Eladó átlagos állapotú ház - Érd

Csend, madárcsicsergés és panoráma – itt a nyugalom alapfelsze...

Csend, madárcsicsergés és panoráma – itt a nyugalom alapfelszereltség!

Ha már unod, hogy a város zaja elnyomja a gondolataidat, itt az ideje lecserélni a dudálást madárcsicsergésre, a szmogot pedig friss levegőre!
Érd Parkvárosban, egy murvás, békés utcában, saroktelken, vár rád ez a két szobás ház.

Főbb adatok
-Telek: 830 m²
-Lakótér (földszint): 42 m²
-Terasz: 11, 25 m² (félig beleszámítva)
-Szuterén: 8, 33 m² (félig beleszámítva)
-Szerkezet: tégla falazat, fafödém, beépíthető tetőtér
-Állapot: beköltözhető, egy kis befejeznivalóval az előszobán

Építési szabályok:
-LKE-1/h kertvárosias lakóterület
- 25% beépíthetőség
- 6 méteres épületmagasság
- 0, 38 szintterületi mutató
- szabadonálló építési mód

Elrendezés
A földszinten minden megvan, ami a kényelmes élethez kell:
-előszoba
-közlekedő
-konyha, ahol a rántott hús illata gyorsabban terjed, mint a wifi
-fürdő + WC
-nappali (teraszkapcsolattal – a reggeli kávé itt az igazi)
-hálószoba

Műszaki tartalom és extrák
-Összközműves: víz, villany, gáz, csatorna ✔
-Fűtés: fég gázkazán + hűtő-fűtő klíma
-Meleg víz: Hajdú villanybojler
-Villamos hálózat: 1x32A – profi villanyszerelő tulajdonostól
-Nyílászárók: műanyag, szúnyoghálóval
-Biztonság: Provision kamerarendszer – akár távolról is figyelheted, hogy jól viselkedik-e a szomszéd macska

Kert, ahol mindig történik valami
-kétállásos lemezgarázs
-party faház – mert néha nem árt egy kis bulihangulat
-szaletli és kőgrill – a nyár kötelező elemei
-szilva, meggy, füge és egy árnyékot adó fenyőfa – a természetes klíma
-kerti csap – mert slaggal locsolni mindig terápiás élmény

Egyéb tudnivalók
Az épület szuterénje és terasza 50%-os súllyal számít bele a hasznos alapterületbe.
Az előszoba 80%-os készültségű, a burkolás és befejezés az új tulajdonosra vár – de legalább lesz mivel dicsekedni, hogy te is építettél rajta.
Az ingatlan üres, azonnal birtokba vehető.

Miért érdemes megnézni?

Ez az ingatlan a városi stressz ellenszere – elég nagy, hogy kényelmes legyen, de elég otthonos, hogy ne vessz el benne.
Természetkedvelőknek, első otthont keresőknek, vagy nyaralni vágyóknak egyaránt szuper választás.

Ha szeretnéd, hogy a hétvégéd ne a dugóban, hanem egy madárcsicsergős teraszon induljon,
hívj fel, és gyere el megnézni, mielőtt más viszi el a fügét a fáról! FIX 3% lakáshitelre megvehető