Eladó jó állapotú lakás - Budapest XIII. kerület

Eladó egy 2007-ben épült Mór utcai társasházban egy 45 m2-es, 2 szobás tégla lakás.
A lakáshoz tartozik egy 11 m2-es parkolóhely a pinceszinten lévő teremgarázsban és egy 4,2 m2-es zárt tároló is. A lakás csak ezekkel együtt eladó.

A teljes irányár: 62 000 000 Ft. (Lakás: 54 millió Ft. + Parkolóhely: 5,5 millió Ft. + Tároló: 2,5 millió Ft.)

A társasházban 2 db. Lift is van. A lakás ablakai és erkélye a csendes belső kertre néznek. Külön előny, hogy a hálószobánál nincs közvetlenül szomszédos lakás. A folyosó kifejezetten nyugodt és csendes, mivel szemben egyáltalán nincsenek szomszédos lakások. Ez a lakás jól el van szeparálva a többitől.

A bejárati ajtó egy több ponton záródó biztonsági ajtó. A lakásban egy kisebb előszoba, egy világos és tágas amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, illetve fürdőszoba és egy külön wc található. A nappaliból lehet kimenni az erkélyre. A konyhánál is van egy ablak, amely az erkélyre néz. A fürdőszobában és a wc-ben is van elszívó ventilátor. Illetve természetesen az elektromos tűzhely fölött is van egy több fokozatú pára elszívó. Az erkélyajtót is beleértve minden ablakon van redőny. Valamint szúnyoghálók is vannak (2 ablak kivételével). A nappaliban van egy hűtő-fűtő klíma.

Az épülethez tartozik egy zárt közös kert, valamint egy hangulatos tetőterasz is, amit csak a lakók használhatnak.

A házközponti fűtés és a jó szigetelés miatt alacsony a lakás fűtési költsége. A lakás távolról leolvasható hőmennyiség mérővel rendelkezik, így a fűtés költsége mindig pontosan annyi, amennyit felhasznált a tulajdonos, nem kell azt minden hónapban diktálni. A lakásban található többi közmű is egyedi mérő alapján fizetendő.
A friss energetikai tanúsítvány szerint a lakás B energetikai kategóriájú.

Összes közös költség: 25 000 Ft./Hó (mindennel együtt: lakás + parkolóhely + tároló).

Az ingatlan továbbá kiváló választást jelenthet a befektetési céllal lakást keresőknek is, mivel az elhelyezkedése miatt könnyen kiadható. 5 Percnyi sétával elérhető az 1-es villamos és több belváros felé közlekedő busz megállója is.

A lakás (a parkolóhely és a tároló is) per és tehermentes.
A lakás osztatlan közös tulajdonba tartozik, így az ingatlan kizárólag készpénzes finanszírozással vásárolható meg jelenleg (mivel a bankok nem adnak lakáshitelt osztatlan közös tulajdonú ingatlanra), de az albetétesítési dokumentumok benyújtása a földhivatal felé folyamatban van (várhatóan 2025-ben lezárul ez a folyamat). A lakásba 1-2 hónappal az adás-vételi szerződés aláírása után lehet beköltözni, mivel jelenleg az ügyvédnek ki kell értesítenie a tulajdonostársakat az elővásárlási joguk miatt.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem kérem!