Eladó jó állapotú lakás - Győr

Tulajdonostól Győr-belvárosában Munkácsy Mihály utca 14-ben, bírósággal szemben, magas földszinti, 74nm -es, 3 szobás lakás tulajdonostól eladó. Központi helyen van közelben óvoda, iskolák, Kazinczy-Révai-Jedlik Gimnázium, boltok, vasútállomás, buszmegálló. Az ingatlan 9 lakásos társasházban helyezkedik el. Előszobából lehet megközelíteni minden helyiséget, 2 szoba Munkácsy utcára, egy szoba és konyha saját belső csendes udvarra nyílnak. A lakáshoz tartozik saját pincehelyiség és tetőtér. Az ajtók és a hő és hangszigetelt ablakok borovi fenyőből készültek. Mindegyik ablakon redőny van. Az első két szobában van hűfő-fűtő klíma. A fűtés központi gázkazán. A konyhából nyílik egy spejz, sok rakodópolccal. Mindegyik helyiség járólapos. 2000-Ben lett cserélve minden vezeték: villany, víz és gáz. Parkolás közterületen, piros és kék kerületekbe tartozik.
Befektetési célra irodának, orvosi rendelőnek, diákoknak, szalonnak is alkalmas központi elhelyezkedése miatt. Akár airbnb lehetőséggel.
Méretéből adódóan bátran ajánlóm családoknak egyaránt.
Az ingatlan per és tehermentes. Azonnal költözhető. Az ingatlanban lévő bútorok, ha valakit bútorozva érdekel, meg tudunk egyezni ebben is.
Ár: 68.900.000 Ft (170.000 €)

For sale directly from the owner, a 74 sqm, 3-room apartment on the high ground floor at 14 Munkácsy Mihály Street, opposite the court in downtown Győr. It is centrally located, with a kindergarten, schools, Kazinczy-Révai-Jedlik High School, shops, train station, and bus stop nearby. The property is situated in a building with 9 apartments. All rooms can be accessed from the hallway; two rooms open onto Munkácsy Street, while one room and the kitchen lead to a private, quiet courtyard. The apartment comes with a private cellar and attic space. The doors and heat and sound-insulated windows are made of Siberian pine. All windows have shutters. The first two rooms are equipped with cooling-heating air conditioning. Heating is provided by a central gas boiler. A pantry with plenty of shelving is accessible from the kitchen. All rooms have tiled floors. All wiring (electricity, water, and gas) was replaced in 2000. Parking is on public streets, falling within red and blue zones.
Due to its central location, it is suitable for investment purposes, such as an office, medical clinic, student housing, or salon. It could also be an option for airbnb. Given its size, I confidently recommend it for families as well.
The property is free of any liens and encumbrances. It is immediately habitable. If someone is interested in furnished accommodation, we can negotiate regarding the furniture.
Price: 68,900,000 huf (170,000 €)

Direkt vom Eigentümer zu verkaufen, eine 74 m² große, 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in der Munkácsy Mihály Straße 14, gegenüber dem Gericht im Stadtzentrum von Győr. Sie liegt zentral, in der Nähe von Kindergarten, Schulen, dem Kazinczy-Révai-Jedlik-Gymnasium, Geschäften, Bahnhof und Bushaltestelle. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit 9 Wohnungen. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich; zwei Zimmer öffnen sich zur Munkácsy Straße, während ein Zimmer und die Küche zu einem privaten, ruhigen Innenhof führen. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller und ein Dachboden. Die Türen und die wärme- und schalldämmenden Fenster sind aus sibirischer Kiefer gefertigt. Alle Fenster haben Rollläden. In den ersten beiden Zimmern gibt es eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gastherme. Aus der Küche ist eine Speisekammer mit vielen Regalen zugänglich. Alle Räume haben Fliesenboden. 2000 Wurden alle Leitungen (Strom, Wasser und Gas) erneuert. Parken ist auf öffentlichen Straßen möglich, die in rote und blaue Zonen fallen.
Aufgrund der zentralen Lage eignet sich die Immobilie auch für Investitionszwecke, wie z. B. Büro, Arztpraxis, Studentenunterkunft oder Salon. Auch eine airbnb-nutzung wäre möglich. Aufgrund ihrer Größe empfehle ich sie auch Familien ohne Bedenken.
Die Immobilie ist lastenfrei und sofort bezugsfähig. Wenn jemand an einer möblierten Wohnung interessiert ist, können wir auch darüber verhandeln.
Preis: 68.900.000 Ft (170.000 €)