Eladó termőföld, szántó - Szentendre
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Szentendre
- Kategória:Mezőgazdasági ingatlan
- Alkategória:Termőföld, szántó
- Alapterület:nincs megadva
- Telekterület:nincs megadva
- Csere is:Nem
- Hirdető:Cég
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Fűtés:nincs megadva
- Bútorozottság:nincs megadva
- Fényviszony:nincs megadva
- Tájolás:nincs megadva
- Internet:nincs megadva
- Klíma:nincs megadva
- Akadálymentesített:nincs megadva
- Energiatanúsítvány:nincs megadva
- Villany:nincs megadva
- Víz:nincs megadva
- Gáz:nincs megadva
- Csatorna:nincs megadva
- Elérhetőség
- Üzenetküldés
Hirdető minősítése
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
Szentendre Pannónia telepen legelő minősítésű termőföld eladó!
A terület a Hév megálló vonalában terül el, lehetőség van akár nagyobb terület /3Ha/ megvásárlására is.
A vonatkozó övezeti előírások:
A védelmi erdőterületek és a közjóléti erdőterületek építési övezeteire vonatkozó előírásokat a szész 65. És a 68. § Tartalmazza:
65. §
"(2) Ev/2 jelű védelmi erdőterület övezetben építmények kizárólag akkor alakíthatók ki, ha azok az erdőt védelmi rendeltetésének betöltésében nem akadályozzák.
(3) Ev/1 és Ev/2 jelű övezetben nem helyezhető el épület és gépjármű-várakozó hely."
68. §
"(1) a közjóléti erdőterületek övezeteinek beépítési paraméterei a 3. Melléklet 13. Pontjában található 12. Sz. Táblázatában szerepelnek.
(2) Ek/1 közjóléti erdőterület övezetben elhelyezhető
A) erdőgazdálkodás és a vadgazdálkodás építményei,
B) testedzést és turizmust szolgáló építmény, erdei tornapálya, kilátó,
C) szabadtéri sportpályák."
Az ingatlan délnyugati oldalán - a Dera patak mentén - elhelyezkedő mederkarbantartó parti sávot szabadon kell hagyni, azon belül kerítés elhelyezésére sincsen lehetőség az alábbi előírásoknak megfelelően:
Szész 29.§
(1) a felszíni vizek (vízfolyások, patakok, vízfelületek, tavak) mederkarbantartó parti sávját szabadon kell hagyni. Amennyiben a karbantartó sáv nem közterületre esik, vagy akként nem lehet rendezni, úgy szolgalmi jogi bejegyzéssel kell a karbantartás lehetőségét biztosítani. A biztosítandó parti sáv
A) a Szentendrei Duna-ág mentén 10,0 m-es sáv,
B) a patakok, tavak, záportározók, nyílt árkok mentén 3,0 m-es sáv.
A telek délkeleti - hosszanti - oldalát kötött pályás közlekedési terület (hév) mentén elhelyezkedő védősáv érinti.
Fentiek alapján tehát az ingatlan nem beépíthető, azon csupán a szész 65. És 68. §-Ban sorolt előírásoknak megfelelő építmények helyezhetők el.
A terület a rajz alapján is jól láthatóan nem szabályos, méretei:
Szélesség: 470.35M
A leghosszabb a Dny-i része: 177.39M
Középhossz: 92.8M
Az összes terület 3 Ha, ebből 4008 m2 eladó, de lehetőség van az egész terület megvásárlására.
A terület kiválóan alkalmas ló és állattartásra, bértartásra.
Tell Vilmosok jelentkezését is szívesen fogadom!
Eladó#Szentendre#Agglomeráció#Legelő#Termőföld#Pannónia telep#Lótartás#Lovaglás#Lovas sport#Bértartás#Befektetés#Íjászat#
A terület a Hév megálló vonalában terül el, lehetőség van akár nagyobb terület /3Ha/ megvásárlására is.
A vonatkozó övezeti előírások:
A védelmi erdőterületek és a közjóléti erdőterületek építési övezeteire vonatkozó előírásokat a szész 65. És a 68. § Tartalmazza:
65. §
"(2) Ev/2 jelű védelmi erdőterület övezetben építmények kizárólag akkor alakíthatók ki, ha azok az erdőt védelmi rendeltetésének betöltésében nem akadályozzák.
(3) Ev/1 és Ev/2 jelű övezetben nem helyezhető el épület és gépjármű-várakozó hely."
68. §
"(1) a közjóléti erdőterületek övezeteinek beépítési paraméterei a 3. Melléklet 13. Pontjában található 12. Sz. Táblázatában szerepelnek.
(2) Ek/1 közjóléti erdőterület övezetben elhelyezhető
A) erdőgazdálkodás és a vadgazdálkodás építményei,
B) testedzést és turizmust szolgáló építmény, erdei tornapálya, kilátó,
C) szabadtéri sportpályák."
Az ingatlan délnyugati oldalán - a Dera patak mentén - elhelyezkedő mederkarbantartó parti sávot szabadon kell hagyni, azon belül kerítés elhelyezésére sincsen lehetőség az alábbi előírásoknak megfelelően:
Szész 29.§
(1) a felszíni vizek (vízfolyások, patakok, vízfelületek, tavak) mederkarbantartó parti sávját szabadon kell hagyni. Amennyiben a karbantartó sáv nem közterületre esik, vagy akként nem lehet rendezni, úgy szolgalmi jogi bejegyzéssel kell a karbantartás lehetőségét biztosítani. A biztosítandó parti sáv
A) a Szentendrei Duna-ág mentén 10,0 m-es sáv,
B) a patakok, tavak, záportározók, nyílt árkok mentén 3,0 m-es sáv.
A telek délkeleti - hosszanti - oldalát kötött pályás közlekedési terület (hév) mentén elhelyezkedő védősáv érinti.
Fentiek alapján tehát az ingatlan nem beépíthető, azon csupán a szész 65. És 68. §-Ban sorolt előírásoknak megfelelő építmények helyezhetők el.
A terület a rajz alapján is jól láthatóan nem szabályos, méretei:
Szélesség: 470.35M
A leghosszabb a Dny-i része: 177.39M
Középhossz: 92.8M
Az összes terület 3 Ha, ebből 4008 m2 eladó, de lehetőség van az egész terület megvásárlására.
A terület kiválóan alkalmas ló és állattartásra, bértartásra.
Tell Vilmosok jelentkezését is szívesen fogadom!
Eladó#Szentendre#Agglomeráció#Legelő#Termőföld#Pannónia telep#Lótartás#Lovaglás#Lovas sport#Bértartás#Befektetés#Íjászat#
