Eladó felújított üzlethelyiség - Győr

27 m2 utcafronti üzlethelység – sokoldalú lehetőségekkel

Ha egy különleges helyet keresel Győr szívében, ahol a múlt hangulata és a jelen lehetőségei találkoznak, akkor érdemes megnézned ezt az egyedi adottságokkal rendelkező földszinti ingatlant a Rákóczi utcában.

📍 Cím: Győr, Rákóczi utca 21. – Mindössze 100 méterre a Dunakapu tértől és a Széchenyi tértől, egy felújított műemlék épületben.

🧱 Alapterület: 27 m²
Két egymásba nyíló helyiségből áll (17 és 9 m²), két bejárattal – az egyik az utcafrontról, a másik a belső udvar felől, amely akadálymentesen is megközelíthető. Egy kis, saját udvarrész is tartozik hozzá.

🎯 Felhasználási lehetőségek:
Az ingatlan kiváló lehetőség lehet:

irodának, műhelynek, kereskedelmi vagy szolgáltatói tevékenységre,

hidegkonyhás vendéglátó egységgé alakítható (szellőző rendszer kialakításával átminősíthető)

stúdiólakássá is formálható (kisebb átalakítással: ablak, zuhanyzó, konyha kialakításával), akár rövid-, akár hosszú távú kiadásra.

🏗️ Állapota:

frissen felújított,

páraáteresztő vakolattal ellátva (nem vizesedik),

víz bevezetve, elektromos fűtés megoldott, gázfűtés előkészítve,

jól szigetelő falak,

nincs közös költség.

🅿️ Parkolás: 50 méterre található mélygarázsban vagy az utcán (fizető övezet) lehetséges.

📌 Tulajdoni viszony:
Jelenleg osztatlan közös tulajdon (1/4), de a használat rendezett.

💡 Miért különleges?
Ez az ingatlan nemcsak helyet, hanem karaktert is ad: boltíves mennyezete, vastag falai és belvárosi elhelyezkedése ritka lehetőséget kínál – akár saját célra, akár befektetésként gondolkodsz benne. a környék folyamatosan fejlődik, így értékálló választás. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait