Eladó újszerű állapotú lakás - Győr

RITKA AJÁNLAT GYŐR - SZABDHEGY EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN   ...

Ritka ajánlat Győr - szabdhegy egyik legkedveltebb RÉSZÉN

Saját kert + fedett terasz + sorompóval védett utca – modern otthon Győr-Szabadhegyen!

Eladó Győr-Szabadhegy csendes, családi házas övezetében, sorompóval lezárt magánutcában egy újszerű, földszinti, kertkapcsolatos lakás saját parkolóval, alacsony rezsivel, azonnal költözhető állapotban.

Főbb jellemzők

✅ Földszinti elhelyezkedés
✅ 2 szoba
✅ 43 m² lakótér
✅ 7 m² fedett terasz, amely a nappaliból és a hálószobából is elérhető
✅ 40 m² saját, zárt kert a teraszon felül
✅ a kert a teraszról és közvetlenül a szobából is megközelíthető
✅ Saját kerti csap
✅ Mindig világos, DNY-i tájolású nappali és hálószoba

✅ 2021-ben átadott, modern építésű társasház
✅ Rendkívül alacsony rezsiköltség

Műszaki tartalom

✅ Fő falak:
– 30 cm Porotherm tégla
– lakások között 30 cm hanggátló téglafal
– 20 cm födémszigetelés
– 15 cm homlokzati hőszigetelés

✅ Hőszigetelt alumínium, elektromos redőnyök távirányítóval
✅ Részben szúnyoghálóval felszerelve

✅ Fűtés és melegvíz: egyéni Bosch kondenzációs kombi gázkazán
✅ Hűtő-fűtő klímaberendezés

✅ Konyhabútor beépített sütővel, villany főzőlappal és mosogatógéppel
✅ Fürdőszoba és wc külön helyiségben
✅ Fürdőben külön elektromos törölközőszárító

✅ Minden szobában kiépített Koax és Internet (Ethernet) csatlakozás
✅ Riasztó előkészítés a későbbi egyszerű bekötéshez
✅ Víz, gáz, villany egyéni mérőórákkal

Parkolás és biztonság

✅ 1 db felszíni parkolóhely közvetlen a lakás előtt – benne az árban
✅ Sorompóval védett utca
✅ Nyugodt, biztonságos környezet

Elhelyezkedés

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, autóval néhány percen belül elérhető:

✅ élelmiszerbolt
✅ drogéria
✅ gyógyszertár
✅ pékség
✅ zöldséges
✅ iskola, óvoda
✅ mozi
✅ kórház
✅ benzinkút

✅ Ipari park gyorsan megközelíthető
✅ M1-es autópálya pár perc alatt elérhető
✅ Buszmegálló 2 perc sétára

Jogi helyzet

✅ Per- és tehermentes
✅ Azonnal birtokba vehető

Ez az ingatlan igazi ritkaság:
saját kert, fedett terasz, modern műszaki tartalom, sorompóval védett utca, parkoló és alacsony rezsi – mindez Győr-Szabadhegy egyik legjobb részén.

Ez a lakás ideális választás lehet saját otthonnak, fiatal párnak, idősebbeknek vagy befektetésnek is.

Irányára: 63. 900 000 Ft

A lakás és környéke élőben szebb és látványosabb, mint a képeken, ezért javaslom, nézzük meg együtt SZEMÉLYESEN!

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣ FIX 3% lakáshitelre megvehető