Kiadó újszerű állapotú lakás - Budapest XI. kerület

Újszerű otthon Budapest szívében!   Költözz be azonnal Budapes...

Újszerű otthon Budapest szívében!  
Költözz be azonnal Budapest legtrendibb részére!  
Tudtad, hogy ez a kiemelt energiatakarékos ingatlan?  

**1. Ingatlan helyszíne, lokáció**  
A lakás Budapest XI. kerületében, a modern Budapart városrészben található közvetlenűl a Kopaszi-gát szomszédságában.
Rendkívül népszerű köszönhetően központi elhelyezkedésének. 
A környék könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt, melynek saját teremgarázshely biztosított.
Csak pár perc séta a legközelebbi bevásárlóközpont és szórakozóhelyek.  
Ez a városrész tökéletes választás azoknak, akik szeretik a nyüzsgést és a modern városi életet.

**2. Épület jellemzői kívülről**  
A 2020-ban épült épület modern és energiatakarékos kialakítású.  
A lakóépület letisztult vonalvezetése és kényelmes bejárata figyelemfelkeltő.  
Az épület aa+ energetikai besorolású, ami garantálja az alacsony rezsiköltségeket.  
Az ingatlan keletre tájolt, így a reggeli órákban napfényes.  

**3. Az ingatlan jellemzői belülről**  
A 74 nm -es újszerű lakás három tágas szobával rendelkezik és egy hatalmas erkéllyel, melyről a Duna is látható.
Teljesen bútorozott és full felszerelt, így azonnal költözhető.  
A kertre néző kilátás nyugalmat áraszt, távol az utca zajától.  
Lift van, így az első emeleten található lakás könnyen megközelíthető.  

**4. Az ingatlannal kapcsolatos költségek**  
A havi bérleti díj 600 000 Ft, ami a környék adottságait figyelembe véve kedvező.  
A költözéshez két havi kaució és tárgyhavi bérleti díj szükséges.  
Kisállat nem hozható az ingatlanba.  

**5. A környék jellemzői**  
Budapart városrésze tele van fejlődő új építésű ingatlanokkal és modern infrastruktúrával.  
Számos kulturális és sportolási lehetőség kínálkozik a közelben.  
A zöld övezetek közelsége friss levegőt és kikapcsolódást biztosít a lakók számára.  
A közeli Duna-part ideális helyszín sétákra és piknikezésre.  
Iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények is könnyen elérhetők a környéken.  

**Brand New Home in the Heart of Budapest!**

Move immediately to the trendiest part of Budapest!

Did you know that this is a premium energy-efficient property?

**1. Property location**

The apartment is located in Budapest's 11th district, in the modern Budapart area, right next to the Kopaszi Dam. It is extremely popular due to its central location. The area is easily accessible by both public transport and car, with an included underground parking space. The nearest shopping center and entertainm ent venues are just a few minutes' walk away. This part of the city is the perfect choice for those who love the vibrancy and modern urban life.

**2. Exterior characteristics of the building**

Built in 2020, the building is modern and energy-efficient. The residential building features clean lines and a convenient entrance, making it eye-catching. The building has an aa+ energy rating, ensuring low utility costs. The property is east-facing, making it sunny in the morning hours.

**3. Interior characteristics of the property**

The 74 sqm brand new apartment has three spacious rooms and a large balcony with views of the Danube. It is fully furnished and fully equipped, ready for immediate move-in. The view of the garden exudes tranquility, away from the noise of the street. There is an elevator, making the first-floor apartment easily accessible.

**4. Property costs**

The monthly rent is 600,000 huf, which is favorable considering the area’s features. Moving in requires two months’ deposit and the rent for the current month. Pets are not allowed in the property.

**5. Neighborhood characteristics**

The Budapart area is filled with developing newly built properties and modern infrastructure. There are numerous cultural and sports opportunities nearby. The proximity of green areas provides fresh air and relaxation for residents. The nearby Danube shore is an ideal location for walks and picnics. Schools, kindergartens, and healthcare facilities are also easily accessible in the vicinity.

Neues Zuhause im Herzen von Budapest!  
Ziehen Sie sofort in den trendigsten Teil von Budapest ein!  
Wussten Sie, dass dies eine besonders energieeffiziente Immobilie ist?  

**1. Lage der immobilie**  
Die Wohnung befindet sich im XI. Bezirk von Budapest, im modernen Stadtteil Budapart, direkt in der Nachbarschaft des Kopaszi-Damms.  
Aufgrund ihrer zentralen Lage ist sie äußerst beliebt.  
Die Umgebung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar, ein eigener Tiefgaragenplatz ist vorhanden.  
Das nächste Einkaufszentrum und die Unterhaltungsangebote sind nur wenige Gehminuten entfernt.  
Dieser Stadtteil ist die perfekte Wahl für alle, die das pulsierende Leben und das moderne Stadtleben lieben.

**2. Besonderheiten des gebäudes von außen**  
Das 2020 errichtete Gebäude ist modern und energieeffizient gestaltet.  
Die klare Linienführung des Wohngebäudes und der bequeme Eingang ziehen Aufmerksamkeit auf sich.  
Das Gebäude hat die Energieeffizienzklasse aa+, was niedrige Nebenkosten garantiert.  
Die Immobilie ist nach Osten ausgerichtet, was sie in den Morgenstunden sonnig macht.

**3. Besonderheiten der immobilie von innen**  
Die neuwertige 74 m² große Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer und einen großen Balkon, von dem aus die Donau sichtbar ist.  
Sie ist komplett möbliert und voll ausgestattet, daher sofort bezugsfertig.  
Der Blick auf den Garten strahlt Ruhe aus, abseits des Straßenlärms.  
Ein Aufzug ist vorhanden, sodass die Wohnung im ersten Stock leicht zugänglich ist.

**4. Kosten im zusammenhang mit der immobilie**  
Die monatliche Miete beträgt 600.000 Ft, was angesichts der Gegebenheiten der Umgebung günstig ist.  
Für den Einzug sind zwei Monatsmieten Kaution und die aktuelle Monatsmiete erforderlich.  
Haustiere sind in der Immobilie nicht erlaubt.

**5. Besonderheiten der umgebung**  
Der Stadtteil Budapart ist voller neu entwickelter Immobilien und moderner Infrastruktur.  
Es gibt zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten in der Nähe.  
Die Nähe zu den Grünflächen bietet den Bewohnern frische Luft und Entspannung.  
Das nahegelegene Donauufer ist ein idealer Ort für Spaziergänge und Picknicks.  
Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind in der Umgebung ebenfalls leicht erreichbar.