Eladó újszerű állapotú lakás - Budapest XIII. kerület

Eladó lakás, Budapest 13. ker.

Eladó Budapest XIII. kerületében, a westend bevásároló központ közvetlen közelében, Újlipótváros csendes utcájában, 3 emeletes polgári ház 1. emeletén, egy átfogó műszaki és esztétikai felújításon átesett, 3 külön-bejáratú lakóegységből álló, 94 nm -es alapterületű, nagy belmagasságú polgári ingatlan! Kifogástalan állapot, kiszámítható befektetés, 5, 5%-os hozam!

A ház:A felépítmény 1910-ben épült, pince, földszint, 3 emelet és tetőtér szintkiosztással, tégla szerkezettel. a ház külső és belső homlokzata és felújításra került, szép állapotban van. Az épület belső udvarán 2 db. Zárt lépcsőház került kialakításra. Az eladó ingatlan a 1. emeleten található és körfolyosóról közelíthető meg. a jelenlegi tulajdonos a 94 nm -es lakást, teljeskörűen felújította, az eredeti alaprajzi elrendezést úgy alakította át, hogy 3 külön-bejáratú, praktikus elosztású, élhető terekkel rendelkező lakóegységet alakított ki. a lakások közötti térelválasztás Ytong falazattal, és részben hangszigetelt gipszkartonnal oldották meg, mindegyik lakás önálló, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik, melyek a körfolyosóról elérhető, közös előtérből nyílnak. Mindegyik lakóegység külön elektromos hálózati körrel és saját villanyórával rendelkezik.

A használati meleg víz ellátásról villanybojlerek gondoskodnak. a fűtést modern, egyedileg szabályozható elektromos fűtőpanelek biztosítják. Minden lakás, WI-FI-vel vezérelhető, hűtő-fűtő, inverteres klímával rendelkezik. Az ablakok hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek, redőnnyel szerelve, ahol az elektromos redőnyállítás lehetősége is előkészítésre került. a fürdőszobák prémium minőségű, mázas kerámia lappal burkoltak, minden más helyiség laminált parkettával fedett.

A lakó egységekben álló galériák kerültek kialakításra, megnövelve ezzel a hasznos alapterületet. a galériák megközelítését igényes, fém szerkezetű, fa lapokkal szerelt lépcsőn történik, melyek üveg korláttal határoltak. a lépcsők modern hangulatát, egyedi led világítás teszi teljessé. Egyedi tervezésű konyhabútorok, a beépített gépészettel ( mosogatógép, főzőlap, mikrohullámú sütő, beépített hűtőszekrény) a vételár részét képezik csak úgy, mint a fürdőszobai bútorok, a LED-es tükrökkel.

A teljes közös költség (94 nm -re számolva) összesen 34. 500 Ft/hó, mely tartalmazza a közös helyiségek költségét, szemét szállítást, takarítást, közös képviselet költségét és a felújítási alapot illetve a korlátlan vízfogyasztást is.

A lakórészek külön is elérhetőek a Duna House kínálatában az alábbi referencia számokon:
1-es lakás: 36, 23 nm +10, 85 nm galéria. LK025350
2-es lakás: 30, 36 nm + 7, 56 nm galéria lk070365 ELKELT
3-as lakás: 22. 86 Nm + 6, 25 nm galéria lk013920

1, 2, 3 lakás előtti közhasználati terület: 3, 45 nm

Az ingatlan jogi és műszaki kialakításának köszönhetően külön egységeként is értékesíthető, ügyvéd által ellenjegyzett, használati megállapodással rendelkezik. Megtérülés:A három lakóegység együttes bérleti díja kb. 750 000 Ft. /Hó lehet, mely 10 év alatt kb. 5. 3%-Os hozamot ígér, nem számolva az infláció mértékét meghaladó, évenkénti emeléssel. Figyelembe véve a lokációból adódó, várható értéknövekedést és a kifogástalan műszaki és esztétikai állapotot, az első 10 évre egy biztonságos, kiszámítható megtérüléssel számolhat az új tulajdonos.

A társasház szmsz szabályai szerint a rövid távú kiadás nem megengedett.

Lokáció kiemelkedő infrastruktúra:

A környék
Budapest egyik legjobban ellátott része: m3 metró (Lehel tér / Nyugati pályaudvar) pár perc sétára 4-6 villamos, több buszjárat WestEnd City Center, Lehel Csarnok a közelben éttermek, kávézók, boltok, szolgáltatások minden irányban

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!
Molnár Zoltán 06203342399

Referencia szám: lk069770-ml Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Tetszett ez az eladó Budapest XIII. kerületi újszerű állapotú 3 szobás tégla lakás? Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel, és tudj meg többet erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest XIII. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó lakásnak az ára 169 990 000 HUF és mivel az alapterülete 94 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1 808 404 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Molnár Zoltán összes hirdetése között, vagy akár a/az Duna House Pestlőrinc összes hirdetése között is.