Eladó telek - Délegyháza

Befektetők, vállalkozó-, és természetkedvelő családok figyelem!

Délegyháza nyugodt, csendes, gyorsan fejlődő területén jelenleg szántó besorolású 1,4 ha telek eladó. A telek bekerített, és a karnyújtásnyira lévő tó és a végeláthatatlan zöld terület csodás panorámát biztosít.

Délegyháza Pest vármegyében található, Budapesttől 27 km-re, ami autóval kb 25-30 perc. A település a Kunsági Nemzeti park, az Ócsai Tájvédelmi körzet és a Ráckevei Duna ág közvetlen közelében fekszik. A község területén 12 db kavicsbánya tó található mintegy 300 ha vízfelülettel, ami fürdésre, horgászásra, és különféle vízi sportokra alkalmas. A település környezetét is figyelembe véve csodás kirándulások, baráti, családi programok szervezhetők, ahol kicsik, nagyok, felnőttek egyaránt kellemesen, és jó hangulatban tölthetik el a pihenés óráit.

Iskola, óvoda, bölcsőde, vásárlási lehetőség, és az életvitelhez szükséges egyéb intézmények közúton pár perc alatt elérhetőek.

Az ingatlan (247,49 m2+92,59 m2) farmlakóház és (.....m2) állattartó épület és zárt szennyvíztároló építésére építési engedéllyel rendelkezett. A meglévő tervrajzok rendelkezésre állnak.

Az épület földszintje a tervek szerint: 1 szélfogó, 1 előtér, 3 fürdőszoba, 3 háló, 1 wc, 1 közlekedő, 1 nappali, 1 étkező, 1 konyha, 1 kamra (hasznos alapterület: 221,5 m2) 2 terasz, 1 fűtő helyiség (ezek 92,59 m2), míg a tetőtér 1 galériaként 25,99 m2 hasznos alapterületű.

Az állattartó épület a tervek szerint: 6 lóistálló, 1 takarmánytároló, 1 szerszámtároló (89,1 m2) és 1 fedett előtér (61,38 m2) épületegyüttesből áll.

Az ingatlan külön úton közelíthető meg.

Jelenleg áram van, gáz nincs. A tervezett beruházáshoz - amennyiben szükségét érzi – az egyéb közművek kiépítésével járó költségek a leendő tulajdonost terhelik.

Az ingatlan vízellátását biztosító fúrt kút bevizsgálása megtörtént, míg a szennyvíz tárolására szivárgásmentes zárt szennyvíztárolót kell építeni.

Az ingatlanon kézi vezérlésű öntözőrendszer van kiépítve.

Ha Ön befektető, és nagyban gondolkodik, további bővítési lehetőség is adott, az ingatlan mellett lévő 8942 m2-es + 2500 m2 telekterülettel rendelkező, többgenerációs (468 m2) luxus kategóriás családi ház megvásárlásával. Így akár panzió és wellness központ kialakításával és a lovarda, esetleg sportlétesítmény megépítésével részese lehet a falusi turizmusnak, mely Budapest közelségét kihasználva igen jövedelmező befektetés lehet.

Jöjjön el, nézze meg, és álmodja tovább. Ha megérzi a hely varázsát csodás álmok jönnek.