Eladó telek - Üröm

ÜRÖMI ÉPÍTÉSI TELEK 2 X 2 LAKÁSOS VÁROSI PANORÁMÁS TÁRSASHÁZ T...

Ürömi építési telek 2 X 2 lakásos városi panorámás társasház teljes tervdokumentációjával

Üröm legértékesebb részén, nagyértékű luxusingatlanok közvetlen környezetében kínálunk eladásra, egy 3488 m2-es (970 négyszögöl), jó befoglaló méretekkel rendelkező, 30%-os beépíthetőségű építési telket, 2 X 2 lakásos városi panorámás (többek között a gellért-hegy is jól látható) társasház teljes tervdokumentációjával.
A tervezett 4 db ikerházfél méretei és beosztásai megegyezőek: 201 m2-en (36,7 m2 teraszok ½ és a 109 m2!! Teremgarázsszint 1/3 méreteinek a beszámítása mellett, a lakások nettó 146 m2 területűek) 2 lakószinten, nappali + 4 szoba, 3 fürdőszobával, és 109 m2-es!! 2 Beállásos teremgarázzsal + tárolókkal.
A fent jelzett tervdokumentáción kívül készült egy szintén 2 x 2 lakásos épületegyüttesre vonatkozó terv is, ahol lakásonként 2 fürdőszoba kerülne kialakításra, a parkolás pedig 1 teremgarázshellyel lenne megoldva 16,5 m2-en tárolók nélkül.
A 3488 m2-es 2 telekből álló telekegyüttes 2 helyrajzi számon van nyilvántartva, amelyből a nagyobbik 2424 m2-es terület építhető be, a fennm aradó 1064 m2 a 2424 m2 telek előtti aszfaltozott útszakaszhoz kapcsolódó területrészre vonatkozik.
Az ingatlan cégtulajdon

A közművek közül a villany a telekhatáron belül, a víz, csatorna, és a gáz az utcában található.

A 2424 m2 telek adatai:
Övezeti besorolása: Vt-9
Befoglaló méretek: a telek legtöbb részén a szélesség kb. 25 M és kb. 130 M hosszú az utcafrontja
Beépítés mértéke: 30%
Általános szintterület mutatója: 0,4
Legkisebb zöldfelület arány: 40%
Épület magassága: 6,5 m
Lakásszám épületenként: 2 (2 épület létesíthető)
Előkert: 5,00 m
Hátsókert: 7,50 m
Oldalkert: 5,00 m

Közlekedés: H5 hév Csillaghegyi megállója (1,5 Km) autóval 3, gyalogosan 20 perc alatt érhető el.

AZ ingatlan egy cég tulajdonában van, a vételár 156.693.000 + 27% Áfa 42.307.086 = 199.000.000 Ft

Tisztelt érdeklődő!
Amennyiben szándékában áll ingatlant eladni - a legrövidebb időn belül, garantált jogi, és banki háttérrel - keressen bizalommal, hogy egy személyes helyszíni felmérést követő ingyenes értékmegállapítás után, együtt tudjunk működni az ön ingatlanának az értékesítésében is!