Eladó újszerű állapotú lakás - Budapest XVIII. kerület

XVIII. KERÜLET KERTVÁROSIAS RÉSZÉN ELADÓ EGY ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NETTÓ...

XVIII. kerület kertvárosias részén eladó egy új építésű, nettó 169 m2-ES (plusz 49,4 m2 teraszok és 19,48 m2 erkélyek és 14m2 sziklakertel, 32m2 gépkocsi beállóval), penthouse jellegű tégla lakás

Az ingatlan Budapest, 18. kerület, Újpéteritelep, Pestszentimre-felső részén, csendes mellékutcában található.
A hibátlan műszaki és esztétikai állapotban lévő 1. emeleti lakás és a hozzá tartozó szuterén és tetőterasz szint 2023.05.07.-Én került átadásra, első tulajdonosként.

A házban csupán két lakás került kialakításra, ami teljesen elkülönül egymástól, így külön bejárattal, vízórával, gázórával, és villanyórával vannak ellátva.

A lakás mindegyik szintje (annak ellenére, hogy a szuterén szint és az első emeleti lakás között van egy fszt.-I lakás) belső lépcsőházon keresztül közelíthető meg.

A 37,22 m2-es félszuterénbe, egy külön lakrész lett kialakítva, nappali és egy wc-fürdő-mosó helységgel. Valamint itt található egy tároló, és a gáz-kazánház is.

A szuterén előtt egy közel 10 m2-es (9,12) terasz, illetve egy 13,97 m2-es sziklakert található. Innen is meg lehet közelíteni a 32 m2-es, 2 kocsiállásos felszíni parkolót, ami kizárólag ehhez a lakáshoz tartozik. A parkoló az utca felől elektromos úszókapun keresztül kényelmesen közelíthető meg.

A lakás bejárati szintje a földszinten található, aminek előtere egy 5,28 m2-es előterasszal van fedve. A földszinti bejárati szint -ami közel 5 m2-es- lényegében egy előszoba, ahonnan az emeleti lakás és a félszuterén egyaránt megközelíthető.

Az emeleti lakásrészén, ahová egy belső lépcsőházon jutunk fel -lift is rendelkezésre áll- 8 helység található.
Egy 13 m2-es előtér. Innen nyílik, egy nagy 38 m2-es nappali-konyha, egy tágas 6,76 m2-es, kádas fürdőszoba 3 szoba, amiből 2 szobát a jelenlegi tulajdonos egybenyittatott, így kapva egy nagy és tágas 24 m2-es hálószobát, és tartozik hozzá egy külön 3 m2-es tusolós fürdőszoba / wc-vel.
A harmadik szoba 14,29 m2-es, és jelenleg iroda és gardrób szobaként funkciónál.
A 8. Helység13 m2-es jelenleg könyvtárszoba, és egy a lépcső alatt kialakított tároló részből áll. Innen lehet feljutni a legfelső szintre, ahol egy 12 m2-es pihenő helyiség, relax szoba található, ahonnan 2 nagy tolóajtón keresztül juthatunk ki a panorámás 35 m2-es tetőteraszra.

A tetőteraszon egy 3x6 méteres, (azaz 18 m2-es) elektromos, lamellás pergola is van. A lakáshoz tartozik, mind az utca felőli fronton, mind a belsőkertre nézve, 1-1 erkély, ami a nappali-konyharészen 8,82 m2-es, az utca felőli oldalon pedig 10,66 m2-es.

Ezen kívül közös használati megosztásban használható egy 331 m2-es telekrész, aminek egy része fás és füvesített terület.
A két lakás teljesen elkülönítve, de egy helyrajzi számon szerepel, ügyvédi használati megosztással, ami kiterjed a jogutódokra is!
A ház 30 cm-es blokktéglából épült, a szinteket betonfödémmel választották el, valamint a homlokzat 15 cm-es dryvit szigeteléssel van ellátva. A lakás belseje igényes anyagokból lett elkészítve, kialakítva. A fűtésről, (ami radiátoros és padló fűtéses rendszerű) valamint meleg víz ellátásáról egy modern kondenzációs gázkazán gondoskodik, kiegészítve fűtő-hűtő klímával.

A nappali-konyha oldali erkélyről szép kilátás nyílik az alsó-szomszéd gyönyörűen parkosított, örökzölddel tarkított kertjére.

A 3 szobából az előkertre, valamint az utcára és a gépkocsi parkolóra néző erkélyre lehet kijutni.

Budapesti, illetve Pest-megyében lévő családi házat (minimum 800 nm telekkel, garázzsal parkosított kertel) értékegyeztetéssel beszámít a tulajdonos.

Az. Ingatlanhoz (lakáshoz) tartozó összes négyzetméter: 284 m2,
A 2db gépkocsi beállót kötelező meg venni a kettő ára: 3,5 millió Ft.