva
- Csatorna:nincs megadva
- Közös költség:7 700 Ft
- Rezsi:15 000 Ft
- Elérhetőség
- Üzenetküldés
Magánhirdető
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
Ingatlanos hívást nem kérek köszönöm!!
Ha fontos, hogy mindig könnyen és gyorsan odaérjen bárhová.
Közvetlen M3 metró megálló közelében!
Felső emeleti, világos, 46 nm -es 1 + fél szobás, jó elosztású lakás.
Ténylegesen kiváló közlekedés:
Mindössze 50m az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója.
50m-re buszok (15, 105, 210, 210B, 950, 950A)
Mindössze 9 perc metró út a Nyugati pályaudvar csomópont (4-6-os villamos csatlakozás), de a Deák Ferenc térre is csak 12 perc megérkezni (M1, m2 csatlakozás).
Váci úti irodák pár perc alatt elérhetők akár sétával, akár metróval. (Pl: 500m a Váci Greens irodaház)
Duna Pláza 150m, Spar 300m, Lidl 1 megálló metróval.
Ha pihenni támad kedve, 15 perc sétával már a Duna parton levegőzhet egyet.
Közelben sétálóutca, parkok, játszóterek, iskola, óvoda.
Igény esetén az udvarban lehet parkolóhelyet igényelni, melyhez távirányítós kapun át lehet bejutni.
A nappali ablaka zöldterület felé néz, tehát nem hallatszik sem a Váci út forgalma, sem a buszok hangja.
A ház rendszeres felújításokkal karban van tartva, nagyon jó a közös képviselet. (A közelmúltban újították fel a liftet, tetőt, ereszcsatornát, széldeszkázást, kapunyitó rendszert.)
Kultúrált, nyugodt, csendes szomszédok és lakók vannak az egész házban, ami nagy kincs.
A lakás a 4 emeleten van, lift van.
Méretek:
Nagy szoba: 25,5 m2 (parkettás)
Kis szoba: 6,5 m2 (laminált padlós)
Konyha: 9 m2 (járólapos)
Fürdő, wc: 3 m2 (járólapos)
Előszoba: 3 m2 (járólapos)
Belmagasság: 3 méter
Alacsony rezsi:
Fűtése:
Héra gáz cserépkályha és a szobákban 1-1 konvektor. A fűtőtestek rendszeresen karban vannak tartva. (Legutóbb télen a cserépkályha és a konvektorok is új égősort illetve gyújtószerkezetet kaptak.)
Nagyon takarékosan fűthető a lakás, nagy hidegekben is kb 15000Ft a gáz számla.
A nyílászárók 4 éve lettek cserélve, az ajtó erősített, több ponton záródó biztonsági ajtó, az ablakok 3 rétegű hőszigetelt thermo ablakok redőnnyel szerelve.
Ugyanekkor a még hatékonyabb hőmegtartás érdekében mindkét szoba ablakos fala 7mm-es beltéri szigetelővel lett burkolva valamint az egész lakásban volt egy tisztasági festés is.
5 éve új Hajdú bojler lett felszerelve. (Ez által kedvező az áram fogyasztás is.)
A villanyvezetékek 2013-ban kompletten újra lettek húzva.
Vízóra be van szerelve, mindössze hitelesíttetni kell.
(Jelenleg a víz átalány számítással a közös költséggel együtt van, a kettő együtt is csak 15800Ft) Ha valaki a vizet is mérés alapján szeretné, akkor külön a közös költség mindössze 7700 Ft (szemét díjjal, felújítási alappal és mindennel együtt)
A lakás összességében jó állapotban van, nem ázik, alacsony rezsivel fenntartható. (Egyedül a fürdőben szükséges a csempét kijavítani.)
Az előszoba üvegtéglával és praktikus tolóajtóval van elválasztva a konyhától.
BEFEKTETÉSKÉNT:
A rendkívül jó lokáció miatt befektetésnek is kiváló! Kevés ráfordítással, szinte jelen állapotában is könnyen és gyorsan kiadható magas áron. Különösebb felújítás nélkül még egy óvatos 170e Ft-os bérleti díjjal számolva is éves 5%-os haszon realizálható, az ingatlan további értéknövekedése mellett.
(Saját tapasztalat, mert pár éve mindössze 3 nap alatt adtam ki a lakást.)
Kérdés illetve megtekintési szándék esetén keressen bizalommal üzenetben.
Ha fontos, hogy mindig könnyen és gyorsan odaérjen bárhová.
Közvetlen M3 metró megálló közelében!
Felső emeleti, világos, 46 nm -es 1 + fél szobás, jó elosztású lakás.
Ténylegesen kiváló közlekedés:
Mindössze 50m az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója.
50m-re buszok (15, 105, 210, 210B, 950, 950A)
Mindössze 9 perc metró út a Nyugati pályaudvar csomópont (4-6-os villamos csatlakozás), de a Deák Ferenc térre is csak 12 perc megérkezni (M1, m2 csatlakozás).
Váci úti irodák pár perc alatt elérhetők akár sétával, akár metróval. (Pl: 500m a Váci Greens irodaház)
Duna Pláza 150m, Spar 300m, Lidl 1 megálló metróval.
Ha pihenni támad kedve, 15 perc sétával már a Duna parton levegőzhet egyet.
Közelben sétálóutca, parkok, játszóterek, iskola, óvoda.
Igény esetén az udvarban lehet parkolóhelyet igényelni, melyhez távirányítós kapun át lehet bejutni.
A nappali ablaka zöldterület felé néz, tehát nem hallatszik sem a Váci út forgalma, sem a buszok hangja.
A ház rendszeres felújításokkal karban van tartva, nagyon jó a közös képviselet. (A közelmúltban újították fel a liftet, tetőt, ereszcsatornát, széldeszkázást, kapunyitó rendszert.)
Kultúrált, nyugodt, csendes szomszédok és lakók vannak az egész házban, ami nagy kincs.
A lakás a 4 emeleten van, lift van.
Méretek:
Nagy szoba: 25,5 m2 (parkettás)
Kis szoba: 6,5 m2 (laminált padlós)
Konyha: 9 m2 (járólapos)
Fürdő, wc: 3 m2 (járólapos)
Előszoba: 3 m2 (járólapos)
Belmagasság: 3 méter
Alacsony rezsi:
Fűtése:
Héra gáz cserépkályha és a szobákban 1-1 konvektor. A fűtőtestek rendszeresen karban vannak tartva. (Legutóbb télen a cserépkályha és a konvektorok is új égősort illetve gyújtószerkezetet kaptak.)
Nagyon takarékosan fűthető a lakás, nagy hidegekben is kb 15000Ft a gáz számla.
A nyílászárók 4 éve lettek cserélve, az ajtó erősített, több ponton záródó biztonsági ajtó, az ablakok 3 rétegű hőszigetelt thermo ablakok redőnnyel szerelve.
Ugyanekkor a még hatékonyabb hőmegtartás érdekében mindkét szoba ablakos fala 7mm-es beltéri szigetelővel lett burkolva valamint az egész lakásban volt egy tisztasági festés is.
5 éve új Hajdú bojler lett felszerelve. (Ez által kedvező az áram fogyasztás is.)
A villanyvezetékek 2013-ban kompletten újra lettek húzva.
Vízóra be van szerelve, mindössze hitelesíttetni kell.
(Jelenleg a víz átalány számítással a közös költséggel együtt van, a kettő együtt is csak 15800Ft) Ha valaki a vizet is mérés alapján szeretné, akkor külön a közös költség mindössze 7700 Ft (szemét díjjal, felújítási alappal és mindennel együtt)
A lakás összességében jó állapotban van, nem ázik, alacsony rezsivel fenntartható. (Egyedül a fürdőben szükséges a csempét kijavítani.)
Az előszoba üvegtéglával és praktikus tolóajtóval van elválasztva a konyhától.
BEFEKTETÉSKÉNT:
A rendkívül jó lokáció miatt befektetésnek is kiváló! Kevés ráfordítással, szinte jelen állapotában is könnyen és gyorsan kiadható magas áron. Különösebb felújítás nélkül még egy óvatos 170e Ft-os bérleti díjjal számolva is éves 5%-os haszon realizálható, az ingatlan további értéknövekedése mellett.
(Saját tapasztalat, mert pár éve mindössze 3 nap alatt adtam ki a lakást.)
Kérdés illetve megtekintési szándék esetén keressen bizalommal üzenetben.
