Eladó ház - Érd

Érd-Fenyves Parkváros, csendes, aszfaltozott utcában, eladó eg...

Érd-Fenyves Parkváros, csendes, aszfaltozott utcában, eladó egy jó állapotú, 158m2-es, belső kétszintes családi ház.

Az ingatlan 2004- ben épült, tágas terek, kellemes hangulat jellemzi.
A földszinten található egy előszoba, gardrób, fürdőszoba + wc, konyha, spájz, kellemes hangulatú, 55m2- es nappali, amelynek egy 25m2-es része, jelenleg szobának van kialakítva, egy nagy könyvespolcos szekrénnyel van leválasztva, könnyen kialakítható egy külön nagy szobának.
Az előszobából nyílik egy tároló, ahol egy plusz külön wc kiállás van. Jelenleg gardróbként funkciónál.
A nappali és a konyha, kapcsolatos a 2024-ben borovin fenyőből megépített 21m2-es terasszal, amelynek 7. 8m2-re fedett.

Az emeletre, egy szép faburkolatú lépcsőn jutunk fel, ahol helyet kapott 3 szoba, az egyik kapcsolatos egy 5. 5m2 erkéllyel, amelynek befejezése az új tulajdonosra vár, plusz fürdőszoba+WC, és a nyitott átriumra néző előtér, egy 7. 9 m2-es, beépített erkély, amely télikertnek, vagy szobának is kialakítható, mivel fűtésrendszerrel ellátott.
Az ingatlan jó állapotnak örvend, viszont esztétikai javításokat és festést igényel.

-158 M² lakótér
-776 m² telek
-21 m² terasz
-5 m² emeleti erkély
-10 m² fatároló

Műszaki adatok:
A ház 38 cm Porotherm téglából épült 10 cm szigetelést kapott.
A belső falak 30 cm. Alapozás monolit vasbeton sávalap alulról víz-szigetelve.
E-gerenda födém kerámia béléstest. Tető bramac alpesi plusz cserép.
2025-Ben új kombi gázkazán lett beszerelve, amely gondoskodik a melegvízről és a fűtésről, radiatoros hőleadokkal.
Elektromos hálózat három fázis, 3* 16 a + Fi-relé.

Környék:
Az ingatlan Èrd fenyves parkváros csendes részén, kellemes környezetben helyezkedik el, közel a fundoklialia völgyhöz.
Interspar gyalog 10 perc. Az iskolai szezonban külön busz közlekedik, amelynek megállója a ház előtt van.
Volánbusz kb. 10 Perc séta. M7 autópálya 2 perc.

A ház jogilag rendezett, hitelezhető!
Ajánlott bármelyik korosztály részére!

Felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal!