Eladó jó állapotú ház Érd

PRÉMIUM OTTHON + BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG EGYBEN – OSZTHATÓ TELEK...

Prémium otthon + befektetési lehetőség egyben – osztható telek, hibátlan állapot, ÉRDLIGET!

Ritkán kerül piacra ilyen adottságú ingatlan Érdliget egyik legcsendesebb, legbiztonságosabb kertvárosi utcájában. Ez a korszerűsített, kifogástalan állapotú családi ház nemcsak azonnal költözhető otthon, hanem komoly értéknövekedési és hasznosítási potenciált is kínál.

Az ingatlan igazi különlegessége a 2070 m²-es, ősfás, gondozott, osztható telek, amely ezen a környéken már valódi ritkaság. a telek Lke-1/h övezeti besorolású, így akár további családi ház építésére, akár leválasztás utáni értékesítésre is alkalmas – biztos plusz bevételi forrás.

Rövid időn belül birtokba vehető
Rendkívül alacsony rezsi: kb. 40. 000 Ft/hó, köszönhetően a:

15 cm homlokzati szigetelésnek

korszerű, hőszigetelt nyílászáróknak

20 cm kőzetgyapot padlástéri szigetelésnek

főbb ADATOK

Lakóterület: 138 m²

Garázs/pince: 20 m²

Melléképület: 30 m² (klimatizált)

Telek: 2070 m²

Beépíthetőség: 25%

Min. Kialakítható telekrész: 1000 m²

1/1 tulajdon, tehermentes

CSOK és 3% Otthon Start hitel igénybevehető

az ingatlan előnyei – költözzön gond NÉLKÜL

Hibátlan műszaki és esztétikai állapot

Világos, tágas terek, nagy üvegfelületek

Nappali + 3 hálószoba, külön gardrób

Étkezővel egybenyitott konyha
Gépesített ikea konyhabútor a vételár része
(hűtő, mosógép, beépített bútorok)

Fürdőszoba + külön WC

Kamra / mosókonyha közvetlen kertkapcsolattal

20 m²-es garázs/pince az épület alatt

30 m²-es, klímás melléképület
(iroda, vállalkozás, vendéglakás, edzőterem, stúdió)

korszerűsítések (2017-TŐL)

Külső szigetelés és homlokzati felújítás

Radiátorcsere + padlófűtés

Új műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó

Teljes elektromos- és vízhálózat csere

Riasztó- és kamerarendszer

3 fázisú / ipari áram, elektromos autó töltési lehetőség

kert és telek – valódi ÉRTÉK

2070 m² gondozott, ősfás kert

Automata öntözőrendszer fúrt kútról

Elektromos kapu, aszfaltozott utca

Több autó kényelmes parkolása

Osztható telek – kiemelkedő befektetési potenciál

kiknek IDEÁLIS?

Nagycsaládosoknak
többgenerációs együttéléshez
otthon + vállalkozás kialakításához
befektetőknek, fejlesztőknek
akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek

Ez nem csupán egy ház – hanem egy ritka lehetőség Érd egyik legjobb részén.
Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes adottságú ingatlant! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait