Eladó átlagos állapotú lakás - Budapest XIII. kerület

Eladó lakás, Budapest 13. ker.

Újlipótváros, Balzac utca – 6. emeleti, déli tájolású, 2+2 szobás lakás tetőtéri ráadással

Cím: XIII. kerület, Balzac utca
Alapterület (tulajdoni lap szerint): 60 nm
Valós használati tér: kb. 73 Nm (1, 9 m alatti tetőtéri részekkel együtt)
Emelet: 6. emelet (lift az 5. emeletig, onnan lépcső)
Tájolás: déli, utcai nézet
Állapot: átlagos / felújítandó
Fűtés: egyedi gázfűtés (leválva a távhőről)
Klíma: 2 db berendezés
Finanszírozás: Otthon Start Program (3%-os hitel) kompatibilis

Az 5 legerősebb érv a döntés mellett

60 nm papíron – közel 73 nm a valóságban
Tetőtéri adottság, ami a gyakorlatban plusz életteret jelent. Ritka értéknövelő tényező.

2 Egész + 2 fél szobás kialakítás
Az átalakított alaprajz sokkal jobban hasznosítható – családnak, home office-nak vagy kiadásra optimalizálva.

Déli tájolás, 6. emeleti elhelyezkedés
Felső szint, kevesebb közvetlen zaj, több intimitás. Ezen a szinten mindössze két lakás található.

Egyedi gázfűtés, külön mérőórák
Független rezsikezelés, kontrollált költségek.

Stabil társasházi háttér
Rendezett, jó anyagi helyzetű ház, frissen cserélt tetőszerkezettel – a nagyobb műszaki kockázat már rendezve.

A lakás karaktere

Az eredeti 2 szobás alaprajzot a tulajdonos 2+2 szobássá alakította át, így a tér sokkal rugalmasabban használható. a déli fekvésű utcai nézet különösen a napos órákban ad karaktert az ingatlannak.

Az állapot jelenleg felújítandó – és pontosan ebben rejlik az érték.
Nem egy kompromisszumos, más ízlésére szabott lakást vesz meg, hanem egy olyan alapot, amelyet saját elképzelése szerint formálhat – Újlipótváros egyik legkeresettebb utcájában.

Műszaki paraméterek

2 db klímaberendezés

Víz- és gázóra

Egyedi gázfűtés

Lift az 5. emeletig

Belső udvarban gépkocsi-beállási lehetőség (várólistával)

A tetőszerkezet nemrég teljes cserén esett át – ez egy tetőtéri ingatlannál kulcsfontosságú tényező.

Kinek ideális?

Családnak:
Több szoba, külön életterek, belvárosi elhelyezkedés.

Befektetőnek:
A 2+2 szobás struktúra kiválóan kiadható. a lokáció stabil bérlői keresletet biztosít.

Tudatos vásárlónak:
Aki látja az értéket a négyzetméter-arányban és a fejleszthetőségben.

Miért érdemes most dönteni?

Újlipótvárosban ritka az olyan ingatlan, amely:

felső emeleti,

déli tájolású,

több szobás,

stabil társasházi háttérrel rendelkezik,

és még alakítható a saját elképzelések szerint.

Az Otthon Start Program kompatibilitás további pénzügyi előnyt jelenthet – ilyen paraméterekkel a kínálat gyorsan felszívódik.

Ha stratégiai döntést keres, nem csupán egy lakást – érdemes megnézni.

További információért és megtekintésért hívjon bizalommal.
***
Jó időzítéssel milliókat nyerhet az ingatlanvásárláson! Segítünk.
CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, lépjen MOST!

Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek.
Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során.
Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk!

Referencia szám: lk079315 FIX 3% lakáshitelre megvehető