Eladó újszerű állapotú lakás - Budapest XV. kerület

2 GENERÁCIÓS LAKÁS + KERT EGY RÉGI TÍPUSÚ VILLA FÖLDSZINTJÉN! ...

2 Generációs lakás + kert egy régi típusú villa földszintjén!

Eladó a XV. kerületben rákospalota szívében, egy nettó 87 nm -es, belül 98%-ban felújított kiváló adottságokkal rendelkező lakás. A ház 359 nm -es osztatlan tulajdonú telken helyezkedik el. Ügyvédi megosztás van.

A ház 1930-ban épült téglából, majd 2014.-Ben homlokzati felújítás során 10 cm-es külső szigetelést kapott. 2024.-Ben tetőtér beépítésre és teljes tetőfelújításra került sor. A házban összesen 5 lakás található. Zárt belső kertje biztosítja a csendet és a nyugalmat! Az eladó lakásnak 1/1-es tulajdonosa van. Per, igény- és teher mentes.

Az ingatlan fekvése K-Ny-i, így lakás mindig napos. Mivel kétgenerációs így 2 bejárata van: 1 a belső kert felől és 1 utcafrontról. 40 nm -es saját használatú kert tartozik hozzá, valamint egy kizárólag saját használatú 19 nm -es pince helyiség, akár műhelynek is. További 25 nm közös pince helyiség is rendelkezésre áll. Mindegyik lakás külön al-mérőkkel rendelkezik.

A lakóingatlan szerkezetileg stabil, belül 98%-ban felújított, a villany megszakítók darabonként 32A-ak. Réz vízvezetékek. Nyílászárói: műanyag, egy helyiségben fa. A fűtésről villany és/vagy hűtő-fűtő klíma, a melegvízről villanybojler gondoskodik. (A gáz is be van vezetve, de a tulajdonos lezáratta, az órát leadta. Van lehetőség gázcirkóval való fűtésre is, mert működik, ha valaki szeretné visszaigényelheti a gázórát és vele együtt a gázszolgáltatást.)

A lakótér hasznos alapterülete nettó 87 nm : 2 ablakos konyha, 3 szoba, 1 mosókonyha, 2 fürdőszoba, 1 folyosó. Az egyik fürdő kádas, a másik zuhanyzós. Fürdő-wc egy helyiségben. Két ablak utcára néz, 1 a kertre. A lakás elválasztható 55- és 32 nm -re. Így akár az egyiket ki is lehet adni. Jelenleg a kisebbik lakrészt egy műkörmös vállalkozó bérli, aki szívesen maradna is, ha úgy alakul.

Az ingatlan közepesen forgalmas főúton helyezkedik el. 100 Méteren belül be lehet vásárolni, minden elérhető, Penny, Aldi, gyógyszertár, piac, élelmiszer, műszaki boltok.
Közlekedés kíváló: 5, 25, 96, 124, 125, 125B, 225, 296, 296A nappali, valamint az éjszakai: 996, és 996A –s autóbuszokkal .
Parkolás közterületen.

AZ ár irányár!

Ajánlom kisebb-nagyobb családosoknak, befektetőknek is.