Eladó újszerű állapotú nyaraló - Tiszafüred

Tiszafüreden eladó 507 m2-ES telken 2 db 2020-2021-ben épült, igényesen kialakított, kiváló minőségű és állapotú faházzal, saját kilátóval és játszótérrel, fantasztikus környezetben, a város északi településrészén, közvetlenül a Tisza-tó és a kerékpárút mellett, a Tisza-tó vadregényesebb, nyugodtabb, csendesebb részén!!!
Udvara rendezett, nagyrészt zúzottkővel burkolt (beton szegéllyel), ill. Füvesített és tujákkal beültetett, körbekerített, kovácsoltvas kiskapuval, nagykapuval. Az ingatlan kitűnő üzleti lehetőség!!! A faházak és a telken lévő kilátó, játékelemek, látványosságok turisztikai, kereskedelmi, vendéglátói, szolgáltatási célra is használhatók, kis fantáziával, üzleti vénával, de legfőképpen apartmanként!!! A telken lévő fémhálóban kis kövekkel épített dinó, szekérrel, kifejezetten látványos eleme az ingatlannak!!! A két épület hasznos alapterülete 37,61 m2+52,83 m2 fedett terasz, mindez színtiszta fából!!! Az egyik épületben konyha, nappali-étkező, fürdő helyiség, összesen 24,06 m2+ kb. 39,7 m2 fedett terasz. A hátsó épület 13,55 m2-es szoba, előtte kb. 13,13 m2 fedett terasz. Ez a hátsó épület hátrafelé bővíthető 30-35 m2-rel, a pontalap is meg van hozzá. A telken a két faházon kívül egy kb. 6 M magas, kétszintes, 5x3 m méretű faszerkezetű kilátó is található (alatti kiülő, faasztallal), csodálatos panorámás kilátással!!! Illetve még egy önálló egyedi kialakítású hatszög formájú kerti kiülő is van a telken, alatta jacuzzi. Az építményekbe tömérdek jó minőségű színtiszta kezelt faanyag van beépítve, ami már önm agában is hatalmas érték, a szép kovácsoltvas kapuk, a zúzottkő burkolat, a tuják szintén. Az épületek gerendaházak, erős szerkezetűek, 15 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel. Az ingatlan üres telekként van nyilvántartva, csak a gátról megközelíthető. Víz és villany bevezetése folyamatban.
A telek szélessége: 10,38 m, hosszúsága: 49,91 m.
Tulajdoni lapja tiszta (per-, teher, és igénymentes), egy tulajdonosa van.
Az ingatlan a gátoldalban helyezkedik el, így elsősorban a Tisza és a Tisza-tó szerelmeseinek, horgászoknak ajánljuk, illetve azoknak, akik szeretik a nyugalmas, csendes helyeket!!! Az ingatlan településrendezési besorolása kertvárosias lakóövezet (Lke1), melyben a maximális építménymagasság: 6 m, beépíthetőség: 30 %.
A szabad-strand hivatalos útvonalon 2,5 km, gáton 1 km, termálfürdő 900 m, Tisza folyó 900 m, vasútállomás és buszpályaudvar 900 m. Tiszafüred és Poroszló között most készült el a kerékpárút, ezáltal teljesen körbe lehet kerékpározni a Tisza-tavat, a kerékpárút e telek előtti gátszakasszal is össze van kötve tovább Tiszacsege irányába.
Fűtés: elektromos fűtőpanel.
Közművek: víz fúrt kútról megoldott és szennyvíztároló telken belül, villany folyamatban, de inkább napelem szigettel célszerű a villanyt megoldani.
Telekterület: 507 m2.
Közelben: Tisza-tó (ingatlan előtt a gát túloldalán), Tisza folyó, szabadstrand, Spar, Lidl, Penny, 33. Sz. Főút, kerékpáros centrum, vasútállomás, buszpályaudvar, termálfürdő.
A távolsági busz és vonatközlekedés kiváló a településen (pályaudvarok), a város közúti megközelíthetősége szintén, 33-as, 34-es főút, M3-as autópálya 30 km-re (25 perc). Tiszafüred tisza-tavi kisváros, a Tisza-tó fővárosa, idegenforgalmi és térségi központ a Hortobágy kapujában, igen széleskörű infrastrukturális ellátottsággal: bölcsőde, óvoda, általános iskolák, gimnázium, szakközépiskola, szakmunkásképző, gyógyszertárak, nagy áruházak (tesco, lidl, spar, Penny), szakorvosi ellátások, fizioterápiás szolgáltatások, benzinkutak (mol, shell, oil), hivatalok, járási hivatal, okmányiroda, rövidesen megújuló városközpont és termálstrand, kiváló szabadvizi strand, kerékpáros centrum, kitűnő éttermek, szolgáltatások, közeli nagyobb városok Eger (50 km), Debrecen (67 km), Karcag (40 km), de Budapest is 150 km-re (1,5 óra), szomszédos Poroszlón Ökocentrum.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor (hétvégén is!!!), Lehetőleg a +36 30 299 74 16 telefonszámon, ha nem tudom azonnal felvenni, visszahívom, ha a számát kijelzi. További kérdéseire készséggel válaszolok! A tiszafüredi OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez (igazolások igénylése, nyomtatványok kitöltése, benyújtása stb.).
Irányár: 38 millió Ft
Referenciaszám: m281754