Eladó új építésű lakás - Budapest XXIII. kerület

Soroksár újtelep 12 lakásos társasházban energiatakarékos ingatlanok eladók!

Otthonos és modern lakást keresel, kiváló ár-érték aránnyal?! XXIII. kerületben, Újtelep városrészben, Pesterzsébet határán található társasház lakásai tökéletes választás lehet számodra is.

A projekt összesen 12 lakást kínál, amelyből 6 db kertkapcsolatos a földszinten, valamint 6 db tágas terasszal rendelkező az emeleten helyezkedik el. A lakások 57 m2-től 72 m2-ig terjedő alapterületűek, így mindenki megtalálhatja az ideális otthonát.

Minden lakáshoz tartozik parkoló.

Elektromos autótöltőállomások 3-6 kW teljesítménnyel állnak a lakók rendelkezésére.

A lakások elérhetőek decemberig a kedvező CSOK finanszírozással és az ehhez kapcsolódó kedvezményekkel (illetékmentesség, 5%-os áfa)

Ne habozz, mert ezek a lakások gyorsan lekötésre kerülnek!

1. Lakás a ép. Fsz. A/1 58,30 nm 2 Eladási ár: 56.385.000 Ft

2. Lakás a ép. Fsz. A/2 63,31 nm 2 Eladási ár: 61.144.500 Ft

3. Lakás a ép. Fsz. A/3 71,29 nm 2 Eladási ár : 68.725.500 Ft

4. Lakás a ép. 1. Em. A/4 70,47 nm 2 Eladási ár: 66.946.500 Ft

5. Lakás a ép. 1. Em. A/5 63,31 nm 2 Eladási ár: 60.144.500 Ft

6. Lakás a ép. 1. Em. A/6 71,22 nm 2 Eladási ár: 67.659.000 Ft

7. Lakás B. Ép. Fsz. B/3 71,29 nm 2 Eladási ár: 68.725.500 Ft

8. Lakás B ép. 1. Em. B/4 69,62 nm 2 Eladási ár: 66.139.000 Ft

9. Lakás B. Ép. 1. Em B/5 62,06 nm 2 Eladási ár: 58.957.000 Ft

10. Lakás B ép. 1 Em. B/6 70,93 nm 2 Eladási ár: 67.383.500 Ft

Műszaki paraméterek:

Az ingatlan kiváló minőségű anyagokból épül. A homlokzati hőszigetelés 15 cm vastagGraymix Eps 80 szigetelőanyagból készül, kiegészítve 15 cm vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel a tűzvédelmi célú sávok kialakítása végett. A zárófödém 30 cm vastag szálas hőszigetelést kap, míg az aljzatot 10 cm vastag Eps 100 szigetelőanyag választja el a hidegtől. A közbenső födémek hőszigetelése 4 cm vastag Eps 100 szigeteléssel történik mind a földszinten, mind az emeleten. A lábazatot pedig 10 cm vastag Xps szigetelés védi.
A fűtés padlófűtéssel történik, központi hőszivattyús rendszeren keresztül. A lakásokban 2,5 kW-os hűtő-fűtő klíma (Fisher) található, amely minden lakás tartozékát képezi. Az Ariston Lydos hibrid hőszivattyús villanybojler gondoskodik a melegvíz ellátásról.
Az áramellátást 3x16A biztosítja, a mindennapi igények kielégítéséhez.
Az épület főfalazata Leiertherm 30 N+F téglából készül, míg a lakáselválasztó falak Porotherm Aku Z 30 hanggátló téglából épülnek.
A földszinti lakásokhoz kert is tartozik, amely kerítéssel lesz elválasztva, így biztosítva a magánéletet és a nyugalmat. Az utcafronti kerítés barna színű wpc szálakból, míg a hátsókerti kerítés mintás betonlemezekből készülnek.
Burkolatok: Hideg burkolatok 6000 Ft/nm 2-ig választhatók, hogy otthona egyedülálló legyen.
Nyílászárók: Modern, dekorfóliás műanyag nyílászárók fehér színben és 3 rétegű üvegezéssel. A Veka nyílászárók kiváló minőségűek és energiatakarékosak.
Bejárati ajtó: Fehér műanyag többpontos zárral és Ginger IV ajtópanellel.
Párkány: Beltéri és kültéri fehér műanyag párkányok.
Árnyékolástechnika: Nincs az árban, de opcionálisan rendelhető.
Fürdőszoba berendezések: 3 csaptelep, 2 mosdókagyló, 1 kád és beépített wc
A napelem előkészítés is része a projektnek: a további energiatakarékos megoldásokra felkészülve.
Riasztó előkészítést az ár tartalmazza: a biztonságos otthon érdekében.

A lakások elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen mindössze 450 méterre található a 2B és 52-es villamos megállója. A 2B villamos közvetlen összeköttetést biztosít a Kossuth Lajos utcával és a Jászai Mari térrel, valamint lehetőséget nyújt az 1-es, 2-es, 4-es metró és a 4-6-os villamos elérésére. Közvetlen közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség is található. Játszótér, Lidl mindössze néhány utcányira.

Átadás: Várhatóan 2024 negyedik negyedévben.

További információ esetén forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján!